83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
05.12.06 р. Справа № 35/323
за позовом Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька», м.Донецьк
до Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк
про стягнення 5764,18 грн.
Суддя Мальцев М.Ю
Представники:
Від позивача: Мишина Н.Г. за довіреністю
Від відповідача: не з»явився
Позивач, Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька», м.Донецьк, звернувся до господарського суду з позовною заявою до Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк про стягнення 5764,18 грн.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір №НОМЕР_1 оренди нежилого приміщення від 20.06.02р., розрахунок позовних вимог додаткова угода від 01.01.04р. до договору №НОМЕР_1 оренди нежилого приміщення від 20.06.02р., невиконання відповідачем умов договору.
Відповідач, який належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи в засідання суду не з'явився, витребуваних документів не надіслав, тому відповідно ст.75 Господарсько-процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними документами.
Ухвалою голови господарського суду Донецької області від 20.11.06р. продовжений строк вирішення спору до 20.12.06р.
Розгляд справи відкладався.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
Між ДКП «ЖЕО Київського району м.Донецька» та відповідачем був укладений договір №НОМЕР_1 оренди нежилого приміщення від 20.06.02р. (надалі Договір), згідно з яким ЖЕО на підставі ордера №НОМЕР_2 здає, а орендар (відповідач) приймає в орендне користування нежиле приміщення площею 136,28 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 для використання під пункт прийому макулатури (п.1 Договору).
Згідно Статуту Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька», воно створене на базі частини майна СП ДКП «ЖЕО Київського району м.Донецька» згідно розподільчого балансу та є правонаступником ДКП «ЖЕО Київського району м.Донецька».
Відповідно до п.1,2 Додатку до Договору відповідачу нараховується орендна плата та сума експлуатаційних витрат.
Відповідно до п.5 Додаткової угоди до Договору, згідно рішення виконавчого комітету міської ради НОМЕР_3 орендатор вносить 40 % орендної плати на розрахунковий рахунок орендодавця у розмірі 68,69 грн. з врахуванням ПДВ, 60 % орендної плати орендатор виплачує в міський бюджет у розмірі 85,85 грн. з врахуванням ПДВ. Орендатор (відповідач) повинен щомісяця надавати орендодавцю (позивачу) підтвердження сплати (копію платіжного доручення, засвідчену головним бухгалтером).
Відповідно до п.2 Додаткової угоди до Договору, орендна плата вноситься одноразово авансовим платежем на протязі 10 днів після укладання договору оренди у розмірі місячної орендної плати, в подальшому орендна плата вноситься орендатором щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.
Згідно п.1.4. Договору понад орендної плати орендатор зобов'язаний приймати участь в загальних для орендатора витратах по управлінню, експлуатації та поточному ремонту житлового фонду. Участь орендатора у витратах пропорційна займаної площі по відношенню до всієї площі. Перерахунок суми експлуатаційних зборів проводиться єжеквартально згідно фактичних витрат орендодавця (згідно Додатку до Договору).
В наслідок несвоєчасного перерахування орендної плати та суми експлуатаційних витрат з боку відповідача виник борг у сумі 3861,80 грн. за період з 01.11.04р. по 01.09.06р.
Згідно вимог ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу у сумі 3861,80 грн., в зв'язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.
Позовні вимоги щодо стягнення земельного податку у сумі 1902,38 грн. не підлягають задоволенню, оскільки Договором не передбачено сплату цього податку.
Факт заборгованості відповідача в сумі 3861,80 грн. підтверджено матеріалами справи, тому вимоги позивача в цій сумі обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають стягненню з відповідача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 33, 36, 43, 49, 77, 78, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України, Прикінцевими положеннями Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України господарський суд, -
Позовні вимоги Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька», м.Донецьк до Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк про стягнення 5764,18 грн. задовольнити частково у сумі 3861,80 грн.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк на користь Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька», м.Донецьк: 2246,34 грн. - основного боргу; 1615,46 грн. експлуатаційних витрат, 68,34 грн. - витрати по сплаті державного мита; 79,05 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набуття рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).
Текст рішення оголошено в судовому засіданні 05.12.06р.
Суддя Мальцев М.Ю