Справа № 414/1273/13-ц
Провадження № 2/414/437/2013
02 липня 2013 року
Кремінський районний суд Луганської області у складі головуючого
судді: Акулова Є.М.
при секретарі: Дегтяренко Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння
Позивач звернувся до суду посилаючись на те, що вона передала відповідачеві обумовлену суму грошей за продане ним домоволодіння, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці за адресою будинок АДРЕСА_1, проте останній ухиляється від виконання взятого на себе забов»язання - належним чином, нотаріально, переоформити документи на будинок, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.
У судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій позовні вимоги визнав та просить розглянути справу за його відсутності.
Вислухавши позивача, вивчивши справу, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає право суду визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння та технічного паспорту (а.с.5-6,8), ОСОБА_2 є власником будинку розташованого на неприватизованій та невизначеного розміру земельній ділянці, за адресою АДРЕСА_1.
Згідно висновку експерта оціночна вартість будинку, розташованого на неприватизованій, невизначеного розміру земельній ділянці, складає 26320,00 грн. (а.с.9-10).
Сторони фактично уклали договір купівлі-продажу вказаного будинку, при цьому за продану нерухомість відповідач отримав від позивача грошові кошти у сумі 38 000 грн. (тридцять вісім тисяч гривень), що підтверджується розпискою (л.с.7), передав будинок та земельну ділянку у користування позивачеві.
Таким чином, сторони домовилися зі всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами. Позивач належним чином виконав договір, передавши відповідачеві обумовлену суму грошей, відповідач частково виконав договір, передавши нерухомість, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а тому суд вважає можливим визнати цей договір купівлі-продажу дійсним, а позов задовольнити.
Керуючись ч 2 ст.220, ст.328 ЦК України,
ст.10,60, 130, ст.212-215, ч1ст.294, ст.296 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці невизначеного розміру.
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Є.М. Акулов