Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
Іменем України
16.03.2009
Справа №2-8/835-2009
За позовом - Джанкойської міської ради, м. Джанкой
До відповідача- СПД Литвиненко Н.О., м. Джанкой
Про стягнення 14052,96грн.
Суддя Чумаченко С.А.
Від позивача - Михайлов О.А. по дов. від 27.02.09р.
Від відповідача - СПД Литвиненко Н.О.
Сутність спору: позивач, Джанкойська міська рада звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, СПД Литвиненко Н.О., просить стягнути з СПД Литвиненко Н.О. на користь місцевого бюджету заборгованість з орендної плати за 2008 рік у розмірі 12526,63грн., пеню у сумі 589,61грн., 3% річних у сумі 123,97грн., індекс інфляції за весь час прострочення сплати заборгованості у сумі 812,75грн.
Відповідач представив суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи, суд
01 жовтня 2004 року між Джанкойською міською радою - Орендодавець, та СПД Литвиненко Н.О. - Орендар укладений договір оренди земельної ділянки №56 від 13.12.04р.
Відповідно до п.1. даного договору, орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування земельну ділянку для обслуговування будівель для комерційного використання, які знаходяться за адресою м. Джанкой, вул. Проезжей,120-а.
Пунктом 8 Договору оренди від 01.10.04р. передбачено, що договір укладений строком на п'ять років.
Згідно до п.9 Договору від 01.10.04р. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі 7119,48грн. в рік, 593,29грн. щомісячно.
Договір оренди земельної ділянки від 01.10.04р., укладений між Джанкойською міською радою та СПД Литвиненко Н.О., зареєстрований Джанкойський відділом Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що в державному реєстрі земель вчинена запись від 13.12.04р. під «040400600056.
08 квітня 2008 року між Джанкойською міською радою та СПД Литвиненко Н.О. укладена додаткова угода №1 до договору оренди земельної ділянки від 13.12.04р., відповідно до якої орендодавець та орендар домовились о наступнім:
- Орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.06р. по 31.12.06р. з урахуванням індексації складає 7370,52грн. в рік, 614,21грн. в місяць.
- Орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.06р. по 31.12.06р. з урахуванням нормативної грошової оцінки складає 12857,76грн. в рік, 1071,48грн. в місяць.
- Орендна плата за користування земельною ділянкою складається з 01.01.08р. Орендарю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 17240,52грн. в рік, 1436,71 в місяць.
- Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем в грошовій формі в рівних долях з 15 серпня і до 15 листопада.
Позивач, Джанкойська міська рада АР Крим просить суд стягнути з СПД Литвиненко Н.О. на користь місцевого бюджету заборгованість з орендної плати за 2008 рік у розмірі 12526,63грн., пеню у сумі 589,61грн., 3% річних у сумі 123,97грн., індекс інфляції за весь час прострочення сплати заборгованості у сумі 812,75грн.
Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, за наступними підставами.
01 жовтня 2004 року між Джанкойською міською радою - Орендодавець, та СПД Литвиненко Н.О. - Орендар укладений договір оренди земельної ділянки №56 від 13.12.04р.
08 квітня 2008 року між Джанкойською міською радою та СПД Литвиненко Н.О. укладена додаткова угода №1 до договору оренди земельної ділянки від 13.12.04р., відповідно до якої орендодавець та орендар домовились о наступнім:
- Орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.06р. по 31.12.06р. з урахуванням індексації складає 7370,52грн. в рік, 614,21грн. в місяць.
- Орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.06р. по 31.12.06р. з урахуванням нормативної грошової оцінки складає 12857,76грн. в рік, 1071,48грн. в місяць.
- Орендна плата за користування земельною ділянкою складається з 01.01.08р. Орендарю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 17240,52грн. в рік, 1436,71 в місяць.
- Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем в грошовій формі в рівних долях з 15 серпня і до 15 листопада.
Так, позивачем представлений суду Акт звірки взаєморозрахунків, підписаний між Джанкойською міською радою та СПД Литвиненко Н.О. від 16.03.09р., відповідно до якої встановлено що за період з 01.01.08р. по 31.12.08р. -
- СПД Литвиненко Н.О. за вказаний період нарахована орендна плата в сумі 17240,52грн.
- СПД Литвиненко Н.О. сплачено орендну плату за період з 01.01.08р. по 31.12.08р. частково - 4713,89грн.
- Загальна сума заборгованості СПД Литвиненко Н.О. перед Джанкойською міською радою за оренду земельної ділянки в період з 01.01.08р. по 31.12.08р. станом на 16 березня 2009 року складає - 12526,63грн.
Між тим, відповідач не представив суду доказів погашення вищевказаної заборгованості.
Відповідно до п.4 ч.1 ст. 24 Закону України “Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного Кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, до підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема відноситься договір або іншій правочин.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Також позивач, просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 589,61грн.
Відповідно до п.15 Договору від 01.10.04р. у випадку не внесення орендної плати в строк визначений договором, нараховується пеня на суму несвоєчасної внесеної орендної плати із розрахунку 120% річних облікової ставки НБУ, яка діє на день виникнення заборгованості або на день його погашення.
Представником позивача представлений суду Розрахунок нарахування пені за Договором від 01.10.04р., так пеня нараховується за період з 15.08.08р. по 15.02.09р., облікова ставка з 30.04.08р. по теперішній час становить 12% річних (згідно листа НБУ від 21.04.08р. №107), таким чином загальна сума пені - 589,61грн.
Відповідно до ч.1 ст. 549 Цивільного Кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Згідно до ч.3 ст. 549 Цивільного Кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність а несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Також позивач, просить суд стягнути з відповідача 3% річних у сумі 123,97грн. та індекс інфляції за весь час прострочення сплати заборгованості у сумі 812,75грн.
Згідно до наданого розрахунку позовних вимог, сума індексу інфляції становить 812,75грн. і сума 3% річних за весь час прострочення становить 123,97грн.
Відповідно до ст. 625 Цивільного Кодексу України, Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи на вищевикладене, суд вважає що позовні вимоги Джанкойської міської ради обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судові витрати суд покладає на відповідача у порядку ст. 49 ГПК України. В судовому засіданні 16.03.2008року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.
Повний текст рішення підписано 18.03.2008року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з СПД Литвиненко Наталі Олександрівни (м. Джанкой, вул. Крупської, б.151, кв.48; ідентифікаційний код 2789821520) на користь Джанкойської міської ради (м. Джанкой, вул. К.Маркса,15; р\р 33217815700014, місцевий бюджет м. Джанкой, 13050200. ЗКПО 24040926) заборгованість з орендної плати за 2008 рік у розмірі 12526,63грн., пеню у сумі 589,61грн., 3% річних у сумі 123,97грн., індекс інфляції за весь час прострочення сплати заборгованості у сумі 812,75грн.
3. Стягнути з СПД Литвиненко Наталі Олександрівни (м. Джанкой, вул. Крупської, б.151, кв.48; ідентифікаційний код 2789821520) в доход державного бюджету м. Сімферополя, р/рахунок 31115095700002 в Управлінні держказначейства в АРК м. Сімферополь, ЗКПО 34740405, МФО 824026) державне мито в сумі 85грн.00 коп.
4. Стягнути з СПД Литвиненко Наталі Олександрівни (м. Джанкой, вул. Крупської, б.151, кв.48; ідентифікаційний код 2789821520) в дохід Державного бюджету м. Сімферополь, (р/р 31218259700002, в банку одержувача: Управління держказначейства в АР Крим, МФО 824026, одержувач: Держбюджет, м. Сімферополь, код платежу 22020000, ЄДРПОУ 34740405) 118,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.