Справа № 2-274/2009 р.
03 березня 2009 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі : головуючого судді Слободяник Т.В.
при секретарі Клюєву О.О.
з участю адвоката Примакової В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями, земельну ділянку,
В кінці грудня місяця 2007 року ОСОБА_1 . придбав у ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , що діяли за дорученням ОСОБА_4 . житловий будинок з господарчими будівлями, земельну ділянку площею 0,1751 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1
ОСОБА_1 . передав довірителям гроші, а вони будинок, земельну ділянку, документи на них ключі.
Між ними була домовленість щодо посвідчення угоди нотаріально, але ні сама власниця, ні ОСОБА_2 і ОСОБА_3 по її дорученню ухиляються це зробити, мотивуючи свою відмову тим що не готові документи на будинок і не виготовлені державні акти на земельну ділянку, а тому у ОСОБА_1 . виникли сумніви щодо дійсних намірів власника майна і він звернувся до суду з даним позовом.
В судовому засіданні представник позивача Примакова В.В. позовні вимоги підтримала, просить визнати договір купівлі-продажу майна дійсним, визнати за позивачем ОСОБА_1 .право власності на житловий будинок з господарчими будівлями і земельну ділянку.
Представники відповідача за дорученням ОСОБА_2 . і ОСОБА_3 позовні вимоги визнають і не заперечують в задоволенні позову, підтвердили що мала місце така угода.
Суд, заслухавши сторони, дослідивши надані докази, вважає позов підлягаючим до задоволення зі слідуючих підстав.
За витягом з реєстру права власності на нерухоме майно (а.с.6) ОСОБА_4 належить на праві приватної власності житловий будинок з господарчими будівлями по вул. Леніна, 96 і земельна ділянка загальною площею 0,1751 га в смт. Ситківці Немирівського району, з свідоцтва про право на спадщину за заповітом видно, що житловий будинок з господарчими будівлями і земельну ділянку ОСОБА_4 . отримала у спадщину ( а.с.4).
Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220,328, 377 ЦК України, 208, 209, 213-218, 221-223, 294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 . задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку «А» № 96 з господарчими будівлями, земельної ділянки площею 0,1751 га для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства по вул. Леніна в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , ОСОБА_3 що мав місце в кінці грудня 2007 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А» № 96 загальною площею 72,9 кв.м житловою 51,7 кв,м з господарчими будівлями верандою «а», верандою «а 1», вхідним майданчиком « а 2», вхідним майданчиком « а 3», сараєм «Б», погрібом «В», огорожею 1-2 по АДРЕСА_1
право власності на земельну ділянку площею 0,1751 га для обслуговування житлового будинку і ведення підсобного господарства по АДРЕСА_1 Немирівського району Вінницької області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення, апеляційну скаргу протягом 20-и днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.
Суддя : підпис
Копія вірна:
Рішення набрало законної сили 16.03.2009 року
Суддя: