03.07.2013
Справа № 2704/9179/12
(повний текст)
03 липня 2013 року Нахімовський районний суд м. Севастополя у складі:
головуючого: судді - Семенуха Т.Б.
при секретарі - Кокоревій К.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Ритм-2» про визнання неправомірною бездіяльності, зобов'язання до вчинення певних дій,
ОСОБА_1 звернувся з вимогами до Житлово-будівельного кооперативу «Ритм-2», уточнивши позовні вимоги просить суд визнати позивача членом ЖБК «Ритм-2» з закріпленням за ним права на квартиру АДРЕСА_1, визнати неправомірною бездіяльність ЖБК «Ритм-2» по невидачі позивачу членської книжки, довідки про членство у ЖБК «Ритм-2», належним чином завіреної копії протоколу загальних зборів ЖБК «Ритм-2» від 21.08.2011р., оформленого протоколом №20, зобов'язати відповідача видати позивачу членську книжку, довідку про членство у ЖБК «Ритм-2», належним чином завірену копію протоколу загальних зборів ЖБК «Ритм-2» від 21.08.2011р., оформленого протоколом №20 на протязі семи днів з часу набрання законної сили рішенням суду, визнати незаконними дії ЖБК «Ритм-2» в частині вимог від позивача щодо сплати пайового внеску згідно зведеного кошторисного розрахунку монтажно-будівельних робіт за 2006-2007 роки в розмірі 170069грн та сплати додатково до пайового внеску за будівельно-монтажні роботи суми в розмірі 23718грн, зобов'язати відповідача надати Нахімовському районному суду м.Севастополя на протязі десяти днів з моменту набрання законної сили рішенням суду звіт про виконання рішення суду.
В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позові, просив їх задовольнити.
Представник відповідача позовні вимоги не визнав в повному обсязі, вважає їх безпідставними.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників сторін, судом встановлено наступне.
На загальних зборах ЖБК «Ритм-2» від 21.08.2011 року було прийнято рішення про прийняття ОСОБА_1 в члени ЖБК «Ритм-2» з розподіленням квартири АДРЕСА_1. Вказано рішення закріплено протоколом загальних зборів від 21.08.2011 року. 20.02.2012р. позивач сплатив ЖБК «Ритм-2» вступний внесок в розмірі 5600 грн. Однак до наступного часу позивачу не видана членська книжка ЖБК «Ритм-2», що не заперечується представником відповідача.
Судом також встановлено, що діяльність, порядок прийняття у члени кооперативу регулюються положеннями Закону України «Про кооперацію», однак порядок забезпечення громадян жилими приміщеннями в будинках житлово-будівельних кооперативів і користування ними регулюються положеннями Житлового кодексу України, який на думку суду є спеціальним нормативним актом до правовідносин сторін, а тому суд саме його норми застосовує при розгляді цього спору.
Так відповідно до ст.133 ЖК УРСР, громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, вправі вступити до житлово-будівельного кооперативу і одержати в ньому квартиру.
Відповідно до ч.6 ст.137 ЖК УРСР, громадяни, яких прийнято
до діючого житлово-будівельного кооперативу, вважаються членами цього кооперативу з дня затвердження виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів рішення загальних зборів членів кооперативу про прийом до кооперативу.
Таким чином спеціальним законом (Житловим кодексом України) передбачена певна процедура прийняття в члени житлово-будівельного кооперативу, яка є відмінною, від загального порядку, який передбачений Законом України «Про кооперацію».
Як вбачається з відповіді Відділу обліку і розподілу житлової площі Севастопольської міської державної адміністрації, ОСОБА_1 станом на 01.01.2013р. не перебуває на обліку громадян, які бажають вступити до ЖБК.
Як вбачається з відповіді Відділу обліку і розподілу житлової площі Севастопольської міської державної адміністрації від 10.04.2013р., Севастопольська міська державна адміністрація не затверджувала рішення загальних зборів ЖБК «Ритм-2» щодо прийняття до членів кооперативу ОСОБА_1
Таким чином суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 у встановленому законом порядку не набув статусу члена ЖБК «Ритм-2».
Згідно зі ст.1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб.
Порядок прийняття до житлово-будівельного кооперативу передбачений главою 5 ЖК УРСР, а також Статутом ЖБК «Ритм-2».
Вимоги позивача про визнання членом ЖБК «Ритм-2» з закріпленням права на квартиру до компетенції суду не відноситься, а тому в задоволенні позову в цій частині повинно бути відмовлено.
Оскільки ОСОБА_1 не набув статусу члена ЖБК «Ритм-2», суд вважає, що його вимоги про визнання неправомірною бездіяльність ЖБК «Ритм-2» по невидачі позивачу членської книжки, довідки про членство у ЖБК «Ритм-2», належним чином завіреної копії протоколу загальних зборів ЖБК «Ритм-2» від 21.08.2011р., оформленого протоколом № 20, зобов'язання відповідача видати вищезазначені документи є безпідставними, а тому в їх задоволенні повинно бути відмовлено.
Вимоги позивача про визнання незаконними дій ЖБК «Ритм-2» в частині вимог щодо сплати пайового внеску та сплати додатково до пайового внеску за будівельно-монтажні роботи суд вважає недоведеними, оскільки суду не надані достовірні докази того, що ЖБК «Ритм-2» вимагає від позивача здійснення будь яких дії. З наданої суду відповіді ДБК «Ритм-2» вбачається, що відповідач тільки інформує про порядок викупу паю на квартиру у житлово-будівельному кооперативу та розмір оплати, а позивач має прийняти рішення погоджуватися на таки умови або ні.
З огляду на викладене суд приходить до висновку, що вимоги позивача необґрунтовані, а тому в їх задоволенні повинно бути відмовлено.
На підставі ст.133, 137 ЖК УРСР, керуючись ст.ст. 1,10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Житлово-буділельного кооперативу «Ритм-2» про визнання неправомірною бездіяльності, зобов'язання до вчинення певних дій відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду міста Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя-підпис
З оригіналом згідно
Суддя Нахімовського райсуду
м. Севастополя Т.Б.Семенуха