Справа № 107/3937/2013-ц
Провадження № 2/107/1362/2013
20 червня 2013року
Керченський міський суд Автономної Республіці Крим у складі: головуючого - судді Короткової Л.М., при секретарі - Зубцовій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Керч цивільну справу за позовом Виконавчого комітету Керченської міської ради до ОСОБА_1, третя особа - КП «Жилавтосервіс» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення ,
Позивач звернувся з дійсним позовом до суду, в якому просить визнати відповідача особою, яка втратила право на користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що вказана особа з 20 листопада 2012 року не проживає в спірній квартирі тривалий час, комунальні послуги не сплачуються, у зв'язку з чим станом на 1 лютого 2013 року виникла заборгованість у розмірі 629 гривень 71 копійка, відповідач втратив інтерес до вказаної квартири як до житла.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив визнати ОСОБА_1 особою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідач, який був сповіщений по останньому місцю проживання повторно в судове засідання не з'явився, заперечень по справі не надав, причини неявки суду не представив, тому суд вважає за можливе розглянути справу в його відсутність, ухваливши по справі заочне рішення.
Представник третьої особи - КП "Жилавтосервіс" не заперечував проти задоволення позову.
Вислухавши думку представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі у КП "Жилавтосервіс".
Відповідно до особистого рахунку № НОМЕР_1 основним квартиронаймачем є ОСОБА_2, яка знята з реєстрації 23 квітня 2009 року, у зв'язку зі смертю.
Квартира АДРЕСА_1 не приватизована та відноситься до житлового фонду Керченської міської ради.
Відповідач вселився в квартиру АДРЕСА_1 в даному будинку у 1992 році на правах члена сім'ї квартиронаймача, що підтверджується довідкою № 294 від 12 лютого 2013 року (а.с.6)). Квартира складається з трьох кімнат , загальною площею 23,7 кв.м. та місць загального користування: кухні, коридору, туалету, загальною площею 9.6 кв.м., а всього 28,5 кв.м. .
Але з 20 листопада 2013 року відповідач в спірній квартирі не проживає, двері зачиненні на замок, вікна закриті дошками, комунальні послуги не сплачуються на протязі кількох років. Вказані обставини підтверджуються актами обслідування житлового приміщення по вказаній адресі від 20 листопада 2012 року, 24 січня 2013 року, 20 лютого 2013 року, 13 березня 2013 року та 2 квітня 2013 року.(а.с. 3-5).
Відповідно до ст.ст. 71 та 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а у разі спору - судом. Визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як роз'яснено в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» від 12 квітня 1985 року № 2, у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.. 71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо), суд може продовжити пропущений строк. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характеру роботи.
Слід зазначити, що позивач звернувся до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за період з 20 листопада 2012 року по 26 квітня 2013 року. Тобто в даному випадку позовні вимоги суперечать нормам закону, а саме факт не проживання відповідача ОСОБА_1 становить менше ніж шість місяців, отже у цей час за відповідачем зберігається право на користування жилою площею в квартирі в силу закону, тому в задоволенні позову необхідно відмовити.
Керуючись ст.ст. 71,72 ЖК України, ст.ст. 10,11,60,209, 212-215, 228 ЦПК України, суд-
У задоволенні позову Виконавчого комітету Керченської міської ради до ОСОБА_1, третя особа - КП «Жилавтосервіс» про визнання особою , що втратила право користування житловим приміщенням - відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Автономної Республіки Крим м. Феодосія через Керченський міський суд АР Крим в порядку та строки, передбачені ст.294 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача в порядку та в терміни, передбачені ст.228 ЦПК України та в разі залишення заяви про перегляд рішення без задоволення оскаржене ним на загальних підставах до апеляційного суду АР Крим.
Копія вірна