Справа № 323/2018/13-ц
Провадження №2/323/527/13
іменем УКРАЇНИ
26.06.2013 року м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Шудрика А.А.,
при секретарі Безштанківській О.Д.,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про виселення,
Позивач 24.05.2013 року звернувся до суду з позовом, в якому просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного житлового будинку, та судові витрати покласти на відповідача, обґрунтовуючи позовні вимоги наступним.
Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_1 16.07.2008 р. уклали кредитний договір №ZPMHGA0000000011.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачка 16.07.2008 р. уклали договір іпотеки №ZPMHGA0000000011. Згідно з п. 35.3 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 79.10, житловою площею 59.20 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 03.04.2008 року.
16.06.2011 року Оріхівський районний суд Запорізької області суд виніс рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 79.10, житловою площею 59.20 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570).
Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
В судове засідання представник позивача не з'явися, надавши клопотання про проведення судового засідання без його участі, позов підтримує.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, хоча судова повістка вручена їй належним чином, відповідно до поштового повідомлення.
У зв'язку з неявкою в судове засідання сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч.3 ст.197 ЦПК України.
Суд, оцінивши надані докази по справі, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
За ст. ст. 10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, при цьому докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, а доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.
Судом встановлено, що 16.07.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №ZPMHGA0000000011, на підставі якого відповідачка отримала кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 174685,00 грн. строком до 16.07.2018 року зі сплатою щомісячних відсотків за користування кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту і т. д. (а. с. 6-12).
16.07.2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачка з метою забезпечення виконання позичальником зобов'язань за вказаним кредитним договором уклали між собою договір іпотеки № ZPMHGA0000000011, за яким відповідачка, як власниця житлового будинку, передала банку в іпотеку належний її будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 13-20).
У зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором, рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 16.06.2011 року, яке набрало законної сили, було звернено стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (а. с. 61-65).
Статтею 40 Закону України „Про іпотеку" встановлено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Про це ж зазначено і в ст. 109 ЖК України.
Пунктом 43 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30 березня 2012 року,роз'яснено, що примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.
Письмову вимогу про виселення банк направив ОСОБА_1 25.03.2013 року (а.с. 25, 26), яка була вручена їй 02.04.2013 року (а. с. 29). Проте відповідачка разом з іншими зареєстрованими особами в добровільному порядку не виселилися.
Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Тому з урахуванням наведеного вище відповідачка та інші особи, які зареєстровані та/або проживають в житловому будинку АДРЕСА_1, підлягають виселенню в судовому порядку із займаного приміщення, що являється предметом іпотеки, зі зхняттям їх з реєстраційного обліку в Оріхівському районному секторі управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області.
Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому судовий збір в сумі 114 грн. 70 коп., що був сплачений позивачем при звернені до суду, підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 118, 119, 120, 192, 196, 208-209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.14 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.40 Закону України „Про іпотеку", ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,
Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про виселення задовольнити в повному обсязі.
Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям їх з реєстраційного обліку в Оріхівському районному секторі управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" (р/р №64993919400001, МФО 305299, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 14360570) суму сплаченого судового збору в розмірі 114(сто чотирнадцять) грн. 70 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його винесення до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Суддя Оріхівського районного суду: А.А.Шудрик