Номер провадження 2/259/1090/2013
Справа № 259/3207/13-ц
"14" червня 2013 р. м. Донецьк
Куйбишевський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді: Добнєва С.С..,
при секретарі: Литвиненко Ю.Е.,
за участю позивача: ОСОБА_1,
представника відповідача: ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька», третя особа: територіальна громада в особі Куйбишевської районної у м. Донецьку Ради про визнання права користування житловим приміщенням, -
Позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за нею право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1. та зобов'язати КП «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька» укласти з нею самостійний договір найму житлового приміщення на вказану квартиру, посилаючись на наступне. Починаючи з 01.04.1993р. та по 19.12.2003р. позивач пропрацювала двірником в Житлово - експлуатаційному об'єднанні Куйбишевського району м. Донецька. Таким чином позивач пропрацювала на вказаному підприємстві 10років 8 місяців. З моменту прийняття на роботу, тобто з квітня 1993року, позивач мешкає в АДРЕСА_2. До вказаної квартири позивача булу заселено з дозволу начальника ЖЕО № 3 та ЖЕО Куйбишевського району м. Донецька. У вказаній квартирі позивач проживає без реєстрації, оскільки реєстрація у вказаній квартирі була неможливою тому що квартира не мала статусу службової і тому позивач не мала можливості належним чином оформити ордер на своє ім'я.
Не дивлячись на те, що позивач звільнилася з вказаного підприємства 19.12.2003р. вона досі проживає у спірній частині. Ця квартира є жилою квартирою, знаходиться вона на балансі відповідача. Позивач проживаючи в спірній квартирі без реєстрації сплачує квартплату, відповідно до встановлених тарифів.
Позивач зверталася до Управління житлового господарства Донецької міської ради та до Куйбишевської районної у м. Донецьку Ради для вирішення питання відносно спірної квартири, однак позивачеві було роз'яснено про необхідність звернення з вказаним питанням до суду.
Позивач у судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.
Представник відповідача за довіреністю - ОСОБА_2 у судовому засіданні позив визнав у повному обсязі, вказав суду , що позивач ОСОБА_1 дійсно проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, не заперечував проти визнання за останньою право користування вказаною квартирою.
Представник третьої особи - Територіальної громади в особі Куйбишевської районної у м. Донецьку Ради до судового засідання не з'явився, надали до суду заяву, в якій просять розглянути справу за їх відсутності у відповідності до чинного законодавства.
Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, повно дослідивши письмові матеріали справи приходить до наступного.
Відповідно до довідки №2030 від 26.12.2012р. наданої Комунальним підприємством «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька» позивач ОСОБА_1 мешкає у квартирі № 1 будинку № 163 розташованого по вул. Куйбишева у м. Донецьку без реєстрації з 1993року до теперішнього часу, що також підтверджується актом від 01.04.2013року, підписаним мешканцями будинку № 163 по вул.. Куйбишева в м. Донецьку, а також технічним паспортом на квартиру 59(1) у житловому будинку № 163 по вул.. Куйбишева в м. Донецьку /а.с. 6,7,8/
До вказаної квартири позивач була поселена, оскільки вона починаючи з
01.04.1993року працювала двірником у ЖЕО Куйбишевського району м. Донецька. /15.17-20/
На підставі рішення виконавчого комітету Донецької міської ради ЖЕО Куйбишевського району м. Донецька було реорганізовано в Комунальне підприємство «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька».
Відповідно до довідки виданої Комунальним підприємством «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька» № 150 від 21.02.2013р.позивач ОСОБА_1 проживає у спірній квартирі без реєстрації та сплачує квартплату на розрахунковий рахунок КП «КК Куйбишевського району м. Донецька» відповідно встановлених по дому тарифам з червня 1998року. /а.с. 10/.
Спірна квартира є жилою квартирою, що підтверджується довідкою виданої Комунальним підприємством «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька» № 149 від 21.02.2013р. та знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька» /а.с. 11/.
Спірна квартира розташована на першому поверсі та складається з однієї кімнати жилою площею 14,7вк.м., загальною -28,8кв.м. /а.с.8/
Згідно ст. 47 Конституції України, ст. 1 Української РСР, кожний має право на житло.
Відповідно до ст. 9 ЖК Української РСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду, або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Відповідно ст. 61 Української РСР, користування жилим приміщенням в будинках державного і комунального житлового фонду здійснюється відповідно з договором найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а при її відсутності-відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем-громадянином, на ім'я якого видано ордер.
В судовому засіданні достовірно встановлено та ніким не оспорено той факт, що позивач на законних підставах проживає та користується спірною квартирою понад 10 років.
Таким чином суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачем право користування квартирою, в якій вона проживає та вважає за необхідне зобов'язати КП «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька» укласти з позивачем самостійний договір найму житлового приміщення на квартиру АДРЕСА_3.
На підставі ст. 1,9,61 Української РСР та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька», третя особа: територіальна громада в особі Куйбишевської районної у м. Донецьку Ради про визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 1 будинку № 163 розташованого по вулиці Куйбишевській міста Донецька.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька укласти з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, самостійний договір найму житлового приміщення на вказану квартиру.
Повний текст рішення виготовлено 19 червня 2013року.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області протягом десятьох днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: