Справа № 2403/1092/12
Провадження № 2/715/25/13
28 лютого 2013 року Глибоцький районний Чернівецької області у складі головуючого судді Маковійчук Ю.В.
секретаря судового засідання Затолошної Р.В.
позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Глибока цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чагорської сільської ради Глибоцького району Ченівецької області, Глибоцького районного відділу земельних ресурсів Чернівецької області, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_5 про визнання державних актів на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки-недійсними,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, Глибоцького районного відділу земельних ресурсів Чернівецької області, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_5 про визнання державних актів на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки-недійсними, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_6, після смерті якого відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 0,24 га в межах за планом 0,12 га для обслуговування житлового будинку та 0,12 га для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області. Вказує на те, що спадкоємцями даної землі по 1/2 є вона та її брат ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом. Проте зареєструвати право власності на свою частку вона не може, оскільки її брат шляхом обману отримав на цю землю державні акти про право власності на землю. Крім цього вказує на те, що ОСОБА_3 не узгодивши з нею та не визначивши між ними порядок користування даними земельними ділянками в натурі, 26 листопада 2006 року продав одну земельну ділянку ОСОБА_4, а тому вважає, що даний договір є незаконним. Тому просить визнати Державні акти на право власності на земельні ділянки, які видані ОСОБА_3 серії ЯБ № 637606 та серії ЯБ № 637607 недійсними та визнати недійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки від 22 листопада 2006року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та стягнути з відповідача ОСОБА_3 понесені нею судові витрати.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала повністю та надала пояснення аналогічні позовній заяві та просила позов задовольнити.
Предстник Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області та представник Глибоцького районного відділу земельних ресурсів Чернівецької області, відповідач ОСОБА_3 та третя особа на стороні відповідача ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, а тому суд вважає, що можна слухати справу у їх відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала частково, заперечуючи проти задоволення позову в частині визнання договору купівлі - продажу недійсним та визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 637606, посилаючись на те, що станом на день укладення договору ОСОБА_3 був власником земельної ділянки 0,1228 га по АДРЕСА_1, а визнати Держаний акт на право на земельну ділянку серії ЯБ № 637606 від 26 грудня 2005року неможливо, оскільки його вже не існує, так як ОСОБА_4 на підставі договору купівлі - продажу виготовила новий державний акт на право власності на цю землю.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників процесу суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6, який був батьком позивачки ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 Після його смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 0,24 га: 0,12 га для обслуговування житлового будинку та 0,12 га для ведення особистого підсобного господарства. Дана земля належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії І - ЧВ № 008031, виданого Чагорською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 15 травня 1997 року. Спадкоємцями за законом на 1/2 частки земельної ділянки є позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 у зв'язку з чим вони звернулися до нотаріуса з відповідними заяви для оформлення своїх спадкових справ 13 грудня 2004 року та 21 грудня 2004 року відповідно.
28 квітня 2005 року ОСОБА_3 державним нотаріусом Тімофті Л.М. видано свідоцтво про право на спадщину реєстр № 961, згідно якого останній є спадкоємцем 1/2 частки майна ОСОБА_6, що складається з земельної ділянки площею 0,24 га, яка розташована в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області. В даному свідоцтві є відмітка, що свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку не видавалося.
25 вересня 2006 року ОСОБА_1 державним нотаріусом Тімофті Л.М. видано свідоцтво про право на спадщину реєстр № 2586 відповідно до якого остання є спадкоємцем 1/2 частки земельної ділянки площею 0,24 га, яка розташована в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області ОСОБА_6
26 грудня 2005 року ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину було видано Державні акти на землю серії ЯБ № 637606 на земельну ділянку площею 0,1228 га цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та серії ЯБ № 637607 на земельну ділянку площею 0,1174 га - для ведення особистого селянського господарства.
Відповідно до ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Нормою ст. 155 цього ж кодексу встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Таким чином, ОСОБА_3 незаконно отримав держані акти на дані земельні ділянки, оскільки він мав право тільки на 1/2 земельної ділянки площею 0,24 га після смерті свого батька.
Статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Нормою ст. 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Відповідно до ст.210 ЗК України, угоди укладені із порушенням встановленого законом порядку купівлі - продажу, дарування, застави, обміну земельних ділянок визнаються недійсними за рішенням суду.
Отже, державні акти серії ЯБ № 637606 та ЯБ № 637607 на земельні ділянки розміром 0,1228 га та розміром 0,1174 га. видані на ім'я ОСОБА_3 отримані незаконно, всупереч закону, оскільки він мав право тільки на 1/2 частку цих земельних ділянок.
Крім того судом встановлено, відповідач ОСОБА_3, діючи всупереч вимогам зазначених норм права, одноособово розпорядився належною сторонам на праві спільної сумісної власності земельною ділянкою, уклавши договір купівлі-продажу землі з відповідачкою ОСОБА_4, тобто зазначений правочин укладений з порушенням норм ЦК України та інших актів цивільного законодавства, а тому, відповідно до ч.1 ст. 203 ЦК України він є недійсним.
Проте судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_4 на підставі договору - купівлі продажу земельної ділянки від 22 листопада 2006 року було видано Держаний акт про право власності на землю серії ЯД № 075062 16 січня 2007 року, який позивачка не просила визнати недійсним, а Держаний акт серії ЯБ № 637606, виданий на ім'я ОСОБА_3, при укладенні вищевказаного договору був вилучений нотаріусом і він утратив свою чинність, а тому суд вважає, що він не може бути визнаний недійсним.
Враховуючи вищенаведене суд вважає, що договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,1228 га, що знаходиться в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області від 22 листопада 2006 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та державний акт серії ЯБ № 637607 виданий 26 грудня 2005 року на ім'я ОСОБА_3 про право власності на земельну ділянку розміром 0.1174 га, що знаходиться в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області слід визнати недійними, в частині визнання державний акт серії ЯБ № 637606 виданого на ім'я ОСОБА_3 слід відмовити.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А тому з відповідача ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 слід стягнути сплачений нею судовий збір при подачі даного позову та за подання заяви про забезпечення позову в сумі 214,60 грн.
Проте, суд вважає, що не підлягають стягненню з відповідача і понесені позивачем витрати на правовому допомогу, оскільки, в матеріалах справи відсутні відповідні документи, що підтверджують оплату цих послуг, а тому вимога ОСОБА_1 про стягнення з відповідача на її користь 2000 грн. в рахунок відшкодування витрат на правову допомогу є безпідставною.
На підставі наведеного, ст.. ст. 153, 210 ЗК України, ст.. ст.. 358 ЦК України, керуючись ст.. ст.ст. 3, 6, 10, 11, 15, 57-60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,1228 га, що знаходиться в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області від 22 листопада 2006 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати недійсним державний акт серії ЯБ № 637607 виданий 26 грудня 2005 року на ім'я ОСОБА_3 про право власності на земельну ділянку розміром 0.1174 га, що знаходиться в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер 7321087900:01:005:0203, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.
Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя