Справа №333/3876/13ц
2/333/2044/13
14 червня 2013 року м.Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запорожжя у складі: головуючого судді Стоматова Е.Г., при секретарі Бойко О.О.., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні будинком,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в якому зазначила, що відповідач по справі перешкоджає проживати у спірному жилому будинку, а саме не пускає до нього, міняє замки на вхідних дверях, у зв'язку з чим позивачка була позбавлена можливості користуватися власним майном, житлом, яке належить їй. Незважаючи на неодноразові звернення, Відповідач продовжує перешкоджати користуватися житловим приміщенням та використовує зазначені об'єкти у власних цілях.
Наполягає на тому, щоб зобов'язати відповідача, сина позивачки, ОСОБА_2, не чинити перешкоди в користуванні житловим будинком.
Відповідно до ч.2 ст.31 ЦПК України, позивач до початку розгляду справи по суті має право змінити предмет або підставу позову.
Оскільки Відповідач, ОСОБА_2, перешкоджає у користуванні земельною ділянкою, будинком та усіма будовами на цій ділянці та головне, не визнає за ОСОБА_1 право власності на будови, які існують за адресою: м.Запоріжжя, вул.Автострадна, 68., позивачка вважала за доцільним та необхідним змінити предмет позову по даній цивільній справі.
Позивач в судове засідання не з'явилась, надала заяву, про те, що уточнену позовну заяву підтримує та просить суд задовольнити уточнені позовні вимоги у повному об'ємі.
У судове засідання, ОСОБА_2, відповідач, не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, пояснив, що із позовною і уточненою заявою ознайомлений, проти задоволення не заперечує.
Суд, вивчивши матеріали справи, всі докази у сукупності, вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено уточненою позовною заявою, що чоловік ОСОБА_3 помер 24 грудня 2003 року від захворювання пухлини головного мозку, у віці 45 років, що підтверджується наданими до суду документами, а саме свідоцтвом про смерть, ОСОБА_3 від 24.12.2003 року. За життя чоловіка, було нажите майно, яке чоловік своїм заповітом від 18.07.2003 року за №449894, зареєстрованого в реєстрі за №827 у приватного нотаріуса Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 залишив позивачці, своїй дружині, ОСОБА_1.
Окрім цього, судом було встановлено, що заповіт був складений згідно норм чинного законодавства і в тексті вказано, що у зв'язку із хворобою ОСОБА_3 на його особисте прохання і в присутності нотаріуса заповіт був підписаний ОСОБА_2, відповідачем по справі, рідним сином померлого.
Також, у спадку чоловіка залишилася земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул.Автострадна, 68. За даним заповітом право власності на об'єкти на земельній ділянці переходять до позивача по справі. Також, додатково за час життя 22 квітня 2003 року був складений Акт домашньої угоди, яким померлий передав земельну ділянку за адресою: м.Запоріжжя, вул.Автострадна, 68 саме Позивачці за позовом. Угода була здійснена за погодженням обох сторін, у присутності 2-ох свідків та закріплена штампом Квартального комітету Шевченківського району м.Запоріжжя ОСОБА_5, копія акту домашньої угоди надана суду та відповідає вказаному.
На земельній ділянці було побудовано самовільні будівлі, а саме житловий будинок літ.А за технічним паспортом, в якому є можливість проживати та інші будівлі, такі як недобудований жилий будинок літ. Б, сарай літ. В, погреб літ. пг, уборна літ.Г.
За документами відповідно всі будівлі переходять у право власності від померлого чоловіка - ОСОБА_1, але син, ОСОБА_2 по справі, не визнає право власності на данні об'єкти за ОСОБА_1.
Відповідач перешкоджає у здійсненні права власності на відповідні будівлі та земельну ділянку.
Згідно зі ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб
Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
Оскільки право власності порушується та не визнається, Позивачка звернулась до суду із уточненою позовною заявою.
На підставі ст.376 ЦК України, особа яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна має право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача.
Згідно ст.375 ЦК України Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
У відповідності п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставі, які незаборонені законом.
Аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, приймаючи до уваги ст.11 ЦПК України щодо розгляду справ в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, які не порушують невизнанні або оспорюванні права, свободи чи інтереси будь-яких осіб та вважає за можливе визнати за ним право власності на оспорюване майно.
Керуючись ст.ст.80,316,328,331,375-377,392 ЦК України, ст.ст.3,4ЗУ Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-IV від 01.07.2004р., ст.ст.3,10,15,118,208,209,212,213,214,215 ЦПК, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок літ.А, недобудований жилий будинок літ.Б, сарай літ.В, погреб літ. пг, уборна літ.Г. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Автострадна, 68.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Е.Г. Стоматов