23.04.2013
Справа № 521/5865/13-ц
Провадження 2/521/4359/13
« 23» квітня 2013 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді: Роїк Д.Я.,
при секретарі судового засідання: Чайковській О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності, припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності
на окреме домоволодіння, -
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Малиновського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в якій просять суд ухвалити рішення, яким Виділити ? частину житлового будинку з господарчими спорудами належну ОСОБА_1, та ? частину житлового будинку з господарчими спорудами належну ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1, в самостійний житловий будинок з господарчими спорудами з присвоєнням йому адреси: м. Одеса АДРЕСА_1 «а», припинити право спільної часткової власності на ? частину житлового будинку з господарчими спорудами належну ОСОБА_1, та ? частину житлового будинку з господарчими спорудами належну ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1, визнати право приватної власності, на ? частину за ОСОБА_1 та на ? частину за ОСОБА_2 на житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_2, розташоване на земельній ділянці площею 206 кв. м.. В обґрунтування заявленого позову позивачі посилаються на те, що їм на праві власності належить 1/2 частина (по ? за кожним) житловий будинок з господарчими спорудами за адресою: АДРЕСА_1, на підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеси, про визнання права на спадщину, зареєстрованого за реєстр. №18138, кн. 158 доп-70, 5.01.2012 року Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості». Позивачі вказують, що частина їх власності складається з частини будинку під літ. «А», загальною площею 30,1 кв.м., житловою 24,8 кв.м. та сараю під літ «Е» та вбиральнею під літ. «Ж».
Позивачі у судове засідання не з'явились, надавши до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримують у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечували.
У судове засідання відповідачі не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, надали до суду заяви, в яких позовні вимоги підтримали у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечували.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається із матеріалів справи, право приватної власності за позивачами було зареєстроване на вищевказану частку житлового будинку з господарчими спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом в КП ОМБТІ та РОН 5 січня 2012 року, номер запису 18138 в книзі 158доп-70, 1/2 частина житлового будинку з господарчими спорудами за адресою: АДРЕСА_1, яке в цілому складається з частини житлового кам'яного будинку, загальною площею 30,1 кв.м., в тому числі житловою площею -24,8 кв.м., зазначених на схематичному плані літерою «А», та надвірних господарчих споруд, зазначених на схематичному плані літерами «Е» - сарай, «Ж» - вбиральня, розташованих на земельній ділянці площею 206 кв.м., яка знаходиться у фактичному користуванні.
Згідно витягу №32784823 від 5.01.2012 року, зазначена частина житлового будинку з господарчими спорудами була зареєстрована Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» на праві приватної спільної часткової власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, реєстр. №18138, кн. 158доп.-70, 5.01.2012 року.
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Частиною.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться у спільній власності може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. При цьому у відповідності до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у випадку поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Таким чином, житловий будинок, який знаходиться у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, здатний самостійно функціонувати та може бути виділений в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_2., у зв'язку з тим, що розташоване на земельній ділянці площею 206 кв.м., має самостійні входи, відповідає вимогами ДБН, має повний набір житлових та підсобних приміщень.
Згідно довідки з Поштамту - ЦПЗ № 1 міста Одеси від 22 березня 2013 року за №07-31/18, на підставі замовлення ОСОБА_2 від 13.03.2013року, у адресному реєстрі міста Одеси зарезервовано наступну адресу об'єкта нерухомого майна - житлового будинку - АДРЕСА_2.
Враховуючи викладене, позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання за ними права власності на самостійний об'єкт нерухомості є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. З врахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги про визнання права власності та встановлює порядок виконання рішення суду у відповідній частині.
На підставі викладеного та керуючись ч.2 ст.220, ст.ст. 319,321,332, 334, 383, 392 ЦК України,ст.ст. 88, 213, 215, 217 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності, припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на окремий житловий будинок з господарчими спорудами - задовольнити у повному обсязі.
Виділити ? частину житлового будинку з господарчими спорудами належну ОСОБА_1, та ? частину житлового будинку з господарчими спорудами належну ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1, в самостійний житловий будинок з господарчими спорудами з присвоєнням йому адреси: АДРЕСА_2.
Припинити право спільної часткової власності на ? частину житлового будинку з господарчими спорудами належну ОСОБА_1, та ? частину житлового будинку з господарчими спорудами належну ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати право приватної власності, на ?? частину за ОСОБА_1 та на ? частину за ОСОБА_2 на житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_2, розташований на земельній ділянці площею 206 кв. м
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної власності на самостійний об'єкт нерухомості - житловий будинок з господарчими спорудами під літерою «А», загальною площею 30,1 кв.м., житловою 24,8 кв.м., вбиральню під літерою «Ж» - площею 2,0 кв. м. та сарай під літерою «Е» - 4,4 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 206 кв.м., з присвоєнням йому адреси: АДРЕСА_2.
Рішення суду є підставою для здійснення державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарчими спорудами будинок під літ. «А», загальною площею 30,1 кв.м., житловою 24,8 кв.м. вбиральні під літерою «Ж» - площею 2,0 кв. м. та сарай під літерою «Е» - 4,4 кв.м, розташованих на земельній ділянці площею 206 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, згідно вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції, шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: