Кегичівський районний суд Харківської області
Справа № 624/73/13- ц
№ провадження 2/624/67/13
Іменем України
смт. Кегичівка 13 червня 2013 року
Кегичівський районний суд Харківської області в складі: головуючого-судді Рибальченко Р.І., при секретарі Проскурні Л.М., розглянувши в відкритому судовому засіданні в с.Кегичівка справу за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства імені Щорса про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до приватного сільськогосподарського підприємства імені Щорса (далі ПСП ім.Щорса) в якій зазначає, що позивач є власником земельної ділянки площею 6,7605 га, яка розташована на території Новопарафіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області та належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВАВ №398662 від 12.12.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №1505. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №5. 01.09.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди №0003 вказаної земельної ділянки строком на 10 років. В цей же день було складено акт прийому-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі. Згідно п.9 Договору оренди землі Орендар зобов'язався вносити орендну плату в натуральній формі. Розмір орендної плати на рік складає 1600кг зерна, 150 кг соняшника, 100 кг цукру. Згідно п.10 Договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється автоматично (без додаткової угоди) та індексується відповідно до офіційно встановленого індексу інфляції. Відповідач взяті на себе зобов'язання за договором оренди щодо виплати орендної плати за 2010-2012 роки у строк до 31 грудня відповідного року належним чином, в повному обсязі не виконав, що відповідно до ч.1 ст.32 ЗУ “Про оренду землі” є підставою для розірвання договору оренди. Враховуючи викладене позивач просив розірвати договір оренди землі №0003 від 01.09.2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ПСП ім. Щорса щодо оренди земельної ділянки площею 6,7605 га, яка розташована на території Новопарафіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області, яка належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВАВ №398662 від 12.12.2002 року, зареєстрований в реєстрі за №1505. Крім того, позивач просить стягнути із відповідача заборгованість по орендній платі за землю та пеню, а також витрати на правову допомогу.
Позивачем подані до суду пояснення, якими він уточнює його позовні вимоги. Так він зазначає, що в 2010 році вартість земельної ділянки була 97479грн. 81 коп. Орендар повинен був сплатити орендну плату не менше ніж 3% вартості земельної ділянки, що становить 2924 грн.39 коп. чи видати на вказану суму натуральну оплату. Позивач вказує, що в 2010 році він отримав згідно довідки відповідача в рахунок орендної плати 2907 грн.
Згідно додатку до договору оренди землі №0003 від 01.09.2007 року відповідач повинен безкоштовно провести орендодавцям обробіток землі 0,45 га оранка, 0,45 га культивація, 0,20 га посів; безкоштовно видавати зелену масу з багаторічних та однорічних трав, безкоштовно видавати одну тонну силосу, один причеп соломи, три тонни кормового буряку або три тонни жому. Таким чином, 400 кг силосу на суму 80 грн., оранка огороду на суму 250 грн., культивація на суму 120 грн. безпідставно зараховані в рахунок орендної плати.
Враховуючи викладене позивач вказує, що в 2010 році йому не доплачена орендна плата в сумі 467 грн. 39 коп.
Позивач в поясненні також уточнює, що в 2011 році вартість земельної ділянки була 97479грн. 81 коп. Орендар повинен був сплатити орендну плату не менше ніж 3% вартості земельної ділянки, що становить 2924 грн.39 коп. чи видати на вказану суму натуральну оплату. Позивач вказує, що в 2011 році він отримав згідно довідки відповідача в рахунок орендної плати 3273 грн.
Згідно додатку до договору оренди землі №0003 від 01.09.2007 року відповідач повинен безкоштовно провести орендодавцям обробіток землі 0,45 га оранка, 0,45 га культивація, 0,20 га посів; безкоштовно видавати зелену масу з багаторічних та однорічних трав, безкоштовно видавати одну тонну силосу, один причеп соломи, три тонни кормового буряку або три тонни жому. Таким чином, 2000 кг силосу на суму 400 грн., оранка огороду на суму 250 грн., культивація на суму 120 грн. безпідставно зараховані в рахунок орендної плати.
Враховуючи викладене позивач вказує, що в 2011 році йому не доплачена орендна плата в сумі 421 грн. 39 коп.
Також в поясненні позивач уточнює, що в 2012 році вартість земельної ділянки була 171174 грн. 54 коп. Орендар повинен був сплатити орендну плату не менше ніж 3% вартості земельної ділянки, що становить 5135 грн.23 коп. чи видати на вказану суму натуральну оплату. Позивач вказує, що в 2012 році він отримав згідно довідки відповідача в рахунок орендної плати 4661 грн.
Згідно додатку до договору оренди землі №0003 від 01.09.2007 року відповідач повинен безкоштовно провести орендодавцям обробіток землі 0,45 га оранка, 0,45 га культивація, 0,20 га посів; безкоштовно видавати зелену масу з багаторічних та однорічних трав, безкоштовно видавати одну тонну силосу, один причеп соломи, три тонни кормового буряку або три тонни жому. Таким чином, 2000 кг силосу на суму 400 грн., соломи 500 кг на суму 150 грн., оранка огороду на суму 250 грн., культивація на суму 120 грн., посів на 54 грн. безпідставно зараховані в рахунок орендної плати.
Враховуючи викладене позивач вказує, що в 2012 році йому не доплачена орендна плата в сумі 1448 грн. 23 коп.
Позивач вважає, всього за 2010-2012 роки йому не доплачено орендної плати на загальну суму 2337 грн.01 коп., що не відповідає умовам договору, оскільки орендна плата була нижче, ніж передбачено договором та Законом. Тобто, на думку позивача, ПСП ім.. Щорса взяті на себе зобов»язання за договором оренди, земельної ділянки, укладеним між ними щодо виплати орендної плати за 2010-2012 роки у строк до 31 грудня відповідного року належним чином в повному обсязі не виконало. Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» це є підставою для розірвання договору оренди землі. Тому позивач просить розірвати договір оренди землі №0003 від 01.09.2007 року, укладений між ним та ПСП ім. Щорса на земельну ділянку площею 6,7605 га, яка розташована на території Новопарафіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області та належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВАВ №398662 від 12.12.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №1505. Також позивач просить стягнути з ПСП ім. Щорса на його користь заборгованість по орендній платі за землю за 2010-2012 роки 2337 грн.01 коп. Не заперечує, що в 2012 році він брав ячмінь весною на посів, який входив в орендну плату в рахунок 1600 кг зерна.
Крім того позивачем подано до суду заяву про уточнення позовних вимог , яка є аналогом його пояснення і містить аналогічні вимоги: розірвати договір оренди землі №0003 від 01.09.2007 року, укладений між ним та ПСП ім. Щорса, на земельну ділянку площею 6,7605 га, яка розташована на території Новопарафіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області та належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВАВ №398662 від 12.12.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №1505. Також позивач просить стягнути з ПСП ім. Щорса на його користь заборгованість по орендній платі за землю за 2010-2012 роки 2337 грн.01 коп.
В судовому засіданні позивач свій позов підтримав і пояснив, що він має земельну ділянку (пай) площею 6,7 га. Він звернувся до ПСП ім.. Щорса, щоб укласти договір оренди землі і цей договір між ними було укладено 01.09.2007 року №003 на 10 років. За умовами договору оренди орендна плата на рік складає 1600кг зерна, 150 кг соняшника, 100 кг цукру, але йому не додають 50 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру і дописують в орендну плату те, що повинно даватися безкоштовно. 0,45 га орють, культивують, сіють 0,25 га і в договорі вказано, що це повинно виконуватися безкоштовно. Кому сіють і орють він не знає, а відповідач вказав, що це виконують йому і худоби в нього немає, а пишуть, що давали йому силос і солому. Разом з тим він не заперечує, що отримував у відповідача силос, 1600 кг зерна, повністю, 100 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру. Була індексація вартості землі, а по договору залишилася та ж кількість зерна. Він не хоче, щоб ПСП ім.. Щорса обробляло його землю, так як йому не добавили кількість зерна порівняно з тим, що указано в договорі, а соняшнику та цукру дають менше ніж вказано в договорі. В 2010 році вартість землі 97479 грн.. 3% від цієї вартості становить 2924 грн.39 коп., а йому видали продукцію на 2907 грн. В додатку до договору вказано, що безкоштовно повинен проводитися обробіток землі, видаватися зелена маса, солома, а йому у вартість орендної плати це безпідставно зарахували на суму 467 грн. В 2011 році йому у вартість орендної плати безпідставно зарахували на суму 421 грн. 39 коп., а в 2012 році 1448 грн.23 коп. Він не розписувався за те, що йому обробляли землю: орали, культивували, сіяли, солому не брав, силос брав. Позивач згоден, що з нього з орендної плати слід утримувати податок з доходів фізичних осіб. Землю він отримав у спадщину від свого батька. Він проживає у м. Первомайський, але дуже часто буває у своєї тещі в с. Копанки, якій 82 роки. Теща земельного паю не має, так як не працювала в колгоспі. Він з дружиною дуже часто бувають у с. Копанки і допомагають тещі садити огород, доглядати його. Він особисто користується продукцією з огороду тещі. Він не визнає обробіток землі, не визнає, що брав солому, не згоден, що слід йому сплачувати податок з доходів фізичних осіб, не згоден з ціною на продукцію.
При дослідженні в суді оригіналів відомостей на видачу орендної плати в ПСП ім.. Щорса позивач ОСОБА_1 уточнив, що він не заперечує, що отримував як орендну плату кожен рік 1600 кг зерна, 100 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру. Також позивач зазначив, що силос він брав у 2010, 2011, 2012 роках. Він солому не брав, огород йому не обробляли, бо в нього особисто огороду немає. Підписи у відомостях не його. Він категорично відмовляється від призначення судово - почеркознавчої експертизи, щоб з»ясувати його чи не його підписи у відомостях на видачу орендної плати. Він взагалі нічого не хоче доказувати в суді.
Позивач просить розірвати договір оренди землі з відповідачем, так як він не доплачує йому орендну плату, та стягнути з відповідача за 2010-2012 роки 2337 грн. недоплаченої орендної плати та 250 грн. за отриману правову допомогу.
В судовому засіданні представник відповідача позов не визнала і пояснила, що відповідно проведених розрахунків в 2010 році вартість землі становила 97479,81 грн. 3% від цієї суми, після утримання податку з фізичних осіб 438,75 грн., повинна становити 2487 грн. Фактично позивачу нараховано продукції та послуг, як орендної плати, на 3337 грн. і з цієї суми слід утримати податок з фізичних осіб 500 грн. 55 коп. Але податок з фізичних осіб утримано лише 430 грн. у виді 50 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру. ПСП ім.. Щорса за свій рахунок більше переплатило податок 70 грн., а позивачу більше видано орендної плати на 420 грн. У 2011 році вартість землі становила 97479,81 грн. 3% від цієї суми, після утримання податку з фізичних осіб 438,75 грн., повинна становити 2487 грн. Фактично позивачу нараховано продукції та послуг, як орендної плати, на 3673 грн. і з цієї суми слід утримати податок з фізичних осіб 550 грн. 95 коп. Але податок з фізичних осіб утримано лише 400 грн. у виді 50 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру. ПСП ім.. Щорса за свій рахунок більше переплатило податок 150 грн.95коп., а позивачу більше видано орендної плати на 786 грн.75 коп. В 2012 році вартість землі становила 171174,54 грн. 3% від цієї суми, після утримання податку з фізичних осіб 770,40 грн., повинна становити 4365,6 грн. Фактично позивачу видано продукції та послуг, як орендної плати, на 4661 грн. і з цієї суми слід утримати податок з фізичних осіб 777 грн. 90 коп. Але податок з фізичних осіб утримано лише 525 грн. у виді 50 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру. ПСП ім.. Щорса за свій рахунок більше переплатило податок 252 грн.90 коп., а позивачу більше видано орендної плати на 295 грн.40 коп.
ПСП ім.. Щорса заборгованості перед орендодавцями не має, в тому числі і перед позивачем. Обробіток землі проводився фактично: люди підходять до відповідальних осіб і заявляють про необхідність орати, культивувати, сіяти. Земля оброблялася і на прохання позивача його тещі.
Свідок ОСОБА_2 в суді показав, що він працює механізатором ПСП ім..Щорса. Він по наряду, який дає йому його керівництво, орав, культивував огороди людям чиї земельні паї перебувають в оренді в ПСП «Щорса». Він постійно орав, культивував огород біля хати площею до 0,45 га ОСОБА_3 - тещі ОСОБА_1 Вона в господарстві не працювала. Вона є людиною похилого віку, живе сама, але їй постійно допомагають зять ОСОБА_1 та дочка. Були випадки, коли він обробляв огород ОСОБА_3, ОСОБА_1 знаходився в дворі.
Свідок ОСОБА_4 в суді показав, що він працює механізатором ПСП ім..Щорса. Він 2011, 2012 роках орав огород на садибі батьків ОСОБА_1 Наряд йому давала агроном ОСОБА_5 Батьки ОСОБА_1 нині покійні, в садибі ніхто не живе, але є хата, подвір»я, огород.
Свідок ОСОБА_5 в суді показала, що вона працює агрономом ПСП ім.. Щорса. В їх господарстві орють, культивують і сіють огороди безоплатно до 0,45 га всіх, хто передав свою землю в оренду господарству, понад 0,45 га за плату. В 2010-2012 роках господарство повністю обробляло землю - огород ОСОБА_3, тещі ОСОБА_1 і писали на нього, так як в нього є пай. ОСОБА_3 земельного паю не має. Вона живе разом з дочкою і зятем ОСОБА_1
Свідок ОСОБА_6 в суді показала, що вона працює бухгалтером ПСП ім.. Щорса. Їй, з наявних в бухгалтерії документів, відомо, що ОСОБА_1 в рахунок орендної плати отримував протягом 2010-2012 років зерно пшениці, ячменю, кукурудзи, насіння соняшнику, цукор. Їй також відомо з документів, що ОСОБА_1 в 2010-2012 роках отримував силос, в рахунок його орендної плати проводився обробіток землі. В оригіналах відомостей, які надаються для огляду в суді є підписи проти прізвища ОСОБА_1 за отриману продукцію і послуги.
Крім того, в судовому засіданні досліджені письмові докази по справі: Державний акт серія Р1 №700237, про право приватної власності на землю на ім.»я ОСОБА_1, що йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 6,7605 га, яка розташована на території Новопарафіївської сільської ради, КСП ім.. Щорса. ( а.с.5-6).
З договору оренди землі №0003 від 01.09.2007 року вбачається, що він укладений між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ПСП ім.. Щорса, предметом якого є земельна ділянка площею 6,7605 га . Договір укладено на 10 років. Орендна плата вноситься орендарем в натуральній формі. Розмір орендної плати на рік складає 1600 кг зерна, 150 кг соняшнику, 100 кг цукру. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється автоматично (без додаткової угоди) та індексується відповідно до офіційно встановленого індексу індексації. До розміру орендної плати також включається сума прибуткового податку, яка не виплачується Орендодавцеві, а перераховується Орендарем до бюджету згідно «Інструкції про прибутковий податок з громадян». Орендна плата вноситься протягом року не пізніше 31 грудня. Передача продукції в рахунок орендної плати оформляється відповідними документами. Договір підписаний сторонами, проведено державну реєстрацію 12.05.2008 року за №040869600003.(а.с.7-9).
Посвідчення (категорія 1), серія А № 119511 с, яке видане на ім»я ОСОБА_1 свідчить, що він є особою, яка постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи (а.с.17).
З довідки начальника відділу Держземагенства у Кегичівському районі Харківської області вбачається, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 6,7605 га, наданої у власність ОСОБА_1 згідно державного акту серія Р1 №700237 на території Новопарафіївської сільської ради в 2010 та в 2011 роках з урахуванням коефіцієнту індексації становила 97479,81 грн.; в 2012 році з урахуванням коефіцієнту індексації становила 171174,54 грн. (а.с.36).
В суді досліджені копії документів, якими оформляється передача продукції в рахунок орендної плати орендодавцям ПСП ім. Щорса, в тому числі і ОСОБА_1 (а.с. 44-90). При цьому слід зауважити, що в судовому засіданні оглянуто оригінали документів, якими оформляється передача продукції в рахунок орендної плати орендодавцям ПСП ім. Щорса, в тому числі і ОСОБА_1 В суді виявлено, що проти прізвища позивача на кожному документі є підписи про отримання продукції та отримання послуг.
Також в судовому засіданні досліджені письмові пояснення позивача з яких вбачається, що він конкретизує свій позов і просить розірвати договір оренди землі №0003 від 01.09.2007 року, укладений між ним та ПСП ім. Щорса на земельну ділянку площею 6,7605 га, яка розташована на території Новопарафіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області та належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВАВ №398662 від 12.12.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №1505. Позивач просить стягнути з ПСП ім. Щорса на його користь заборгованість по орендній платі за землю за 2010-2012 роки 2337 грн.01 коп. (а.с.95-98).
З довідки Новопарафіївської сільської ради, дослідженої в суді, вбачається, що ОСОБА_1 на території сільської ради не зареєстрований. На території сільської ради ВРХ не утримує, присадибної ділянки не має. (а.с.99).
Судом досліджено розрахунки нарахування орендної плати за земельний пай ОСОБА_1 за 2010-2012 роки (а.с.100-102) та (а.с.111-113). Суд приймає до уваги розрахунки на а.с. 111-113, що є більш повними і які свідчать, що в 2010 році ОСОБА_1 після вирахування податку з фізичних осіб повинен отримати орендної плати на суму 2485,74 грн. Фактично йому нараховано орендної плати 3483,3 грн., з якої утримано податок з фізичних осіб 522,5 грн.; до видачі йому належало 2960,8 грн. З позивача ж утримано в рахунок податку з фізичних осіб 50 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру на суму 446,5 грн. Розрахунок свідчить, що в 2010 році орендодавець фактично одержав орендної плати 3036,8 грн., що більше на 551,06 грн. порівняно з 2485,74 грн., які дорівнюють 3% нормативної грошової оцінки землі, а також, що орендарем за свій рахунок доплачено за орендодавця 76 грн. податку з фізичних осіб.
В 2011 році ОСОБА_1 після вирахування податку з фізичних осіб повинен отримати орендної плати на суму 2485,74 грн. Фактично йому нараховано орендної плати 4052 грн., з якої утримано податок з фізичних осіб 607,8 грн.; до видачі йому належало 3444,2 грн. З позивача ж утримано в рахунок податку з фізичних осіб 50 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру на суму 412 грн. Розрахунок свідчить, що в 2011 році орендодавець фактично одержав орендної плати 3640 грн., що більше на 1154,26 грн. порівняно з 2485,74 грн., які дорівнюють 3% нормативної грошової оцінки землі, а також, що орендарем за свій рахунок доплачено за орендодавця 195,8 грн. податку з фізичних осіб.
В 2012 році ОСОБА_1 після вирахування податку з фізичних осіб повинен отримати орендної плати на суму 4364,95 грн. Фактично йому нараховано орендної плати 6019 грн., з якої утримано податок з фізичних осіб 902,85 грн.; до видачі йому належало 5116,15 грн. З позивача ж утримано в рахунок податку з фізичних осіб 50 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру на суму 530 грн. Розрахунок свідчить, що в 2012 році орендодавець фактично одержав орендної плати 5489,8 грн., що більше на 1124,05 грн. порівняно з 4364,95 грн., які дорівнюють 3% нормативної грошової оцінки землі, а також, що орендарем за свій рахунок доплачено за орендодавця 372,85 грн. податку з фізичних осіб.
В суді також досліджено додаток до договору оренди землі №0003 від 01.09.2007 року, в якому зазначено, що безкоштовний обробіток землі 0,45 га оранка, 0,45 га, культивація , 0,20 га, посів орендодавцям, які мають присадибні ділянки на території Новопарафіївської сільської ради; безкоштовно видавати зелену масу з багаторічних та однорічних трав орендодавцям, які мають худобу, безкоштовно видавати одну тонну силосу, один причеп соломи, три тонни кормового буряку або три тонни жому орендодавцям, які мають худобу. (а.с.121.)
Суд, заслухавши пояснення позивача, представників відповідача, свідків, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, що 01.09.2007 року між сторонами по справі було укладено договір оренди землі №0003. Відповідно до даного договору оренди землі вбачається, що він укладений між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ПСП ім.. Щорса, предметом якого є земельна ділянка площею 6,7605 га . Договір укладено на 10 років. Орендна плата вноситься орендарем в натуральній формі. Розмір орендної плати на рік складає 1600 кг зерна, 150 кг соняшнику, 100 кг цукру. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється автоматично (без додаткової угоди) та індексується відповідно до офіційно встановленого індексу індексації. До розміру орендної плати також включається сума прибуткового податку, яка не виплачується Орендодавцеві, а перераховується Орендарем до бюджету згідно «Інструкції про прибутковий податок з громадян». Орендна плата вноситься протягом року не пізніше 31 грудня. Передача продукції в рахунок орендної плати оформляється відповідними документами. Договір підписаний сторонами, проведено державну реєстрацію 12.05.2008 року за №040869600003. (а.с.7-9). Доданий додаток до договору, підписаний сторонами, але не зареєстрований свідчить, що безкоштовний обробіток землі 0,45 га оранка, 0,45 га, культивація , 0,20 га посів орендодавцям, які мають присадибні ділянки на території Новопарафіївської сільської ради; безкоштовно видавати зелену масу з багаторічних та однорічних трав орендодавцям, які мають худобу, безкоштовно видавати одну тонну силосу, один причеп соломи, три тонни кормового буряку або три тонни жому орендодавцям, які мають худобу. (а.с.121.)
Розрахунки нарахування орендної плати за земельний пай ОСОБА_1 за 2010-2012 роки вказують на те, що він повинен був отримати в 2010 році орендної плати на суму 2485,74 грн., а фактично отримав на суму 3036,8 грн.; в 2011 році він повинен був отримати орендної плати на суму 2485,74 грн., а фактично отримав на суму 3640 грн.; в 2012 році він повинен був отримати орендної плати на суму 4364,95 грн., а фактично отримав на суму 5489 грн. (а.с.111-113).
Суд вважає доведеним, що ОСОБА_1 отримано орендну плату по договору оренди землі №0003 повністю, що частково визнав в суді позивач, підтверджується письмовими доказами, даслідженими в суді, поясненнями свідків. Позивач в суді стверджував, що як орендну плату кожного року отримував 1600 кг зерна, 100 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру. Також в суді доведено, що 50 кг насіння соняшнику та 50 кг цукру утримано на сплату податку з фізичних осіб.
Разом з тим суд не може погодитися, що позивач не отримував від відповідача послуг по обробітку землі, силосу, соломи. Пояснення позивача є суперечливими. В своєму поясненні (а.с.95-98) він не заперечував, що отримував вищевказщане і був не згодний, що вартість послуг по обробітку землі, вартість силосу, соломи включені в орендну плату. В суді він вказує, що отримував лише силос. Це спростовується поясненнями свідків в суді та оригіналами документів, якими оформляється передача продукції в рахунок орендної плати орендодавцям ПСП ім. Щорса, в тому числі і ОСОБА_1 Позивач не визнавав деякі підписи проти свого прізвища і в зв»язку з цим суд з»ясовував необхідність призначення почеркознавчої експертизи і отримав незгоду ОСОБА_1 на її призначення.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України :»Кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу.»
Суд також, враховуючи зміст додатку до договору оренди та довідку Новопарафіївської сільської ради, дослідженої в суді, що ОСОБА_1 на території сільської ради не зареєстрований. На території сільської ради ВРХ не утримує, присадибної ділянки не має. (а.с.99) вважає, позивачу правомірно за плату надавалися послуги по обробітку землі, які виконувалися на його замовлення та силос, солома. При цьому суд приймає до уваги, що позивач, навіть без вказаних послуг, отримав орендну плату, яка є не меншою 3% від нормативної вартості його землі.
Відповідно до ч.4 ст.31 Закону України «Про оренду землі» розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
Ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.
Судом не встановлено невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону України «Про оренду землі».
Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст.12, 16, 525 ЦК України, Законом України «Про оренду землі»,
ОСОБА_7 Васильовича залишити без задоволення.
В позові ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі №0003, який укладено між ним та приватним сільськогосподарським підприємством ім. Щорса на земельну ділянку площею 6,7605 га, яка розташована на території Новопарафіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області, відмовити.
В позові ОСОБА_1 про стягнення 2337 грн. 01 коп. на його користь з приватного сільськогосподарського підприємства ім. Щорса заборгованості по орендній платі за землю за 2010, 2011,2012 роки відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення віддруковано в нарадчій кімнаті.
Суддя Р.І. Рибальченко