Справа № 101/1698/13-ц
04 червня 2013 року Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді Хотянової В.В.,
при секретарі Дороніної Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Алушта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності, виділення часток майна в натурі та визнання права власності на виділене майно, -
Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, у якому просить розділити між нею та відповідачкою належні їм на праві власності земельну ділянку та домоволодіння.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що їм на праві власності належить домоволодіння домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: літ «А» - житловий, літ. «а» - навіс, ганок, літ. «а1», навіс, ганок, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - літня кухня, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - сарай, літ. «Е» - підвал, літ. «Ж» - сарай, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - сарай, літ. «З» - вбиральня, літ. «Н» - літня кухня, літ. «О» - сарай, літ. «П» - літня кухня, літ. «С» - курник, огорожа, літ. «І» - літній душ, літ. «М» - літній душ. При цьому літер «А» використовується ними спільно і розділене на два ізольовані приміщення.
Між ними встановлений певний порядок користування приміщеннями, відповідно до якого, як вказано в позовній заяві, позивачка користується частиною будинку, яка складається з наступних приміщень: №1 - коридор, площею 4,5 кв. м, №2 - кухня, площею 7,7 кв.м., №3 - житлова, площею 9,5 кв.м, №4 - житлова, площею 8,9 кв.м, №5 - житлова, площею 9,2 кв.м; відповідачка користується іншою частиною будинку, яка складається з наступних приміщень: №1 - кухня, площею 9,8 кв.м., №2 - житлова, площею 14,7 кв.м, №3 - житлова, площею 13,6 кв.м, №4 - житлова, площею 8,9 кв.м, №5 - житлова, площею 8,0 кв.м.
Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,2438 га, право власності на який оформлено в установленому Законом порядку, встановлено певний порядок користування майном.
Протягом тривалого часу сторони користуються зазначеним домоволодінням та господарськими спорудами, а так само земельною ділянкою, між ними відсутні спори або розбіжності з приводу порядку користування майном.
У судове засідання 04.06.2013 року сторони надали мирову угоду, у якій вони вказують, що дійшли згоди щодо суті справи та просять затвердити мирову угоду на наступних умовах:
1) Провести поділ домоволодіння та виділити в натурі 38/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1, складається: в літ. «А» - №1 - коридор, площею 4,5 кв. м, №2 - кухня, площею 7,7 кв.м., №3 - житлова, площею 9,5 кв.м, №4 - житлова, площею 8,9 кв.м, №5 - житлова, площею 9,2 кв.м; літ. «а1», навіс, ганок, літ. «Р» - вбиральня, літ. «Н» - літня кухня, літ. «О» - сарай, літ. «П» - літня кухня, літ. «М» - літній душ та визнати право власності на виділену в натурі майно як на одне ціле за ОСОБА_1;
2) Виділити в натурі 62/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1, складається: літ. «А» - №1 - кухня, площею 8,9 кв.м, №2 - житлова, площею 14,7 кв.м, №3 - житлова, площею 13,6 кв.м, №4 - житлова, площею 8,9 кв.м, №5 - житлова, площею 8,0 кв.м; літ. «а» - навіс, ганок, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - літня кухня, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - сарай, літ. «Е» - підвал, літ. «Ж» - сарай, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - сарай та визнати право власності на виділене в натурі майно як на одне ціле за ОСОБА_2;
3) Визначити розмір часток у праві спільної власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, у відповідності з частками у праві власності на домоволодіння за ОСОБА_1 - 38/100, за ОСОБА_2 - 62/100;
4) Здійснити поділ земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, і виділити в натурі 38/100 часток земельної ділянки згідно з варіантом розділу №2 висновку експерта № 3408, визнати право власності на виділену у натурі земельну ділянку за ОСОБА_1;
5) Виділити в натурі 62/100 частки земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, у відповідності з варіантом розділу №2 висновку експерта № 3408, визнати право власності на виділену в натурі земельну ділянку за ОСОБА_2;
6) Право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 - припинити;
7) Право спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, - припинити.
Зазначена мирова угода приєднана до справи.
Суд, розглянувши питання про визнання мирової угоди, дослідивши матеріали справи № 2-646/11 та висновок №3408 судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 2-646/11, приходить до висновку про задоволення заяви про визнання мирової угоди, яка укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується лише прав та обов*язків сторін та предмета позову.
Згідно зі ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 17.01.1992 року позивачу ОСОБА_1 належить 38/100 часток домоволодіння, які складаються з трьох житлових кімнат площею 9,5 кв.м., 8,9 кв.м., 9,2 кв.м., кухні - 7,7 кв.м., коридору - 4,5 кв.м. з відповідною часткою надвірних будівель, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).
Відповідачу ОСОБА_2 відповідно до договору дарування від 08.10.1998 року належить 62/100 часток вказаного житлового будинку з відповідними частками господарських та побутових будівель і споруд (а.с. 10).
Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №450413 сторони по справі є співвласниками земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).
Відповідно до ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Враховуючи, що мирова угода, укладена між сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах всіх сторін по справі, суд у відповідності до ст. 175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України визнає мирову угоду та ухвалою закриває провадження у справі.
Керуючись ст. 175, п.4 ч.1ст.205 ст.206 ЦПК України суд, -
Визнати мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2, за якою:
1) Провести поділ домоволодіння та виділити в натурі 38/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1, складається: в літ. «А» - №1 - коридор, площею 4,5 кв. м, №2 - кухня, площею 7,7 кв.м., №3 - житлова, площею 9,5 кв.м, №4 - житлова, площею 8,9 кв.м, №5 - житлова, площею 9,2 кв.м; літ. «а1», навіс, ганок, літ. «Р» - вбиральня, літ. «Н» - літня кухня, літ. «О» - сарай, літ. «П» - літня кухня, літ. «М» - літній душ, визнати право власності на виділене в натурі майно як на одне ціле за ОСОБА_1;
2) Виділити в натурі 62/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1, складається: літ. «А» - №1 - кухня, площею 8,9 кв.м, №2 - житлова, площею 14,7 кв.м, №3 - житлова, площею 13,6 кв.м, №4 - житлова, площею 8,9 кв.м, №5 - житлова, площею 8,0 кв.м; літ. «а» - навіс, ганок, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - літня кухня, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - сарай, літ. «Е» - підвал, літ. «Ж» - сарай, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - сарай, та визнати право власності на виділене в натурі майно як на одне ціле за ОСОБА_2;
3) Визначити розмір часток у праві спільної власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, у відповідності з частками у праві власності на домоволодіння за ОСОБА_1 - 38/100, за ОСОБА_2 - 62/100;
4) Здійснити поділ земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 та виділити в натурі 38/100 часткою земельної ділянки згідно з варіантом розділу №2 висновку експерта № 3408, визнати право власності на виділену у натурі земельну ділянку за ОСОБА_1;
5) Виділити в натурі 62/100 часток земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, у відповідності з варіантом розділу №2 висновку експерта № 3408, визнати право власності на виділену в натурі земельну ділянку за ОСОБА_2;
6) Право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 - припинити;
7) Право спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1 - припинити.
Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності, виділення часток майна в натурі та визнання права власності на виділене майно - закрити.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. Уразі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя Алуштинського
міського суду В.В.Хотянова