83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
03.06.2013р. Справа № 905/1148/13-г
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Сковородіної О.М., судді Попкова Д.О., судді Демідової П.В.
при секретарі судового засідання: Стасюк О.В.
за участю представників сторін:
від позивача: Ратнікова Є.М. довіреність від 07.11.2012р.
від відповідача: Галуцька О.В. довіреність від 20.12.2012р.
від третьої особи: 1. не з'явився
2. Кірячок І.В. довіреність від 25.04.2013р.
розглянувши матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Скіф-сервіс», м.Торез
до відповідача Торезької міської ради, м. Торез,
за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Управління комунальної власності та міського господарства Торезької міської ради, м. Торез
2. Шестак Станіслава Валентиновича, м. Торез
про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки
15.02.2013р. господарським судом було порушено провадження у справі №905/1148/13-г за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Скіф-сервіс» до відповідача Торезької міської ради про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.02.2004р., укладеного між Торезьким комунальним виробничим ремонтно-житловим експлуатаційним підприємством та Товариством з обмеженою відповідальністю «Скіф-Сервіс», останній є власником нерухомого майна - автостоянки, розташованої на земельній ділянці, площею 0,4686га, за адресою: м. Торез, вул. Енгельса напроти міського відділу міліції.
Відповідно до п. 1.2 Рішення Торезької міської ради №VI/19-417 від 30.06.2004р. було затверджено проект землевідводу та надано у користування на умовах оренди строком на 49 років земельну ділянку, площею 4686 кв.м (кадастровий номер 1414700000:02:003:0002, код цільового використання по КВЕД - 63.63.12 - функціонування автомобільного транспорту).
Пунктом 2 вищезазначеного рішення, зобов'язано ТОВ «Скіф -Сервіс» оформити необхідні документи, в тому числі і землеустрійні, документі, які підтверджують право користування землею і внести відповідні зміни у правовстановлюючі документи на право користування землею (в тому числі і на умовах оренди) у встановленому законом порядку.
Як стверджує позивач, в листопаді 2012р. проект договору оренди земельної ділянки було узгоджено з управлінням земельних ресурсів виконавчого комітету Торезької міської ради, підписано генеральним директором ТОВ «Скіф-Сервіс» Кострюковим О.В. і передано на підпис Торезькому міському голові Антонову В.М., проте, до теперішнього часу, останній договір не підписав.
Відповідач у відзиві на позовну заяву проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що позивачем не доведено належним чином, що спірний об'єкт нерухомості, автостоянка, розташований на земельній ділянці площею 0,4686га по вул. Енгельса (напроти міського відділу міліції) у м. Торез, є власністю останнього, оскільки, право власності на спірну будівлю визнано за гр. Шестаком С.М., на підставі рішення Торезького міського суду Донецької області від 16.10.2007р.
Третя особа 1 в письмових поясненнях проти задоволення позову заперечувала, посилаючись на те, що у зв'язку з невиконанням ТОВ «Скіф-сервіс» пунктів рішення Торезької міської ради №ІV/19-417 від 30.06.2004р., а також, наявним фактом належності спірного майна гр. Шестак С.В., відповідачем було прийнято рішення №VI/25-803 від 19.02.2013р. про скасування акту органу місцевого самоврядування від 30.06.2004р. про надання земельної ділянки ТОВ «Скіф-сервіс».
Представник третьої особи 2 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, вказуючи на те, що на спірній земельній ділянці розташований об'єкт нерухомого майна, який належить гр. Шестак С.В., а тому, саме він має переважне право на користування земельною ділянкою (з урахуванням площі необхідної для обслуговування цього об'єкту), яка знаходиться за адресою: м. Торез, вул. Енгельса (напроти міського відділу міліції).
Зважаючи на обставини справи, з урахуванням необхідності застосування спеціальних знань, суд вважає за доцільне в межах справи №905/1148/13-г призначити незалежну комплексну судову будівельно - технічну експертизу, та зупинити провадження по справі №905/1148/13-г.
Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст . ст. 79, 86, 87 ГПК України, суд
Зупинити провадження у справі № 905/1148/13-г за позовом позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Скіф-сервіс» до відповідача Торезької міської ради, за участю третіх осіб, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління комунальної власності та міського господарства Торезької міської ради та Шестак Станіслава Валентиновича, про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки.
Головуючий суддя О.М. Сковородіна
Суддя Д.О. Попков
Суддя П.В. Демідова