Справа № 484/2258/13-ц
Провадження № 2/484/945/13 р.
28.05.2013 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі : головуючого - судді Панькова Д.А.
при секретарі - Панчук О.М.,
розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області; третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом, -
17.05.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області; третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.
Позивач зазначив, що 07 жовтня 1998 року в м. Первомайську померла його мати - ОСОБА_2, після смерті якої залишилась спадщина на належне їй майно - житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в м. Первомайську по вул. Лесі Українки, 32 та земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності КСП ім. Леніна Первомайського району Миколаївської області, розміром 7,2 умовних кадастрових гектарів. Спадкоємцем на це майно на підставі ст. 1261 ЦК України є позивач - її син. В, термін, визначений законом, він подав заяву в нотаріальну контору про прийняття спадщини, однак нотаріус не може видати йому свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок по вул. Лесі Українки, 32, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нього на ім'я спадкодавця. ОСОБА_1 отримав лише свідоцтво про право на спадщину на земельну частку (пай), яка належала спадкодавцю - ОСОБА_2.
Свого часу - 20.08.1952 року згідно акту - передачі житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Лесі. Українки, 14 (32) був переданий ОСОБА_2 - переселенцю з іншої області. Акт-передачі був затверджений Первомайським міськвиконкомом (копія акту-передачі від 20.08.1952 року до позову додається).
Житловий будинок був зареєстрований в Первомайському МБТІ на праві особистої власності за ОСОБА_2 на підставі акту-передачі домоволодіння від 20.08.1952 року, затвердженого Первомайським міськвиконкомом. Правовстановлюючі документи видані на знесений житловий будинок. На земельній ділянці побудований новий житловий будинок (довідка Первомайського МБТІ від 29.11.2012 року № 32 та від 15.09.1956 р.).
ОСОБА_2 була надана суда в розмірі 5000 крб. на будівництво нового будинку, що посвідчується зобов'язанням № 565 від 20.08.1952 року. Свої зобов'язання по сплаті коштів по суді ОСОБА_2 виконала в повному обсязі, що посвідчується відмітками на додатках до зобов'язання № 565 та довідкою «Сельскохозяйственного банка» від 12.09.1956 року № 24-а, яка була надана для пред'явлення в Первомайське інвентар бюро.
На місці старого будинку по вул. Лесі Українки, 32 в м. Первомайськ, згідно рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради № 274 від 23.04.1965 року «Про дозвіл будівництва нового житлового будинку громадянці ОСОБА_2 по вул. Л. Українки, 14, на земельній ділянці розміром 2516 кв.м. був збудований новий житловий будинок з господарськими спорудами (рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради № 274 від 23.04.1965 року).
27.04.1968 року ОСОБА_2 відділом комунального господарства м. Первомайська був виданий дозвіл № 108 на початок будівельних робіт житлового будинку та сараю по вул. Л. Українки, 14, згідно рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради № 274 від 23.04.1965 року (дозвіл № 108 від 27.04.1968 р.). На будівництво є також сводний акт вартості будівництва, поетажний план, генплан будівництва та дозвіл № 290 на будівництво гаражу.
Але у встановленому законом порядку ОСОБА_2 не прийняла будинок в експлуатацію та не отримала на нього правовстановлюючі документи. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Таким чином на даний час позивач тільки шляхом звернення до суду з позовом про визнання прав та обов'язків забудовника зможе реалізувати своє право на спадщину.
Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, проте надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, просив винести рішення на розсуд суду.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Заперечень проти позову не надав.
Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2, яка померла 07.10.1998 року, котра отримала 20.08.1952 року згідно акту - передачі житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Лесі Українки, 14 (32) як переселенець з іншої області. На місці старого будинку по вул. Лесі Українки, 32 в м. Первомайськ, згідно рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради № 274 від 23.04.1965 року «Про дозвіл будівництва нового житлового будинку громадянці ОСОБА_2 по вул. Л. Українки, 14, на земельній ділянці розміром 2516 кв.м. був збудований новий житловий будинок з господарськими спорудами. 27.04.1968 року ОСОБА_2 відділом комунального господарства м. Первомайська був виданий дозвіл № 108 на початок будівельних робіт житлового будинку та сараю по вул. Л. Українки, 14, згідно рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради № 274 від 23.04.1965 року (дозвіл № 108 від 27.04.1968 р.). На будівництво є також сводний акт вартості будівництва, поетажний план, генплан будівництва та дозвіл № 290 на будівництво гаражу. Але у встановленому законом порядку ОСОБА_2 не прийняла будинок в експлуатацію та не отримала на нього правовстановлюючі документи.
Через те, що житловий будинок не зареєстрований за спадкодавцем в МБТІ, лише в судовому порядку можливо визнати за ним право на житловий будинок з будівлями та спорудами, видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок нотаріальна контора не має можливості, через те, що спадкодавець помер. Правовстановлюючі документи на житловий будинок по вул. Лесі Українки, 32, м. Первомайськ, Миколаївської області позивачу не видали через відсутність реєстрації права власності спадкодавцем на спадкове майно.
Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.
Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Отже на час смерті ОСОБА_2 мала статус забудовника, яка не набула права власності на об'єкти нерухомості.
Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті.
Якщо будівництво здійснювалось на законних підставах, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування»). Отже позивач як спадкоємець після смерті його матері ОСОБА_2 набув права забудовника на житловий будинок по вул. Лесі Українки, 32, м. Первомайськ, Миколаївської області.
Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є законними та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 права і обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Лесі Українки, 32 в м. Первомайську Миколаївської області, що збудований на земельній ділянці площею 2516 кв.м., відведеній для будівництва житлового будинку та надвірних споруд - в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_2, яка померла 07.10.1998 року.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.
Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.
Суддя: