Справа № 0107/11669/2012
Провадження по справі 2/122/407/13
04 червня 2013 року Залізничний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого, судді - Воробйової С.О.,
при секретарі - Жабенко І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа по справі: Залізничний районний відділ у м. Сімферополі Головного управління Державної міграційної служби в АР Крим про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення та зняття з реєстрації, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа по справі: Залізничний районний відділ у м. Сімферополі Головного управління Державної міграційної служби в АР Крим про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення та зняття з реєстрації, мотивуючи позовні вимого тим, що 07.11.2012 року торгівельною організацією ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» проведені публічні торги предмету іпотеки - трикімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 67,4 кв.м. Згідно протоколу проведення публічних торгів предмета іпотеки №24/1007/12-и-01 от 07.11.2012 року ОСОБА_1 є переможцем прилюдних торгів. 20.11.2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 позивачу видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка раніше належала ОСОБА_4 та придбана ОСОБА_1 з публічних торгів. Право власності на зазначену квартиру зареєстровано позивачем 10.12.2012 року у КРП «Симферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», поте на теперішній час у спірній квартири продовжує мешкати ОСОБА_2 Відповідач добровільно виселитись із зазначеної квартири не бажає, чинить перешкоди ОСОБА_1 у доступі до приміщень, не відчиняє двері, не віддає книжки по оплаті за комунальні послуги, не сплачує за комунальні послуги, добровільно знятись з реєстрації не бажає. З наведених підстав позивач просив задовольнити його позовні вимоги та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1; усунути йому перешкоди у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2; зобов'язати Залізничний районний відділ у м. Сімферополі Головного Управління Державної міграційної служби в АР Крим зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.
У судове засідання позивач не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, на позові наполягав, просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та у разі нез'явлення відповідача у судове засідання ухвалити заочне рішення.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Представник третьої особи по справі - Залізничного районного відділу у м. Сімферополі Головного управління Державної міграційної служби в АР Крим у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню по наступних підставах.
Частиною 1 ст.11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що згідно акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів предмету іпотеки від 14.11.2012 року, затвердженого начальником Залізничного ВДВС Сімферопольського МУЮ АР Крим, ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» 07.11.2012 року були проведені прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_2 (а.с.5).
Відповідно до протоколу №24/1007/12-и-01 проведення прилюдних торгів предмета іпотеки переможцем прилюдних торгів з продажу квартири АДРЕСА_1 став ОСОБА_1 (а.с.6), про що йому було видано свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 20.11.2012 року, посвідчене приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_3 (а.с.7).
10.12.2012 року вказане свідоцтво було зареєстроване ОСОБА_1 у Кримському республіканському підприємстві «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (а.с.8).
У квартирі АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_1, постійно мешкає та зареєстрований з 12.06.2012 року ОСОБА_2, що підтверджується особовим рахунком ППСК «Комфорт» №141 від 20.02.2013 року (а.с.34).
Таким чином, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №1649678 від 26.03.2013 року (а.с.46).
Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку (квартири) має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Аналіз змісту вказаних правових норм дає підстави для висновку про те, що право члена сім'ї власника житлового будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.
Оскільки житлові права членів сім'ї власника житлового будинку (квартири) є похідними від прав власника цього будинку, то припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком.
Враховуючи вищевикладене, оскільки ОСОБА_2, який не є родичем позивача, займає належну на праві власності ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 без відповідної правової підстави і дана обставина перешкоджає позивачу, як власнику, у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, у добровільному порядку відповідач виселитись не бажає, суд вважає, що позовні вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення підлягають задоволенню, у зв'язку з чим ОСОБА_2 слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, а також усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2 із квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до вимог ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право.
Частиною 3 цієї ж статті також передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» №1382-ІV від 11.12.2003 року визначено, що реєстрація це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції
Частиною 1 ст.7 цього ж Закону передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється зокрема на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Таким чином, приймаючи до уваги, що судом фактично вирішений спір про житлові права та задоволені позовні вимоги позивача про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням та його виселення, суд вважає, що позовні вимоги позивача щодо зобов'язання Залізничного районного відділу у м. Сімферополі Головного Управління Державної міграційної служби в АР Крим зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 також обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Також, на підставі ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем та документально підтверджені витрати по сплаті судового збору у сумі 214,60 грн. (а.с.1).
На підставі викладеного, ст.ст.16, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст.3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» №1382-ІV від 11.12.2003 року, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Усунути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 народження, зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, перешкоди у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, із квартири АДРЕСА_1.
Зобов'язати Залізничний районний відділ у м. Сімферополі Головного Управління Державної міграційної служби в АР Крим зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2, на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 214,60 грн.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Залізничний районний суд м. Сімферополя АР Крим шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя