Копія
Справа №2-1321/09
25 лютого 2009 року. м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Панченко О.М.,
при секретарі Димовій Л.В.,
за участю позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Бердянської міської ради Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
У грудні 2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання за нею права власності на самочинно збудовану на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці вбиральню літ. «Н», розташовану по АДРЕСА_1 . Зазначила, що із-за правової необізнаності будівництво велося без належних проектів та дозволів. Тому вона вимушена звернутися з позовом до суду /а.с.3-4/.
У судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала.
Представник відповідача Бердянської міської ради ОСОБА_2 /за довіреністю/ 17.02.2009 року у попередньому судовому засіданні позов визнала. В сьогоднішнє судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином, про що свідчить розписка /а.с.26/. Не повідомила суд про причину неявки, не подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ст.ст. 169 ч.4, 224 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу за її відсутності на підставі наявних у справі даних та доказів, ухвалює заочне рішення, проти чого позивач не заперечує.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Досліджений у судовому засіданні договір купівлі-продажу, посвідчений 03.12.2001 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_3 , р.№ НОМЕР_1 , свідчить про те, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння АДРЕСА_1 , яке розташоване на земельній ділянці площею 393,9 кв.м. Договір купівлі-продажу зареєстрований комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради 24.12.2001 року /а.с.5/.
На підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 04.03.2002 року, виданого відповідно рішення Бердянської міської ради від 07.02.2002 року № НОМЕР_2 п.1.2, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0398 га в межах згідно з планом, яка розташована на території АДРЕСА_1 . Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_3 . Земля передана їй у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд /а.с.14/.
Згідно ч.ч. 1 і 5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, інше самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як видно з пояснень позивача ОСОБА_1 , 03.12.2001 року вона купила домоволодіння АДРЕСА_1 , приватизувала земельну ділянку площею 398 кв.м, на якій розташоване домоволодіння, 04.03.2002 року одержала Державний акт на право приватної власності на землю. На зазначеній земельній ділянці для господарських потреб сім'ї вона збудувала вбиральню літ. «Н». Але із-за правової необізнаності будівництво велося без відповідних дозволів, тому належна їй нерухомість є самочинним будівництвом. У зв'язку з цим вона звернулася до суду для визнання права власності на самочинно збудовану вбиральню.
Вказані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу від 03.12.2001 року, довідкою комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради від 17.04.2008 року, технічним паспортом на домоволодіння станом на 13.03.2008 року, Державним актом на право приватної власності на землю від 04.03.2002 року, копією рішення виконкому Бердянської міської ради від 06.11.2003 року № НОМЕР_4 /а.с.5-8, 11-12, 14/.
Згідно технічного висновку комунального підприємства «Архітектурно-планувальне бюро» Бердянської міської ради від 28.11.2008 року № НОМЕР_5 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташована самочинно збудована вбиральня літ. «Н», габарити будівлі 1,1м х 1,0м., висота будівлі - 2,0м, площа будівлі - 1,1 кв.м Розміщення на земельній ділянці площею 398 кв.м вбиральні «Н» відповідає вимогам ДБН 360-92* «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень». Будівля відноситься до ІІІа ст. вогнетривкості згідно ДБН В.1.1.7-2002 р. «Пожежна безпека об'єктів будівництва». В будівлі деформаційних явищ і прогибів немає. Всі несучі і огорожуючі конструктивні елементи знаходяться в нормальному технічному стані і забезпечують подальшу безпечну для життя та здоров»я людей експлуатацію цієї будівлі при дотриманні норм і правил техніки безпеки. Санітарно-гігієнічні і пожежні вимоги не порушені. КП «АПБ» Бердянської міської ради рекомендує розглянути питання про можливість оформлення вбиральні «Н» /а.с.9-10/.
Експертний висновок Бердянського міського управління Головного управління МНС України у Запорізькій області від 24.02.2009 року № НОМЕР_6 свідчить, що ступінь вогнетривкості обстежуваної вбиральні - ІІІ. Електропостачання центральне. Шляхи евакуації відповідають нормативним актам. Проведеною експертизою протипожежного стану порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено /а.с.27/.
Судом встановлено, що самочинно збудована вбиральня «Н» по АДРЕСА_1 не порушує права інших осіб.
За таких доказів, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на вбиральню, зазначену в технічному паспорті літ. «Н», що розташована на земельній ділянці площею 398 кв.м по АДРЕСА_1 Запорізької області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд в порядку, передбаченому ст.ст. 292-296 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, яка має бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до Бердянського міськрайонного суду.
Суддя О.М.Панченко
Підпис
З оригіналом згідно. Рішення набрало чинності 07.06.07 року. Оригінал знаходиться в матеріалах справи № 2-3737/08 в Бердянському міськрайонному суді Запорізької області.
Суддя О.М.Панченко
Секретар с/з Л.В.Димова