Справа №2-2505/09
24 лютого 2009 року. м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Панченко О.М.,
при секретарі Димовій Л.В.,
за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Бердянської міської ради Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
У лютому 2009 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання за нею права власності на самочинно збудований гараж літ. «З», розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , що знаходиться в її користуванні. Зазначила, що для господарських потреб на території належного їй на праві приватної власності за вказаною адресою домоволодіння вона для господарських потреб збудувала гараж, але із-за правової необізнаності будівництво велося без належних проектів та дозволів /а.с.3/.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала.
Представник відповідача Бердянської міської ради ОСОБА_2 /за довіреністю/ позов визнала.
Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.
Із досліджених у судовому засіданні свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Бердянською державною нотаріальною конторою 23.01.2009 року, р.№ НОМЕР_1 , та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради 27.01.2009 року, вбачається, що ОСОБА_3 є власником житлового будинку у АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці розміром 537 кв.м. На зазначеній земельній ділянці знаходяться одноповерховий житловий будинок літ. «А» загальною площею 52 кв.м і слідуючі побутові та господарські будівлі та споруди: сіни «а», ганок до «а», козирок до «а», літні кухні «Б, В, Г», душ «И», вбиральня «Е», підвал під «Г», басейн «Д», замощення №1, водопровід «Ж», паркан №1, хвіртка №2, ворота №3 /а.с.5-6/.
Згідно ч.ч. 1 і 5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, інше самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як видно з пояснень представника позивача ОСОБА_1 , 23.01.2009 року ОСОБА_3 одержала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а саме - на домоволодіння по АДРЕСА_1 , яке розташоване на земельній ділянці площею 537 кв.м. На зазначеній земельній ділянці для господарських потреб сім'ї вона збудувала гараж літ. «З». Але із-за правової необізнаності будівництво велося без відповідних дозволів, тому належна їй нерухомість є самочинним будівництвом. У зв'язку з цим вона звернулася до суду для визнання права власності на самочинно збудований гараж.
Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.01.2009 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.01.2009 року, довідкою комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради від 21.01.2009 року, технічним паспортом на домоволодіння станом на 19.01.2009 року /а.с.5-9, 15/.
Згідно технічного висновку ТОВ «Бердянськгражданпроект» від 23.01.2009 року № НОМЕР_2 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташований самочинно збудований гараж літ. «З» з оглядовою ямою і підвалом, габарити будівлі 6,83м х 4,38м., висота будівлі гаражу - 2,30м, площа будівлі гаражу - 29,90 кв.м Розміщення на земельній ділянці площею 554 кв.м гаражу «З» відповідає вимогам ДБН 360-92* «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень». Будівлі відносяться до ІІІ ст. вогнетривкості згідно ДБН В.1.1.7-2002 р. «Пожежна безпека об'єктів будівництва». В будівлі деформаційних явищ і прогибів немає. Всі несучі і огорожуючі конструктивні елементи знаходяться в нормальному технічному стані і забезпечують подальшу безпечну для життя та здоров»я людей експлуатацію цієї будівлі при дотриманні норм і правил техніки безпеки /а.с.11-12/.
Експертний висновок Бердянського міського управління Головного управління МНС України у Запорізькій області від 19.02.2009 року №247 свідчить, що ступінь вогнетривкості обстежуваного гаражу - ІІІ. Електропостачання центральне. Шляхи евакуації відповідають вимогам нормативних документів. Проведеною експертизою протипожежного стану порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено /а.с.27/.
Судом встановлено, що самочинно збудований гараж «З» по АДРЕСА_1 не порушує права інших осіб.
За таких доказів, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований гараж, зазначений в технічній документації літ. «З», розташований на земельній ділянці загальною площею 537 кв.м за адресою АДРЕСА_1 .
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд в порядку, передбаченому ст.ст. 292-296 ЦПК України.
Суддя О.М.Панченко