Справа №2-1062/09
17 лютого 2009 року. м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Панченко О.М.,
при секретарі Димовій Л.В.,
за участю позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представника позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , представника відповідача Бердянської міської ради ОСОБА_5 , третьої особи ОСОБА_6 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
У жовтні 2008 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до відповідача, який доповнили у грудні 2008 року та лютому 2009 року, про визнання за ними права власності в рівних частках на самочинно збудовані сіни «аІ, а2», гараж «Г», які розташовані у АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, що обслуговує належне їм на праві приватної власності вказане домоволодіння. Зазначили, що із-за правової необізнаності будівництво велося без належних проектів та дозволів. Тому вони вимушені звернутися з позовом до суду /а.с.3, 25, 35/.
У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 позов підтримали.
Представник відповідача Бердянської міської ради ОСОБА_5 /за довіреністю/ позов визнала.
Третя особа власник домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_6 позов підтримала.
Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Досліджені у судовому засіданні свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.09.2008 року, видані Бердянською державною нотаріальною конторою, р.№№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видані комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради від 09.09.2008 року свідчать про те, що позивачі є власниками, по 1/3 частці кожний, житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 402 кв.м. На зазначеній земельній ділянці розташовані одноповерховий житловий будинок «А» та побутові і господарські будівлі та споруди: сіни «а», ганок до «а», козирок до «а», сарай «В», погреб «Д», вбиральня «Е», ворота №2, водопровід «Л», замощення №1 /а.с.4, 5, 6/.
Згідно ч.ч. 1 і 5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, інше самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як видно з пояснень позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представника позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , 05.09.2008 року позивачі отримали свідоцтва про право на спадщину за законом - по 1/3 частці домоволодіння АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Домоволодіння належало на праві приватної власності їх батьку ОСОБА_8 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою 26.12.1961 року, р.№ НОМЕР_4 . Земельна ділянка була виділена відповідно рішення виконкому Бердянської /Осипенківської/ міської ради від 12.11.1960 року № НОМЕР_5 . 23.11.1961 року земельна ділянка площею 402 кв.м передана ОСОБА_8 в натурі. Останній ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер. Його спадкоємицею була дружина ОСОБА_7 , яка спадщину прийняла, але не оформила спадкових прав. На земельній ділянці цього домоволодіння для господарських потреб сім'ї збудовано сіни «аІ, а2», гараж «Г». Але із-за правової необізнаності будівництво велося без відповідних дозволів, тому належна їм нерухомість є самочинним будівництвом. У зв'язку з цим вони звернулися до суду для визнання права власності на самочинно збудовані будівлі. Просять визнати право власності на самочинно збудовані будівлі в рівних частках, по 1/3 частці за кожним.
Вказані обставини підтверджуються свідоцтвами про право на спадщину за законом від 05.09.2008 року, витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.09.2008 року, довідкою комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради від 29.07.2008 року, технічним паспортом на домоволодіння станом на 24.07.2008 року, актом відбивки меж, встановлення межових знаків та передачі земельної ділянки в натурі від 23.11.1961 року /а.с.4-11, 11-12, 14/.
Згідно технічного висновку Бердянської філії Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» від 24.09.2008 року на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташовані самочинно збудовані сіни «аІ» розміром 3,50 х 7,58 м висотою 1,95 м, сіни «а2» розміром 1,76 х 2,90 м. висотою 2,20 м, гараж «Г» розміром 2,60 х 4,15 м висотою 2,08 м. Розміщення самочинних будівель відповідає вимогам ДБН 360-92* «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень». Будівлі відносяться до ІІІ і У ст. вогнетривкості згідно ДБН В.1.1.7-2002 р. «Пожежна безпека об'єктів будівництва». В будівлі деформаційних явищ і прогибів немає. Всі несучі і огорожуючі конструктивні елементи знаходяться в нормальному технічному стані і забезпечують подальшу безпечну для життя та здоров»я людей експлуатацію цієї будівлі при дотриманні норм і правил техніки безпеки. Санітарно-гігієнічні і пожежні вимоги не порушені. БФ НДІ рекомендує розглянути питання про можливість оформлення сіней «аІ, а2», гаражу «Г» /а.с.12-13/.
Судом встановлено, що самочинно збудовані сіни «аІ, а2», гараж «Г» по АДРЕСА_1 не порушують права інших осіб.
За таких доказів, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної часткової власності на самочинні будівлі: сіни «аІ, а2», гараж «Г», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме - по 1/3 частці за кожним.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд в порядку, передбаченому ст.ст. 292-296 ЦПК України.
Суддя О.М.Панченко