Справа № 2 - 147 2009 рік
13 лютого 2009 року Тульчинський районний суд
Вінницької області
В складі головуючого судді Берегового О.Ю.
при секретарі Грабовській Н.В.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Арбітражного керуючого (ліквідатор) ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-
Позивач ОСОБА_1 . звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що Постановою Господарського суду Вінницької області від 26 червня 2007 року визнано боржником Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с. Ганнопіль Тульчинського району Вінницької області та відкрита ліквідаційна процедура строком на 6 місяців та призначено ліквідатором банкрута - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » арбітражного керуючого ОСОБА_2 .
Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 4 листопада 2008 року продовжено строк ліквідаційної процедури ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на чотири місяці.
Згідно акту інвентаризації майна товариства від 18.09.2007 року записаний зерносклад на 400 т.
Відповідно до витягу зі звіту про незалежну оцінку вартості індивідуально визначеного майна, що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 за оцінкою ТОВ «Науково-дослідне спеціалізоване бюро «Укрспецєкспорт» ліквідаційна вартість будівлі зерноскладу місткістю 400 т. складає 13613 грн.
Згідно протоколу комітету кредиторів від 18.12.2008 року приміщення зерноскладу продано йому . Договором за №1 від 2 грудня 2008 року про реалізацію майна банкрута ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » продавець /арбітражний керуючий ОСОБА_2 ./ на підставі рішення кредиторів від 18.12.2008 року продає, а він покупець - ОСОБА_1 купує зерносклад.
Згідно акту прийому-передачі від 22.12.2008 року ТОВ в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_2 ., який діє на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 26.06.2007 року та ліцензії № НОМЕР_1 від 06.11.2006 року передав у власність зерносклад йому. Вартість реалізованого майна становить 20000 грн., які він повністю сплатив, що підтверджується банківськими документами.
Після укладення договору купівлі-продаду, фактичного виконання всіх істотних його умов та передачі приміщення зерносклада він звертався до арбітражного керуючого з вимогою нотаріального посвідчення, але останній ухиляється від цього і посилається на відсутність первинних реєстраційних документів на придбану ним будівлю, що перешкоджає йому зареєструвати право власності на куплене майно.
Просить суд, на підставі положень цивільного законодавства визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно - зерносклад на 400т.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, на його задоволенні наполягає. Витрати на сплату судових витрат з відповідача в разі задоволення позову просить не стягувати.
Відповідач в судове засідання не зявився, проте надав суду заяву в якій позов визнав , не заперечує проти його задоволення і просить розглянути справу в його відсутність..
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що Постановою Господарського суду Вінницької області від 26 червня 2007 року визнано боржником Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с. Ганнопіль Тульчинського району Вінницької області та відкрита ліквідаційна процедура строком на 6 місяців та призначено ліквідатором банкрута - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » арбітражного керуючого ОСОБА_2 .
Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 4 листопада 2008 року продовжено строк ліквідаційної процедури ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на чотири місяці.
Згідно акту інвентаризації майна товариства від 18.09.2007 року зерносклад на 400 т (цегляний) належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с.Ганнопіль Тульчинського району.
Відповідно до витягу зі звіту про незалежну оцінку вартості індивідуально визначеного майна, що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 за оцінкою ТОВ «Науково-дослідне спеціалізоване бюро «Укрспецєкспорт» ліквідаційна вартість будівлі зерноскладу місткістю 400 т. складає 13613 грн.
Згідно протоколу комітету кредиторів від 18.12.2008 року приміщення зерноскладу продано позивачу . Договором за №1 від 2 грудня 2008 року про реалізацію майна банкрута ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » продавець /арбітражний керуючий ОСОБА_2 ./ на підставі рішення кредиторів від 18.12.2008 року продає, а покупець - позивач ОСОБА_1 купує зерносклад.
Згідно акту прийому-передачі від 22.12.2008 року ТОВ в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_2 ., який діє на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 26.06.2007 року та ліцензії № НОМЕР_1 від 06.11.2006 року передав у власність зерносклад позивачу. Вартість реалізованого майна становить 20000 грн., які позивач повністю сплатив, що підтверджується квитанцією №64 від 22.12.2008 року.
Відповідно до довідки КП «Тульчинське МБТІ» від 13.01.2009 року №271 загальна площа нежитлової будівлі - зерноскладу становить 578,2 кв.м.
Після укладення договору купівлі-продаду, фактичного виконання всіх істотних його умов та передачі приміщення зерноскладу позивач звертався до арбітражного керуючого з вимогою нотаріального посвідчення, але останній ухиляється від цього і посилається на відсутність первинних реєстраційних документів на придбану ним будівлю, що перешкоджає позивачу зареєструвати право власності на куплене майно.
Відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем в грудні 2008 року.
На підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.
Позов також підтверджується актом інвентаризації майна, довідкою з єдиного державного реєстру, витягом зі звіту, договором №1 про реалізацію майна банкрута та іншими матеріалами справи.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи, визнаний відповідачем і не суперечить вимогам закону .
Керуючись ст.ст. 218, 328, 334, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 4, 8, 10, 15, 18, 57-60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати договір №1 від 22.12.2008 року купівлі-продажу нежитлової будівлі - зерноскладу на 400т загальною площею 578,2 кв.м. , розташованого в АДРЕСА_1 укладеного між, ОСОБА_1 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с.Ганнопіль Тульчинського району в особі ліквідатора ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю - зерносклад на 400т загальною площею 578,2 кв.м. , розташованого в с.Ганнопіль Тульчинського району Вінницької області по вул. Господарська №5.
Судові витрати зарахувати в дохід держави.
Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги до апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Тульчинського
районного суду О.Ю. Береговий