Справа № 2 - 146 2009 рік
13 лютого 2009 року Тульчинський районний суд
Вінницької області
В складі головуючого судді Берегового О.Ю.
при секретарі Грабовській Н.В.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Арбітражного керуючого (ліквідатор) ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-
Позивач ОСОБА_1 . звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до постанови Господарського суду Вінницької області від 26 червня 2007 року визнано боржником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с. Ганнопіль Тульчинського району Вінницької області та відкрита ліквідаційна процедура строком на 6 місяців та призначено ліквідатором банкрута - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » арбітражного керуючого ОСОБА_2 .
Згідно акту інвентаризації майна ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 18.09.2007 року приміщення автогаража на 18 боксів (воріт) було включено в список майна, що включене під погашення кредиторської заборгованості.
За витягом зі звіту про незалежну оцінку вартості індивідуально визначеного майна, що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », зокрема автогаража, яке виконало ТОВ «Науково-дослідне спеціалізоване бюро «Укрспецєкспорт» становить 13684 грн.
За ухвалою Господарського суду Вінницької області від 4 листопада 2008 року строк ліквідаційної процедури ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » продовжено на 4 місяці.
Арбітражний керуючий (ліквідатор) ОСОБА_2 , який діє на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 26.06.2007 року та ліцензії № 158383 від 06.11.2006 року на засіданні комітету кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с.Ганнопіль Тульчинського району Вінницької області доповів про можливість реалізації будівлі автогаража за ціною 20 000 грн.
Відповідно до протоколу від 18.12.2008 року комітет кредиторів ухвалив задоволити отримані заяви про придбання автогаража ним та дозволили арбітражному керуючому укласти відповідні договори купівлі-продажу за ціною 20 000 грн.
Згідно договору №2 про реалізацію майна банкрута ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 02.12.2008 року продавець /ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 »/ продав автогараж, а Покупець / ОСОБА_1 ./ купив майно на підставі рішення комітету кредиторів.
По акту прийому-передачі від 22.12.2008 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_2 ., який діє на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 26.06.2007 року та ліцензії № 158383 від 06.11.2006 року передав у власність автогараж на 18 боксів йому. Вартість реалізованого майна становить 20000 грн., які він повністю сплатив, що підтверджується банківськими документами.
Після укладення договору купівлі-продаду, фактичного виконання всіх істотних його умов та передачі приміщення автогаража він звертався до арбітражного керуючого з вимогою нотаріального посвідчення, але останній ухиляється від цього і посилається на відсутність первинних реєстраційних документів на придбану ним будівлю, що перешкоджає йому зареєструвати право власності на куплене майно. Просить суд, на підставі положень цивільного законодавства визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно - автогаража на 18 боксів.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, на його задоволенні наполягає. Витрати на сплату судових витрат з відповідача в разі задоволення позову просить не стягувати.
Відповідач в судове засідання не зявився, проте надав суду заяву в якій позов визнав , не заперечує проти його задоволення і просить розглянути справу в його відсутність.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що постановою Господарського суду Вінницької області від 26 червня 2007 року визнано боржником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с. Ганнопіль Тульчинського району Вінницької області та відкрита ліквідаційна процедура строком на 6 місяців та призначено ліквідатором банкрута - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » арбітражного керуючого ОСОБА_2 .
Згідно акту інвентаризації майна ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 18.09.2007 року приміщення автогаража на 18 боксів (воріт) належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с.Ганнопіль Тульчинського району.
За витягом зі звіту про незалежну оцінку вартості індивідуально визначеного майна, що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », зокрема автогаража, яке виконало ТОВ «Науково-дослідне спеціалізоване бюро «Укрспецєкспорт» становить 13684 грн.
За ухвалою Господарського суду Вінницької області від 4 листопада 2008 року строк ліквідаційної процедури ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » продовжено на 4 місяці.
Арбітражний керуючий (ліквідатор) ОСОБА_2 , який діє на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 26.06.2007 року та ліцензії № 158383 від 06.11.2006 року на засіданні комітету кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с.Ганнопіль Тульчинського району Вінницької області доповів про можливість реалізації будівлі автогаража за ціною 20 000 грн.
Відповідно до протоколу від 18.12.2008 року комітет кредиторів ухвалив задоволити отримані заяви про придбання автогаража позивачем та дозволили арбітражному керуючому укласти відповідні договори купівлі-продажу за ціною 20 000 грн.
Згідно договору №2 про реалізацію майна банкрута ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 02.12.2008 року продавець /ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 »/ продав автогараж, а Покупець / ОСОБА_1 ./ купив майно на підставі рішення комітету кредиторів.
По акту прийому-передачі від 22.12.2008 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_2 ., який діє на підставі постанови Господарського суду Вінницької області від 26.06.2007 року та ліцензії № 158383 від 06.11.2006 року передав у власність автогараж на 18 боксів позивачу. Вартість реалізованого майна становить 20000 грн., які позивач повністю сплатив, що підтверджується квитанцією №63 від 22.12.2008 року.
Відповідно до довідки КП «Тульчинське МБТІ» від 13.01.2009 року №272 загальна площа нежитлової будівлі - автогараж становить 683,6 кв.м.
Після укладення договору купівлі-продаду, фактичного виконання всіх істотних його умов та передачі приміщення автогаражу позивач звертався до арбітражного керуючого з вимогою нотаріального посвідчення, але останній ухиляється від цього і посилається на відсутність первинних реєстраційних документів на придбану ним будівлю, що перешкоджає позивачу зареєструвати право власності на куплене майно.
Відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем в грудні 2008 року.
На підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.
Позов також підтверджується актом інвентаризації майна, довідкою з єдиного державного реєстру, витягом зі звіту, договором №2 про реалізацію майна банкрута та іншими матеріалами справи.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи, визнаний відповідачем і не суперечить вимогам закону .
Керуючись ст.ст. 218, 328, 334, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 4, 8, 10, 15, 18, 57-60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати договір №2 від 22.12.2008 року купівлі-продажу нежитлової будівлі - автогаражу на 18 боксів, загальною площею 683,6 кв.м. , розташованого в АДРЕСА_1 , укладеного між, ОСОБА_1 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » с.Ганнопіль Тульчинського району в особі ліквідатора ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю -автогараж на 18 боксів, загальною площею 683,6 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1 .
Судові витрати зарахувати в дохід держави.
Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги до апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Тульчинського
районного суду О.Ю. Береговий