"18" лютого 2009 р. Справа № 17/78/09
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області,
головуючий суддя Коваль С.М.,
при секретарі Ковальжи А.І.,
з участю представників сторін:
від позивача -Ткаленко Г.І., довіреність № 17-2/09 від 17.02.2009 року;
від відповідача 1-не з'явився;
від відповідача 2-Бортик Р.О., довіреність № 117 від 09.02.2009 року;
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/78/09
За позовом дочірнього підприємства фірми «Моріонік»товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Моріон», м. Миколаїв, вул. Московська, 73-А,
До відповідачів:
1. Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,
2. комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,
про: визнання права власності,-
Дочірнє підприємство фірма «Моріонік»товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Моріон»(надалі - позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Миколаївської міської ради (надалі -відповідач 1) та комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» (надалі -відповідач 2) про визнання права власності.
Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наступним:
ДП фірма «Моріонік»ТОВ НВП «Моріон»на підставі рішення Миколаївської міської ради від 21.05.2004 року № 20/22 за договором оренди землі від 30 червня 2004 року, посвідченого Яковлевою Н.І., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу від 30.06.2004 року зареєстровано в реєстрі за № 4004 та зареєстрованого в книзі записів договорів оренди землі від 08 липня 2004 року за № 2550 Миколаївської міської ради, є користувачем земельної ділянки площею 56,0 кв.м., наданої строком на 5 років для розміщення та обслуговування критого майданчика для очікування громадського транспорту для встановлення та обслуговування зупиночного комплексу з вбудованим торгівельним кіоском по пр.Жовтневому ріг вул. Чигрина.
З підстав вищевказаних прав ДП фірма «Моріонік»ТОВ НВП «Моріон»по пр-ту Жовтневий ріг вул. Чигрина у місті Миколаєві було побудовано торгівельний павільон літ.А, площею 13,5 кв.м., загальною площею 11,7 кв.м., навіс літ. Б, площею 30кв.м.
Вищенаведене будівництво було здійснено без дозволу на будівництво належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане вважається самочинною забудовою.
Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ від 12.12.2008 року інвентаризаційна справа № 29378, довідкою КП ММБТІ від 16.01.2009 року за № 77.
Управлінням містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради погодженно надання торгівельному павільйону літ.А з навісом літ.Б, адресу: пр-т Жовтневий, 19-А.
Також ГУ МНС України в Миколаївській області своїм висновком від 23.01.2009 року за № 69/419 погодило оформлення самочинного будівництва торгівельного павільйону літ. А, площею 13,5 кв.м., загальною площею 11,7 кв.м., навісу літ.Б, площею 30 кв.м. по пр-ту Жовтневий ріг вул. Чигрина у місті Миколаєві.
Також, Міська санітарно-епідеміологічна станція своїм висновком від 26.01.2009 року за № 145/5 не заперечує проти оформлення самочинного будівництва торгівельного павільйону літ.А, площею 13,5кв.м., загальною площею 11,7кв.м., навісу літ.Б, площею 30кв.м. по пр-ту Жовтневий ріг вул. Чигрина у місті Миколаєві.
Своїм висновком від 28.01.2009 року № 17-347 Головне управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради також погодило оформлення самочинного будівництва торгівельного павільйону літ. А, площею 13,5 кв.м., загальною площею 11,7 кв.м., навісу літ. Б, площею 30 кв.м. розташованого за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 19-А.
Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, позивач вважає за можливе просити суд визнати за ДП фірма «Моріонік»ТОВ НВП «Моріон»право власності у наслідок самочинного будівництва на торгівельний павільйон літ. А, площею 13,5 кв.м., загальною площею 11,7 кв.м. із навісом літ.Б, площею 30кв.м. розташованого за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 19-А.
Відповідач 1, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, у судове засідання не з'явився, направив на адресу суду відзив вих. № 29 від 04.02.2009 року в якому проти позовних вимог не заперечив та клопотав про розгляд справи без участі представника ради.
Представник відповідача 2 у судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог не заперечив.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного:
Статтею 182 Цивільного кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України.
Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (п. 18 Інформаційного листа ВГСУ 31.01.2001 № 01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом", в редакції Інформаційного листа ВГСУ від 22.11.2005р. №01-8/2167).
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-
1. Позовні вимоги дочірнього підприємства фірми «Моріонік»товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Моріон»задовольнити у повному обсязі.
2. Визнати за Дочірнім підприємством фірмою «Моріонік»Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Моріон»(ідентифікаційний код 24794312) право власності (в наслідок самочинного будівництва) на торгівельний павільйон літ. А, площею 13,5 кв.м., загальною площею 11,7 кв.м. із навісом літ. Б, площею 30 кв.м. розташованого за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 19-А.
3. Зобов'язати Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності за Дочірнім підприємством фірмою «Моріонік»Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Моріон»(ідентифікаційний код 24794312) на торгівельний павільйон літ.А, площею 13,5 кв.м., загальною площею 11,7 кв.м. із навісом літ. Б, площею 30 кв.м. розташованого за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 19-А.
4. Стягнути з дочірнього підприємства фірми «Моріонік»товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Моріон»на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 85 грн.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя С.М. Коваль
Рішення підписано 05.03.2009 року.