30 травня 2013 р. Справа № 903/444/13
за позовом публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк», м. Київ
до товариства з обмеженою відповідальністю «Каскад-Продакшн» ЛТД, м. Луцьк
про звернення стягнення на предмет іпотеки
Суддя Якушева І.О.,
при секретарі судового засідання Мороз Д.В.
за участю представників:
від позивача: Людва О.В. - начальник юридичного відділу (дов. № 633 від 23.12.2011р.),
від відповідача: н/з
Суть спору: позивач - ПАТ «Кредитпромбанк» в позовній заяві просить:
- звернути стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці ПАТ "Кредитпромбанк" згідно з іпотечним договором № 02.3/42-44-53-15/І05/10-КЛТ від 31.05.2010р., посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за №988 і належить на праві власності ТзОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, а саме:
- цех виробництва казеїнатів /літер В-2/ загальною площею 1120, 2 кв.м., що належить
відповідачу на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ №174406, виданого виконавчим комітетом Луцької міської ради Волинської області 07 листопада 2006 року на підставі рішення виконкому Луцької міської ради від 19 жовтня 2006 року №545-6, зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за електронним реєстраційним номером 16950549, що розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, буд. 3;
- земельну ділянку площею 0,4611 га для обслуговування трансформаторної підстанції та цеху казеїнатів, яка є частиною земельної ділянки площею 5, 5102 га з цільовим призначенням "для обслуговування виробничої бази" та визначена в додатку до Акту про винесення в натуру меж земельної ділянки від 09.04.2007 року, за описом меж земельної ділянки: від А до Б - землекористування ТзОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, від Б до В - землі УКБ облдержадміністрації, від В до Г - землі підприємства Західна нафтова група, від Г до Д - землі ТзОВ "Луцькоздоббуд", від Д до Е - землі міста не надані у власність чи користування, від Е до А - землі ТзОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, кадастровий номер земельної ділянки 0710100000:42:011:0019, що розташована за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, 3 та належить відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №277178, виданого 14 березня 2007 року Луцькою міською радою Волинської області, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020707700024,
з метою погашення за рахунок вартості вищевказаного майна заборгованості ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД за кредитним договором № 08/42/06-КЛТ від 18.10.2006р., кредитним договором № 08/44/06-КЛТ від 30.10.2006р., кредитним договором № 08/53/06-КЛТ від 05.12.2006р., кредитним договором № 08/15/07-КЛТ від 14.08.2007р. в загальному розмірі 19 398 758, 32 доларів США та 45 214 034,84 грн., що в перерахунку на національну валюту України за курсом НБУ станом на 15.03.2013 року становить еквівалент 200 268 310,09 грн., з них: заборгованість за основною сумою кредитів в розмірі еквівалентному 164 392 042,53 грн.; заборгованість за процентами за користування кредитом в розмірі еквівалентному 21 279 911, 27 грн.; пеня, нарахована за порушення строків повернення кредитів та сплати процентів за користування кредитами в розмірі 14 596 356,29 грн.;
- визначити спосіб реалізації вищевказаного майна - шляхом його продажу на публічних торгах;
- визначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації у наступних розмірах:
- цеху виробництва казеїнатів (літер В-2) загальною площею 1120,2 кв.м., що розташований за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул.Єршова, буд 3 - 2 516 543 грн.;
- земельної ділянки площею 0,4611 га для обслуговування трансформаторної підстанції та цеху казеїн атів, яка є частиною земельної ділянки площею 5,5102га з цільовим призначенням «Для обслуговування виробничої бази» та визначена в додатку до акта про винесення в натуру меж земельної ділянки від 09.04.2007 року, кадастровий номер земельної ділянки 070100000:42:011:0019, що розташована за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Єршова, буд 3 - 566 231 грн.
На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов кредитних договорів № 08/42/06-КЛТ від 18.10.2006р., № 08/44/06-КЛТ від 30.10.2006р., № 08/53/06-КЛТ від 05.12.2006р., № 08/15/07-КЛТ від 14.08.2007р. та виникненням у зв'язку з цим права у ПАТ «Кредитпромбанк» на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №02.3/42-44-53-15/І05/10-КЛТ від 31.05.2010р.
Відповідач пояснень по справі не подав, явки повноважного представника в судове засідання не забезпечив.
Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути спір за відсутності представника відповідача, оскільки відповідач належним чином був повідомлений про судовий розгляд, за наявними у справі матеріалами згідно з положеннями статті 75 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд
18.10.2006 року між відкритим акціонерним товариством "Кредитпромбанк" як банком, правонаступником якого згідно з п.1.4. Статуту є публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк", та товариством з обмеженою відповідальністю "Каскад-Продакшн" ЛТД як позичальником був укладений кредитний договір № 08/42/06-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього, надалі - кредитний договір-1), відповідно до умов якого банк зобов'язався надати ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за цим кредитним договором не може перевищувати 1 000 000 (один мільйон) дол. США, а ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути банку кредити в розмірах, з порядку та в строки, визначені Кредитним договором. Зобов'язання банку щодо надання кредитів та зобов'язання ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, і також інші права та зобов'язання сторін, передбачені кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.
30.10.2006 року між банком та відповідачем був укладений кредитний договір №08/44/06-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього, надалі - кредитний договір-2), відповідно до умов якого позивач зобов'язався надати ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості та повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за кредитним договором не може перевищувати 1 500 000 (один мільйон п'ятсот тисяч) доларів США, а ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути банку кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. Зобов'язання банку щодо надання кредитів та зобов'язання ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами податкових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.
05.12.2006 року між банком та відповідачем був укладений кредитний договір № 08/53/06-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього, надалі - кредитний договір-3), відповідно до умов якого позивач зобов'язався надати ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за кредитним договором не може перевищувати 2 150 000, 00 (два мільйони сто п'ятдесят тисяч) доларів США, а ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути банку кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. Зобов'язання банку щодо надання кредитів та зобов'язання ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.
14.08.2007 року між банком та відповідачем був укладений кредитний договір № 08/15/07-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього, надалі - кредитний договір-4), відповідно до умов якого позивач зобов'язався надати ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за кредитним договором не може перевищувати 16 366 000,00 (шістнадцять мільйонів триста шістдесят шість тисяч) доларів США, а ТзОВ "Каскад- Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути банку кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. Зобов'язання банку щодо надання кредитів та зобов'язання ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.
В судовому засіданні було оглянуто оригінали кредитних договорів №08/44/06-КЛТ від 30.10.2006р., №08/53/06-КЛТ від 05.12.2006р. та додаткових угод до них; нотаріально посвідчені кредитні договори №08/42/06-КЛТ від 18.10.2006р., №08/15/07-КЛТ від 14.08.2007р. та додаткові угоди до них.
Кредитними договорами, укладеними між сторонами у справі, встановлені взаємні права і обов'язки.
Так, на позивача згідно з пунктом 1.1 кредитного договору-1, пунктом 1.1 кредитного договору-2, пунктом 1.1 кредитного договору-3, пунктом 1.1 кредитного договору-4 зобов'язався надати відповідачу обумовлену кредитними договорами суму кредитів.
Позивач належним чином виконав свої обов'язки за кредитними договорами, надавши ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД обумовлені кредитними договорами грошові кошти у повному обсязі шляхом зарахування грошових коштів на позичкові рахунки, відкриті банком для обліку заборгованості ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД за кредитами, наданими згідно з кредитними договорами та додатковими угодами до них, що підтверджується копіями меморіальних ордерів:
- за кредитним договором-1: № TR. 22223.1 від 25 жовтня 2007 року; № TR. 25712.1 від 11 квітня 2008 року; № TR. 25719.1 від 14 квітня 2008 року; № TR. 25758.1 від 16 квітня 2008 року; № TR. 28014.1 від 02 жовтня 2008 року.
- за кредитним договором-2: № TR. 22224.1 від 25 жовтня 2007 року; № TR. 22313.1 від 30 жовтня 2007 року; № TR. 22373.1 від 31 жовтня 2007 року; № TR. 22422.1 від 02 листопада 2007 року;
- за кредитним договором-3: № TR. 23101.1 від 05 грудня 2007 року; № TR. 25231.1 від 14 березня 2008 року; № TR. 25253.1 від 17 березня 2008 року; № TR. 25307.1 від 20 березня 2008 року; № TR. 25351.1 від 21 березня 2008 року;
- за кредитним договором-4: № TR. 24520.1 від 06 лютого 2008 року; № TR. 24539.1 від 07 лютого 2008 року; № TR. 24572.1 від 08 лютого 2008 року; № TR. 24586.1 від 11 лютого 2008 року; № TR. 24617.1 від 12 лютого 2008 року; № TR. 24658.1 від 13 лютого 2008 року; № TR. 24694.1 від 14 лютого 2008 року; № TR. 24711.1 від 15 лютого 2008 року; № TR. 24762.1 від 20 лютого 2008 року; № TR. 24815.1 від 21 лютого 2008 року; № TR. 24932.1 від 27 лютого 2008 року; № TR. 25229.1 від 14 березня 2008 року; № TR. 25350.1 від 21 березня 2008 року; № TR. 27430.1 від 26 серпня 2008 року; № TR. 27560.1 від 04 вересня 2008 року; № TR. 27592.1 від 05 вересня 2008 року; № TR. 27596.1 від 05 вересня 2008 року; № TR. 27610.1 від 08 вересня 2008 року; № TR. 27637.1 від 10 вересня 2008 року; № TR. 27638.1 від 10 вересня 2008 року; № TR. 27683.1 від 11 вересня 2008 року; № TR. 27701.1 від 12 вересня 2008 року; № TR. 27784.1 від 18 вересня 2008 року; № TR. 27862.1 від 24 вересня 2008 року; № TR. 27881.1 від 25 вересня 2008 року; № TR. 27912.1 від 26 вересня 2008 року; № TR. 27942.1 від 29 вересня 2008 року; № TR. 27978.1 від 30 вересня 2008 року; № TR. 28013.1 від 02 жовтня 2008 року; № TR. 34646.3264.110.1 від 31 травня 2010 року.
ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені відповідними додатковими угодами до кредитного договору.
Пунктом 3.4.5. договору від 24 вересня 2010 року про внесення змін до кредитного договору №08/15/07-КЛТ передбачено зобов'язання ТзОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД повністю погасити заборгованість за кредитами у терміни, визначені відповідними додатковими угодами, але у будь-якому випадку не пізніше 31 березня 2011 року зі своїх поточних рахунків на рахунки банку, що вказані у додаткових угодах. Вказаною додатковою угодою також внесені зміни до відповідних пунктів додаткових угод, на підставі яких видавалися окремі частини (транші) кредиту стосовно зміни дати повернення таких частин (траншів) кредиту на 31 березня 2011 року. Також пунктом 3.4.5. договору про внесення змін передбачено, що у разі несвоєчасного повернення кредитів, з наступного дня за датою, яка визначена цим пунктом, розраховується пеня, що передбачена п. 3.4.9 кредитного договору, (у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України), на суму простроченого платежу.
Пунктом 3.4.5. договору від 24 вересня 2010 року про внесення змін до кредитного договору №08/42/06-КЛТ передбачено зобов'язання ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД повністю погасити заборгованість за кредитами не пізніше 31 березня 2011 року зі своїх поточних рахунків на рахунки банку, що вказані у додаткових угодах. Вказаною додатковою угодою також внесені зміни до відповідних пунктів додаткових угод, на підставі яких видавалися окремі частини (транші) кредиту стосовно зміни дати повернення таких частин (траншів) кредиту на 31 березня 2011 року. Також п. 3.4.5 Договору про внесення змін передбачено, що у разі несвоєчасного повернення кредитів, з наступного дня за датою, яка визначена цим пунктом, розраховується пеня, що передбачена п. 3.4.9. кредитного договору (у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України), на суму простроченого платежу.
Пунктом 3.4.5. договору від 24 вересня 2010 року про внесення змін до кредитного договору №08/44/06-КЛТ передбачено зобов'язання ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД повністю погасити заборгованість за кредитами не пізніше 31 березня 2011 року зі своїх поточних рахунків на рахунки банку, що вказані у додаткових угодах. Вказаною додатковою угодою також внесені зміни до відповідних пунктів додаткових угод, на підставі яких видавалися окремі частини (транші) кредиту стосовно зміни дати повернення таких частин (траншів) кредиту на 31 березня 2011 року. Також п. 3.4.5. договору про внесення змін передбачено, що у разі несвоєчасного повернення кредитів, з наступного дня за датою, яка визначена цим пунктом, розраховується пеня, що передбачена п. 3.4.9. кредитного договору (у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України), на суму простроченого платежу.
Пунктом 3.4.5. договору від 24 вересня 2010 року про внесення змін до кредитного договору №08/53/06-КЛТ передбачено зобов'язання ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД повністю погасити заборгованість за кредитами не пізніше 31 березня 2011 року зі своїх поточних рахунків на рахунки банку, що вказані у додаткових угодах. Вказаною додатковою угодою також внесені зміни до відповідних пунктів додаткових угод, на підставі яких видавалися окремі частини (транші) кредиту стосовно зміни дати повернення таких частин (траншів) кредиту на 31 березня 2011 року. Також п. 3.4.5. договору про внесення змін передбачено, що у разі несвоєчасного повернення кредитів, з наступного дня за датою, яка визначена цим пунктом, розраховується пеня, що передбачена п. 3.4.9. кредитного договору (у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України), на суму простроченого платежу.
Відповідно до пункту 1 статті 1048 Цивільного кодексу України розмір і порядок отримання доцентів за договором позики встановлюється договором. Правила статті 1048 Цивільного кодексу України поширюються й на кредитний договір (пункт 2 статті 1054 Цивільного кодексу України).
Умови нарахування та сплати процентів за користування кредитом встановлені пунктом 2.8. кредитного договору та відповідними пунктами кожної додаткової угоди до кредитного договору про надання кредитів, які є невід'ємними частинами кредитного договору.
Починаючи з 01.01.2011 року ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД повністю припинило виконання взятих на себе зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитом.
Сума нарахованих та несплачених процентів станом на 25.09.2012 року включно становить:
- за кредитним договором-1 - 125 356, 54 доларів США, що станом на 25.09.2012р. включно за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) становить еквівалент 1 001 974, 82 грн.;
- за кредитним договором-2 - 161 480, 54 доларів США, що станом на 25.09.2012р. включно за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) становить еквівалент 1 290 713, 96 грн.;
- за кредитним договором-3 - 239 989, 53 доларів США, що станом на 25.09.2012р. включно за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 ; долар США) становить еквівалент 1 918 236, 31 грн.;
- за кредитним договором-4 - 1 641 931, 71 долар США та 3 945 026, 02 гривень, що станом на 25.09.2012р. за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) становить еквівалент 17 068 986, 18 гривень.
Таким чином, сума нарахованих та несплачених процентів станом на 25.09.2012 року включно за кредитним договором-1, кредитним договором-2, кредитним договором-3 та кредитним договором-4 в загальному розмірі становить еквівалент 21 279 911, 27 гривень.
Частина 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.
25.03.2011 року позивач надіслав відповідачу цінним листом з описом вкладення письмові повідомлення-вимоги про повернення всієї суми кредитів і нарахованих процентів за користування кредитами згідно з кредитним договором-1, кредитним договором-2, кредитним договором-3 та кредитним договором-4 (вих. № 1858/01.12-1430-02 від 24.03.2011р., №1855/01.12-1427-02 від 24.03.2011р., №1856/01.12-1428-02 від 24.03.2012р.).
У вказаних письмових повідомленнях-вимогах позивач просив до 24.04.2011 року погасити заборгованість за кредитним договором-1, кредитним договором-2, кредитним договором-3 та кредитним договором-4 та попереджав, що у випадку непогашення заборгованості протягом 30-ти днів в строк до 24.04.2011 року будуть застосовані заходи примусового стягнення боргу - звернення стягнення на предмет іпотеки/застави або стягнення заборгованості за кредитним договором.
Згідно з поясненнями представника позивача зазначені повідомлення-вимоги від відповідача не поверталися, докази цього матеріали справи не містять, відповідач факту їх отримання не заперечує.
Вимоги позивача про виконання порушених зобов'язань за кредитними договорами та повернення суми кредитних коштів і нарахованих процентів не були виконані відповідачем, предмет іпотеки не був переданий, що послужило підставою для звернення позивача з позовом до суду.
Станом на час розгляду справи в суді заборгованість відповідача перед позивачем за основною сумою кредитів складає еквівалент 164 392 042, 53 грн., в тому числі:
- за кредитним договором-1 - в сумі 1 000 000 (один мільйон) доларів США, що станом на 25.09.2012р. за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) становить еквівалент 7 993 000 (сім мільйонів дев'ятсот дев'яносто три тисячі ) гривень;
- за кредитним договором-2 - в сумі 1 300 000 (один мільйон триста тисяч) доларів США, що станом на 25.09.2012р. за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) становить еквівалент 10 390 900 (десять мільйонів триста дев'яносто тисяч дев'ятсот, 00) гривень;
- за кредитним договором-3 - в сумі 1 930 000 (один мільйон дев'ятсот тридцять тисяч) доларів США, що станом на 25.09.2012р. за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) становить еквівалент 15 426 490 (п'ятнадцять мільйонів чотириста двадцять шість тисяч чотириста дев'яносто ) гривень;
- за кредитним договором-4 - в сумі 13 000 000 (тринадцять мільйонів) доларів США та 26 672 652, 53 грн. (двадцять шість мільйонів шістсот сімдесят дві тисячі шістсот п'ятдесят дві гривні, 53 копійки ), що в загальному розмірі станом на 15.03.2013 року за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) становить еквівалент 130 581 652,53 гривні.
Детальний розрахунок заборгованості додано позивачем до позовної заяви.
Заборгованість по сумах кредиту, нарахованих відсотках підтверджена доданими до справи банківськими виписками, жодних доказів на спростування наявного боргу відповідачем суду не подано.
Статтею 611 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені).
За змістом статті 549 Цивільного кодексу України під пенею розуміється грошова сума, яку боржник має передати кредитору у випадку порушення боржником зобов'язання, що встановлюється відсотковому відношенні до простроченої суми за кожен день прострочення виконання грошового зобов'язання.
Пунктом 3.4.9 кожного кредитного договору встановлено, що у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами, та/або процентами, та/або комісіями сплатити банку пеню за кожний день прострочки в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період простроченої заборгованості за кредитами та/або процентами та/або комісіями.
На підставі наведеного позивач нарахував ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД пеню за порушення строків виконання грошових зобов'язань за кредитними договорами.
Загальна сума пені за порушення строків повернення основної суми кредитів та сплати процентів за користування кредитами за кредитним договором-1, кредитним договором-2, кредитним договором-3 та кредитним договором-4 складає 14 596 356,29 гривень.
Нарахування пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період за який сплачуються штрафні санкції (неустойка) обчисленої від суми простроченого платежу за кожен день прострочки виконання зобов'язань від дня виникнення відповідної прострочки до повного її погашення, сплата процентів річних за прострочення виконання грошового зобов'язання визначена на законодавчому рівні у ст. 625 ЦК України.
Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Пеню позивачем нараховано за період з 01.04.2011р. по 30.09.2011р., тобто в межах 6-ти місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Разом з цим, статтею 256 Цивільного кодексу України визначено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Відповідно до ч.1 ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Відповідно до п.п.1 ч.2 ст.258 Цивільного кодексу України до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.
Оскільки відповідач у строки, визначені кредитними договорами №08/42/06-КЛТ від 18.10.2006р., №08/44/06-КЛТ від 30.10.2006р., №08/53/06-КЛТ від 05.12.2006р., №08/15/07-КЛТ від 14.08.2007р. (з врахуванням змін, внесених до них договором від 24 вересня 2010 року) не повернув кредиту і не сплатив процентів за користування ним, то з 01.04.2011р. у позивача виникло право на нарахування і стягнення пені, яке він міг реалізувати до 01.04.2012р. Проте, з позовом до суду позивач звернувся лише 25.04.2013р.
Отже, позивач пропустив строки позовної давності для стягнення пені.
Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Однак, відповідач не заявив про сплив позовної давності для стягнення пені.
За таких обставин вимога про стягнення 14 596 356,29 грн. пені підлягає до задоволення.
З метою забезпечення виконання зобов'язань ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД перед позивачем за кредитним договором-1, кредитним договором-2, кредитним договором-3 та кредитним договором-4 між позивачем і відповідачем було укладено договір іпотеки № 02.3/42-44-53-15/І05/10-КЛТ від 31.05.2010р. (а.с.232, т.2) із змінами та доповненнями до нього: договори про внесення змін до іпотечного договору від 19.08.2010р., від 24.12.2010р. (а.с.153 - 156, т.2).
За договором іпотеки № 02.3/42-44-53-15/І05/10-КЛТ від 31.05.2010р. в іпотеку передано:
- цех виробництва казеїнатів /літер В-2/ загальною площею 1120, 2 кв.м., що належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ №174406, виданого виконавчим комітетом Луцької міської ради Волинської області 07 листопада 2006 року на підставі рішення виконкому Луцької міської ради від 19 жовтня 2006 року №545-6, зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за електронним реєстраційним номером 16950549, що розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, буд. 3;
- земельну ділянку площею 0,4611 га для обслуговування трансформаторної підстанції та цеху казеїнатів, яка є частиною земельної ділянки площею 5, 5102 га з цільовим призначенням "для обслуговування виробничої бази" та визначена в додатку до Акту про винесення в натуру меж земельної ділянки від 09.04.2007 року, за описом меж земельної ділянки: від А до Б - землекористування ТзОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, від Б до В - землі УКБ облдержадміністрації, від В до Г - землі підприємства Західна нафтова група, від Г до Д - землі ТзОВ "Луцькоздоббуд", від Д до Е - землі міста не надані у власність чи користування, від Е до А - землі ТзОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, кадастровий номер земельної ділянки 0710100000:42:011:0019, що розташована за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, 3 та належить відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №277178, виданого 14 березня 2007 року Луцькою міською радою Волинської області, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020707700024.
Згідно з п.1.4 іпотечного договору загальна заставна вартість майна за згодою сторін складає 723 605,94 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 31.05.2010 року еквівалентно 5 734 649,44 грн.
Статтею 4 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.
31.05.2010 року іпотека нерухомого майна була зареєстрована позивачем в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується копією витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (а.с.151, т.2).
В той же день - 31.05.2010 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис про заборону відчуження нерухомого майна - цеху виробництва казеїнатів /літер В-2/ загальною площею 1120, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, буд. 3, та земельної ділянки площею 0,4611 га, кадастровий номер 0710100000:42:011:0019, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, 3 (а.с.158-159,т.2).
Згідно з п. 4.1 іпотечного договору за рахунок предмету іпотеки позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку із прострочкою виконання ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД зобов'язань за договорами, витратами, пов'язаними із зверненням стягнення на майно, витратами пов'язаними з утриманням та збереженням майна, витратами на страхування майна, та інші витрати, обумовлені виконанням умов іпотечного договору.
Пункти 4.2, 4.3, 4.4 іпотечного договору передбачають право позивача звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця, в тому числі у випадку порушення ТзОВ 'Каскад-Продакшн" ЛТД умов хоча б одного із договорів або іпотекодавцем умов іпотечного договору.
Згідно з п.4.3. іпотечного договору при настанні випадків, передбачених п. 4.2. цього договору, іпотекодержатель за 30 календарних днів попереджає іпотекодавця про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки і якщо протягом цього строку зобов'язання, забезпечені іпотекою, не будуть виконані, іпотекодержатель на свій розсуд задовольняє свої вимоги одним з таких способів: набуває право власності на майно; від свого імені продає майно третім особам і спрямовує отримані кошти на задоволення своїх вимог; дає іпотекодавцю на реалізацію майна третім особам, визначеним іпотекодержателем або погоджених з ним, від свого (іпотекодавця) імені, за умови, що кошти, виручені від реалізації, будуть направлені на задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно з п.4.4. іпотечного договору у випадку, коли виконання п.4.3. унеможливлюється діями або бездіяльністю іпотекодавця, іпотекодержатель має право здійснити звернення стягнення на майно іншим способом, передбаченим чинним законодавством України, в т.ч. звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду.
Пункт 4.5. - реалізація майна здійснюється іпотекодержателем самостійно шляхом укладення від свого імені договорів купівлі-продажу майна з третіми особами, а у разі звернення стягнення на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса - в порядку, визначеному Законом України «Про іпотеку».
Заявлені позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимоги банку про стягнення заборгованості за кредитними договорами №08/42/06-КЛТ від 18.10.2006р., № 08/44/06-КЛТ від 30.10.2006р., № 08/53/06-КЛТ від 05.12.2006р., №08/15/07-КЛТ від 14.08.2007р. визнаються судом обґрунтованими виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Строк повернення позичальником кредитних коштів порушені, вимоги банку про погашення заборгованості не виконані, що відповідачем не спростовано.
Згідно із ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч.1 ст. 575 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" від 5 серпня 2003р. № 898-IV іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;
Частиною 1 статті 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до статті 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Частиною 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що положення частини 1 цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутися у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
Тобто, якщо іпотекодержатель не реалізував спосіб позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, він має право звернутися до суду з метою звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до положень ст. 39 Закону України "Про іпотеку".
Положеннями ст. 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.
Відповідно до ч.3 статті 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.
При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону.
Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду України від 26.01.2010 року у справі № 38/126-09 та від 22.12.2009 року у справі № 14/215., в постановах Вищого господарського суду України від 10.05.2011 р. у справі №02/5026/1266/2011, від 28.11.2012 р. у справі №16/5026/479/2012.
За таких обставин, іпотекодержатель в порядку ст. 35 Закону України "Про іпотеку" не позбавлений права звернення до суду за захистом свого права без позасудового врегулювання спору.
Як вбачається з матеріалів справи заборгованість за кредитними договорами № 08/42/06-КЛТ від 18.10.2006р., № 08/44/06-КЛТ від 30.10.2006р., № 08/53/06-КЛТ від 05.12.2006р., № 08/15/07-КЛТ від 14.08.2007р. на час пред'явлення позову та на час розгляду справи судом відповідачем не погашена, доказів зворотнього відповідачем не подано.
З огляду на викладене, враховуючи невиконання відповідачем зобов'язань за вказаними кредитними договорами, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за кредитом в розмірі, еквівалентному 164 392 042, 53 грн.; заборгованості за процентами за користування кредитом в розмірі, еквівалентному 21 279 911, 27 грн., пені в розмірі 14 596 356,29 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає до задоволення.
У відповідності із статтею 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Доказів, які б свідчили про наявність інших кредиторів на майно, передане в іпотеку, не подано.
Згідно з ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Згідно з ч. 2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.
Оцінку нерухомого майна згідно із Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" №2658-III від 12.07.2001р. здійснено ТзОВ «Волинь-експерт», який діє на підставі сертифікату суб'єкта оціночної діяльності №12642/11 від 14.11.2011р., виданого Фондом державного майна України, кваліфікаційного свідоцтва оцінювача МФ №1090, виданого Фондом державного майна України 15.05.2004р. та свідоцтва про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів, виданого Фондом державного майна України 15.09.2004р.
Згідно із висновком про вартість майна від 26.12.2012р. предмет іпотеки - нерухоме майно - цех виробництва казеїнатів /літер В-2/ загальною площею 1120,2 кв.м. оцінено в розмірі 2 516 543 грн. (а.с.16-, т.2), згідно із висновком про експертну грошову оцінку земельну ділянку площею 0,4611 га, власником якого є ТзОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД оцінено в розмірі 566 231 грн. ( без ПДВ) (а.с.161,т.2).
Доказів на підтвердження оскарження висновку про вартість майна, про експертну грошову оцінку не подано.
Оскільки позивачем надані документи на підтвердження проведеної оцінки іпотечного майна суб'єктом оціночної діяльності в розумінні ст.12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», судом визначено спосіб реалізації згідно із ст.591 ЦК України - публічні торги та початкову ціну предмету іпотеки відповідно до висновків ТзОВ «Волинь-експерт» від 26.12.2012р.
Відповідно до ст.5 Декрету Кабінету Міністрів України №15-93 "Про систему валютного регулювання і валютного контролю" операції з валютними цінностями здійснюються на підставі генеральних та індивідуальних ліцензій Національного банку України. Операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі генеральної ліцензії на здійснення операції з валютними цінностями згідно з п.2 ст.5 цього Декрету.
Позивачем подано копію Генеральної ліцензії Національного банку України на здійснення валютних операцій від 07.10.2011р. №174 та додаток до неї.
Як визначено статтею 4 Закону судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Відповідно до ст. 8 Закону України "Про державний бюджет України на 2013 рік" мінімальна заробітна плата в Україні станом на 01.01.2013р. - 1147 грн.
Підпунктом 2 пункту 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» ставку судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру встановлено в розмірі 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат; за подання позовної заяви немайнового характеру - 1 розмір мінімальної заробітної плати.
Враховуючи наведені норми законодавства, позивач, звертаючись з позовом до господарського суду 25.04.2013р., мав би сплатити 68820 грн.
З приєднаного позивачем до позовної заяви платіжного доручення №29.18 від 16.11.2012р. вбачається, що позивачем сплачено 64380 грн. судового збору.
Таким чином, з позивача слід достягнути в доход державного бюджету 4440 грн. (68820 - 64380) судового збору.
Разом з цим, у зв'язку із задоволенням позову на підставі ст.ст.44, 49 ГПК України позивачу за рахунок відповідача слід відшкодувати витрати, пов'язані із сплатою судового збору.
Керуючись ст.ст. 258, 261, 267, 546, 549, 575, 589, 599, 611, 625, 1048 Цивільного кодексу України, ст. 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 4, 33, 35, 38, 43 Закону України «Про іпотеку», ст. 4 Закону України «Про судовий збір», ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позов задовольнити.
2. Звернути стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці ПАТ "Кредитпромбанк" (01014, м. Київ, бул. Дружби народів, 38, код ЄДРПОУ 21666051) на підставі іпотечного договору №02.3/42-44-53-15/І05/10-КЛТ від 31.05.2010р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №988, яке належить на праві власності ТзОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, а саме:
- цех виробництва казеїнатів /літер В-2/ загальною площею 1120, 2 кв.м., що належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ №174406, виданого виконавчим комітетом Луцької міської ради Волинської області 07 листопада 2006 року на підставі рішення виконкому Луцької міської ради від 19 жовтня 2006 року №545-6, зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за електронним реєстраційним номером 16950549, що розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, буд. 3;
- земельну ділянку площею 0,4611 га для обслуговування трансформаторної підстанції та цеху казеїнатів, яка є частиною земельної ділянки площею 5, 5102 га з цільовим призначенням "для обслуговування виробничої бази" та визначена в додатку до Акту про винесення в натуру меж земельної ділянки від 09.04.2007 року, за описом меж земельної ділянки: від А до Б - землекористування ТзОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, від Б до В - землі УКБ облдержадміністрації, від В до Г - землі підприємства «Західна нафтова група», від Г до Д - землі ТзОВ "Луцькоздоббуд", від Д до Е - землі міста не надані у власність чи користування, від Е до А - землі ТзОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, кадастровий номер земельної ділянки 0710100000:42:011:0019, що розташована за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, 3 та належить відповідачу на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №277178, виданого 14 березня 2007 року Луцькою міською радою Волинської області, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020707700024,
з метою погашення за рахунок вартості цього майна заборгованості ТзОВ «Каскад-Продакшн» ЛТД за кредитним договором № 08/42/06-КЛТ від 18.10.2006р., кредитним договором № 08/44/06-КЛТ від 30.10.2006р., кредитним договором № 08/53/06-КЛТ від 05.12.2006р., кредитним договором № 08/15/07-КЛТ від 14.08.2007р. в загальному розмірі 200 268 310 грн. 09 коп., з них:
- заборгованість за основною сумою кредитів в розмірі 164 392 042, 53 грн.;
- заборгованість за процентами за користування кредитом в розмірі 21 279 911, 27 грн.;
- пеня за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів в розмірі 14 596 356 грн. 29 коп.
3. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором №02.3/42-44-53-15/І05/10-КЛТ від 31.05.2010 року шляхом його продажу на публічних торгах.
4. Визначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації у наступних розмірах:
- цеху виробництва казеїнатів (літер В-2) загальною площею 1120,2 кв.м., що розташований за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, буд 3 - 2 516 543 грн.;
- земельної ділянки площею 0,4611 га для обслуговування трансформаторної підстанції та цеху казеїн атів, яка є частиною земельної ділянки площею 5,5102га з цільовим призначенням «Для обслуговування виробничої бази» та визначена в додатку до акта про винесення в натуру меж земельної ділянки від 09.04.2007 року, кадастровий номер земельної ділянки 070100000:42:011:0019, що розташована за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Єршова, буд 3 - 566 231 грн.
5. Стягнути з публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк" (01014, м. Київ, бул. Дружби народів, 38, код ЄДРПОУ 21666051) 4440 грн. судового збору в доход державного бюджету (отримувач коштів - УДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код за ЄДРПОУ- 38009628, банк отримувача - ГУДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код банку отримувача (МФО) - 803014, рахунок отримувача - 31219206783002, код класифікації доходів бюджету - 22030001 "Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)", призначення платежу "Судовий збір, за позовом публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк», Господарський суд Волинської області, код ЄДРПОУ 03499885").
6. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Каскад-Продакшн» ЛТД (43000, Волинська область, м. Луцьк, вул. Єршова, 3, код ЄДРОПУ 13345568) на користь публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» (01014, м. Київ, бул. Дружби народів, 38, код ЄДРПОУ 21666051) 68820 грн. витрат, пов'язаних з оплатою судового збору.
Повний текст рішення складено: 03.06.2013р.
Суддя І. О. Якушева