Справа №751/2119/13-ц
Провадження №2/751/533/2013
Рішення
Іменем України
28 травня 2013 року м. Чернігів
в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.
при секретарі Ніколаєнко І. О.
з участю сторін: представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача Гаценко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Чернігівської міської ради про визнання права власності на будівельні матеріали та визнання права забудовника, -
04 березня 2013 року позивач звернувся до суду з позовом до Чернігівської міської ради про визнання за позивачем права забудовника на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_4 та визнання за ОСОБА_3 право власності на спадкове майно за законом після смерті батька, а саме на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва будинку та господарських споруд (житлового будинку Г-1, мансарди Г2-1, ґанку г2-1, погребу г-1, сараю Б-1, погребу В-1), загальною вартістю 294 859 грн., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Заявлені вимоги позивач обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача, ОСОБА_4, про що в Книзі реєстрації смертей 16 січня 2012 року зроблено актовий запис за № 137. Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, спадковим майном у тому числі є будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Єдиним спадкоємцем за законом є позивач, який фактично вступивши в управління та володіння спадковим майном. Позивач звернувся до Другої Чернігівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину на будинок. Однак нотаріусом позивачу було роз'яснено, що він не може отримати свідоцтво про право на спадщину, в зв'язку з чим було запропоновано звернутись до суду. Дійсна вартість спадкового нерухомого майна на момент смерті становить 294 859 грн. Також позивач зазначає, що будівництво будівлі, яке здійснювалось спадкодавцем не отримало статусу житлового будинку, оскільки право власності на спірний будинок не зареєстроване, а будинок, який знаходиться на земельній ділянці в експлуатацію не зданий, готовність будинку складає 100 %. Ця обставина підтверджується довідкою Комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації " № 14521 від 23.10.2012 року. Позивач вважає, що оскільки до моменту смерті спадкодавець здійснював будівництво об'єкту згідно із законом, проте не являвся власником будівлі, до складу спадщини перейшли його права та обов'язки забудовника.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав просив їх задовольнити, послався на обставини, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти визнання права власності за позивачем на будівельні матеріали. Проти визнання за ОСОБА_3 права забудовника на житловий будинок заперечував.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача, ОСОБА_4, про що в Книзі реєстрації смертей 16 січня 2012 року зроблено актовий запис за № 137 (а.с. 14).
Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, спадковим майном у тому числі є будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Єдиним спадкоємцем за законом є позивач (а.с. 42-50).
Вартість спадкового нерухомого майна на момент смерті становить 294 859 грн.
Будівництво будівлі, яке здійснювалось спадкодавцем не отримало статусу житлового будинку, оскільки право власності на спірний будинок не зареєстроване, а будинок, який знаходиться на земельній ділянці в експлуатацію не зданий, готовність будинку складає 100 %. Ця обставина підтверджується довідкою Комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації " № 14521 від 23.10.2012 року (а.с. 12).
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1299 ЦК України передбачено, що, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.
Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно роз'яснень п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року N 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
Враховуючи вище викладене, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_3 права забудовника на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_4 та визнати за ОСОБА_3 право власності на спадкове майно за законом після смерті батька, а саме на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва будинку та господарських споруд (житлового будинку Г-1, мансарди Г2-1, ґанку г2-1, погребу г-1, сараю Б-1, погребу В-1), загальною вартістю 294 859 грн., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 181, 183, 316, 328, 376, 381, 1216, 1218, 1235, 1268, 1299 ЦК України, -
Вирішив:
Позов ОСОБА_3 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 права забудовника на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на спадкове майно за законом після смерті батька, а саме на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва будинку та господарських споруд (житлового будинку Г-1, мансарди Г2-1, ґанку г2-1, погребу г-1, сараю Б-1, погребу В-1), загальною вартістю 294 859 грн., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Ю. К. Овсієнко