Справа №1806/13586/12
Провадження №2/592/419/13
23.05.2013 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Катрич О.М., при секретарі - Гробовій М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: КП «Сумське міське БТІ» про визнання права власності,виділ у натурі частки майна та право користування земельною ділянкою, -
Позивачі звернулися до суду з позовом та уточненнями до нього, в якому свої вимоги мотивують тим, що проживають разом із відповідачкою у будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 Будинок одноповерховий, складався із двох квартир, які мають окремі виходи. Позивачі отримали право спільної сумісної власності на квартиру згідно свідоцтва на право власності на житло від 26 січня 2000 року. ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1 згідно свідоцтва на право власності на житло від 14 грудня 2006 року. Рішенням виконкому СМР № 425 від 08.06.2004 року належна позивачам, квартира, в малоповерховому житловому будинку переведена в будинок садибного типу. Рішенням виконкому СМР № 620 від 07.09.2004 року належному позивачам будинку садибного типу, розташованому в АДРЕСА_2 присвоєно поштова адреса: АДРЕСА_3. На належну ОСОБА_4 квартиру з надвірними будівлями рішенням виконкому СМР № 612 від 05.10.2010 року наданий дозвіл на переведення у будинок садибного типа, залишена поштова адреса будинку АДРЕСА_1. Через не досягнення згоди про реєстрацію будинку садибного типа відповідачкою, позивачі не в змозі в повній мірі використати права власника майна. Крім того, при будинку мається земельна ділянка розміром 675 кв.м., якою сторони користуються кожний окремо. Просять суд ухвалити рішенням, яким:
- визнати право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності в житловому будинку № АДРЕСА_3 по пров. Косівщинському в м. Суми під літ. «А-1» на приміщення: коридори І площею 3,8 кв.м. та 1 площею 11,2 кв.м., кухні 2 площею 10 кв.м., житлові кімнати 3 площею 12,5 кв.м., 4 площею 16,5 кв.м., 5 площею 6,6 кв.м., 6 площею 11,3 кв.м., санвузол 7 площею 6,4 кв.м., та надвірні будівлі: сарай «Ж», вбиральня «З», кухня «Е», погріб п/г , огорожі № 1,2,3,6 та 1/2 частині сараю «Б» з 1/2 частиною підвалу «В», що складає 50/100 частин в праві власності.
- за ОСОБА_4 визнати право власності в житловому будинку АДРЕСА_1 під літ. «А-1» на приміщення: тамбур І, площею 3,3 кв.м., кухню 1 площею 13,2 кв.м., прихожу 2 площею 8,1 кв.м., житлові кімнати З площею 4,5 кв.м., 4 площею 10,2 кв.м., 5 площею 18,6 кв.м., та надвірні будівлі: навіс «Г», вбиральня «Д», огорожа № 1,4,5 та 1/2 частині сараю «Б» з 1/2 частиною підвалу «В», що становить 50/100 частин в праві власності.
- провести поділ житлового будинку під літ. «А-1» з надвірними будівлями в натурі і виділити позивачам: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в житловому будинку: коридори І площею 3,8 кв.м. та 1 площею 11,2 кв.м., кухні 2 площею 10 кв.м., житлові кімнати 3 площею 12,5 кв.м., 4 площею 16,5 кв.м., 5 площею 6,6 кв.м., 6 площею 11,3 кв.м., санвузол 7 площею 6,4 кв.м., надвірні будівлі: сарай «Ж», вбиральня «З», кухня «Е», погріб п/г , огорожі № 1,2,3,6 та 1/2 частині сараю «Б» з 1/2 частиною підвалу «В».
- відповідачці ОСОБА_4 виділити при поділі в натурі житлового будинку та надвірних будівель у власність в житловому будинку АДРЕСА_1 під літ. «А-1» приміщення: тамбур І площею 3,3 кв.м., кухню 1 площею 13,2 кв.м., прихожу 2 площею 8,1 кв.м., житлові кімнати 3 площею 4,5 кв.м., 4 площею 10,2 кв.м., 5 площею 18,6 кв.м., та надвірні будівлі: навіс «Г», вбиральня «Д», огорожа № 1,4,5 та 1/2 частині сараю «Б» з 1/2 частиною підвалу «В».
- припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та надвірні будівлі між сторонами по справі і кожну із часток співвласників визнати окремим об'єктом нерухомого майна.
- встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою АДРЕСА_1 і АДРЕСА_3, і виділити в користування кожній стороні земельну ділянку, якою вона користується фактично. Позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити земельну ділянку загальною площею 373 кв.м., відповідачці ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 302 кв.м.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3 та представник позивачів - ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали, просять позов задовольнити.
ОСОБА_4 позовні вимоги визнала, не заперечувала проти визнання права власності за позивачами та нею по 50/100 частин вищевказаних приміщень житлового будинку з надвірними будівлями та виділ їх у натурі, а також проти порядку користування земельною ділянкою згідно до висновку спеціаліста-будівельника від 21.09.2009 року.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Заслухавши сторін, представника позивачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва на право власності на житло від 26 січня 2000 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 володіють спільно сумісно квартирою АДРЕСА_4 (а.с. 4) ОСОБА_4 є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва на право власності на житло від 14.12.2006 року. (а.с. 5)
Рішенням виконкому СМР № 425 від 08.06.2004 року належна позивачам, квартира, в малоповерховому житловому будинку переведена в будинок садибного типу (а.с. 13)
Рішенням виконкому СМР № 620 від 07.09.2004 року належному позивачам будинку садибного типу, розташованому в АДРЕСА_1 присвоєно поштова адреса: АДРЕСА_3 (а.с. 14)
Рішенням виконкому СМР № 612 від 05.10.2010 року наданий дозвіл на переведення у будинок садибного типу їх власникам- Щирській А.В. , залишена поштова адреса будинку АДРЕСА_1 (а.с. 15-16)
Рішенням СМР № 318-МР від 24.03.2011 року знято з балансу житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 згідно рішення виконкому СМР № 612 від 05.10.2010 року (а.с. 17)
Як убачається із експертного висновку будівельно-технічного дослідження від 16.03.2011 року № 506 , виділити в натурі приміщення в житловом будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_2 по порядку користування, який склався між співвласниками можливий і можлива подальша експлуатація даних квартир як окремих об»єктів майна.(а.с. 41-53)
Висновком спеціаліста-будівельника № 152/09 від 21.09.2009 року визначений варіант порядку користування земельною ділянкою (додаток № 1) між співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 та ОСОБА_4, виходячи із фактичного користування земельною ділянкою , зокрема в користуванні ОСОБА_1 знаходится земельна ділянка 373 кв.м зі сторони прибудинкової площадки по пров. Косівщинському в м. Суми, а в користуванні ОСОБА_4 знаходиться земельна ділянка індивідуального користування площею 302 кв.м. зі сторони земельної ділянки АДРЕСА_5 (а.с. 54-58)
Відповідно до ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно ст. 364 цього закону співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.(ст..357)
З урахуванням обставин справи, наданих суду документів, суд вважає за можливе позов задовольнити в повному обсязі згідно заявлених вимог.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 357, 364, 367, 392 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право сумісної власності на 50/100 частину в житловому будинку АДРЕСА_3 під літ. «А-1» на приміщення: коридори І площею 3,8 кв.м. та 1 площею 11,2 кв.м., кухні 2 площею 10 кв.м., житлові кімнати 3 площею 12,5 кв.м., 4 площею 16,5 кв.м., 5 площею 6,6 кв.м., 6 площею 11,3 кв.м., санвузол 7 площею 6,4 кв.м., та надвірні будівлі: сарай «Ж», вбиральня «З», кухня «Е», погріб п/г , огорожі № 1,2,3,6 та 1/2 частині сараю «Б» з 1/2 частиною підвалу «В».
Визнати за ОСОБА_4 право власності на 50/100 частину в житловому будинку АДРЕСА_1 під літ. «А-1» на приміщення: тамбур І, площею 3,3 кв.м., кухню 1 площею 13,2 кв.м., прихожу 2 площею 8,1 кв.м., житлові кімнати З площею 4,5 кв.м., 4 площею 10,2 кв.м., 5 площею 18,6 кв.м., та надвірні будівлі: навіс «Г», вбиральня «Д», огорожа № 1,4,5 та 1/2 частині сараю «Б» з 1/2 частиною підвалу «В».
Провести поділ житлового будинку під літ. «А-1» з надвірними будівлями в натурі і виділити позивачам: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в житловому будинку: коридори І площею 3,8 кв.м. та 1 площею 11,2 кв.м., кухні 2 площею 10 кв.м., житлові кімнати 3 площею 12,5 кв.м., 4 площею 16,5 кв.м., 5 площею 6,6 кв.м., 6 площею 11,3 кв.м., санвузол 7 площею 6,4 кв.м., надвірні будівлі: сарай «Ж», вбиральня «З», кухня «Е», погріб п/г , огорожі № 1,2,3,6 та 1/2 частині сараю «Б» з 1/2 частиною підвалу «В».
Виділити ОСОБА_4 при поділі в натурі житлового будинку та надвірних будівель у власність в житловому будинку АДРЕСА_1 під літ. «А-1» приміщення: тамбур І площею 3,3 кв.м., кухню 1 площею 13,2 кв.м., прихожу 2 площею 8,1 кв.м., житлові кімнати 3 площею 4,5 кв.м., 4 площею 10,2 кв.м., 5 площею 18,6 кв.м., та надвірні будівлі: навіс «Г», вбиральня «Д», огорожа № 1,4,5 та 1/2 частині сараю «Б» з 1/2 частиною підвалу «В».
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та надвірні будівлі між сторонами по справі і кожну із часток співвласників визнати окремим об'єктом нерухомого майна.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою АДРЕСА_1 і АДРЕСА_3 згідно висновку спеціаліста-будівельника № 152/09 від 21.09.2009 року і виділити в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 373 кв.м., а відповідачці ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 302 кв.м. (додаток № 1)
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.М. Катрич