01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77
"27" лютого 2009 р. Справа № 20/014-09
Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Комунального підприємства «Фонд комунального майна», м. Славутич
до Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства «Струм» в особі філії «Струм -Славутич»
про стягнення 22799,19 грн.
секретар судового засідання: Павленко О.Є.
за участю представників:
від позивача: Осіпова С.В., довір. від 29.01.2009 р.
від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений
належним чином
Обставини справи:
Комунальне підприємство «Фонд комунального майна» (далі - позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства «Струм» в особі філії «Струм -Славутич» (далі - відповідач) про стягнення 22799,19 грн. заборгованості.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на укладення 18.10.2000 р. Державним підприємством «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» з філією «Струм -Славутич» Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства «Струм» договору № 40 тіт оренди нежилих будівель та споруд, згідно якого Державне підприємство «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» передало у строкове платне користування нежилі будівлі.
Однак платежі за користування приміщенням сплачувалися орендарем неналежним чином.
18.01.2006 р. Виконавчим комітетом Славутицької міської ради Київської області було винесено рішення № 9 про комунальну власність територіальної громади м. Славутич, згідно якого було передано з державної власності у комунальну об'єкт оренди за договором № 40 тіт оренди нежилих будівель та споруд Комунальному підприємству «Фонд комунального майна».
Зобов'язання щодо сплати орендних платежів виконувалися філією «Струм -Славутич» неналежним чином.
У зв'язку з викладеним позивач просить суд стягнути з відповідача 15161,84 грн. основного боргу з орендної плати, 7023,79 грн. пені, 498,09 грн. інфляційних втрат, 115,47 грн. 3% річних.
У судовому засіданні 30.01.2009 р. та 27.02.2009 р. позивач позовні вимоги підтримав.
У судовому засіданні 27.02.2009 р. позивач надав суду акт звірки взаєморозрахунків станом на 01.12.2008 р.
Відповідач у судові засідання 30.01.2009 р. та 27.02.2009 р. не з'явився, хоча про час та місце судових засідань був повідомлений належним чином. Відзиву на позов не надав.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України в разі, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд
встановив:
18.10.2000 р. між Державним підприємством «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» та філією «Струм -Славутич» Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства “Струм» (орендар) був укладений договір № 40 тіт оренди нежилих будівель та споруд, відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежилі будівлі для організації виробництва товарного бетону та контейнерів для захоронення радіоактивних відходів, розташованих на Промзоні, м. Славутич.
Згідно з п. 2.1 договору передача орендареві в строкове платне користування будівель та споруд настає після підписання сторонами договору акта прийому -передачі зазначених будівель та споруд.
У відповідності з п. 3.2 договору орендна плата становить 1155,71 грн. за перший місяць оренди та перераховується орендарем з урахуванням щомісячного індексу інфляції та податку на додану вартість.
Відповідно до п. 5.2 договору орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцеві орендну плату.
Згідно з п. 10.1 договору цей договір набуває чинності з 18.10.2000 р. при умові підписання представниками сторін і діє з 18.10.2000 р. до 18.10.2005 р. строком на п'ять років.
Пункт 10.4 договору передбачає, що в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
18.01.2006 р. Виконавчим комітетом Славутицької міської ради Київської області було винесено рішення № 9 про комунальну власність територіальної громади м. Славутич, згідно якого було передано з державної власності у комунальну об'єкт оренди за договором № 40 тіт оренди нежилих будівель та споруд Комунальному підприємству «Фонд комунального майна».
20.01.2006 р. між КП «Фонд комунального майна» та філією «Струм -Славутич» Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства “Струм» було укладено Додаткову угоду № 2/15.
Згідно з п. 3.2 Додаткової угоди № 2/15 до договору № 40 тіт плата за оренду визначається на підставі договору № 40 тіт оренди нежилих будівель та споруд та з урахуванням “Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича» та за перший (базовий) місяць - грудень 2005 року вартість оренди становила 1314,04 грн.
У відповідності з п. 3.4 Додаткової угоди № 2/15 плата за договором вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів у касу орендодавця, не пізніше останнього числа поточного місяця.
Пунктом 3.6 Додаткової угоди № 2/15 визначено, що плата, яка була перерахована невчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім цього, за затримку внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
01.10.2006 р. між орендарем та орендодавцем було укладено Додаткову угоду № 3, згідно з п. 3.2 якої орендна плата за перший (базовий) місяць -жовтень 2006 року стала складати 1501,94 грн. Кожен наступний місяць орендна плата визначалася з урахуванням індексу інфляції.
Відповідно до Додаткової угоди № 4 від 31.10.2008 р., укладеної між сторонами,
орендна плата за корисну площу визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича» та за перший (базовий) місяць оренди -листопад 2008 року становить 2094,18 грн.
Договір № 40 тіт оренди нежилих будівель та споруд від 18.10.2000 р. діяв до 30.11.2008 р. та був припинений за заявою філії «Струм -Славутич» Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства “Струм». Приміщення були повернуті, що підтверджується актом прймання -передачі від 18.11.2008 р.
Однак, на протязі 2008 року відповідач свої зобов'язання щодо внесення орендної плати не виконував належним чином, у зв'язку з чим за останнім утворилась заборгованість з орендної плати перед комунальним підприємством “Фонд комунального майна» на загальну суму 15161,84 грн.
Статтею 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що оренда є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Тобто, орендар зобов'язаний вносити орендодавцеві платіж за користування майном. Розмір, форма, і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
У відповідності до ч.1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення основної заборгованості у сумі 15161,84 грн. підлягають задоволенню.
Крім суми основної заборгованості, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню та інфляційні втрати відповідно до п. 3.6 Додаткової угоди № 2/15.
Як зазначалося вище, згідно вказаного пункту п. 3.6 Додаткової угоди № 2/15 плата, яка була перерахована невчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім цього, за затримку внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
З долученого до матеріалів справи розрахунку пені вбачається, що позивачем було визначено розмір пені в сумі 7023,79 грн., у тому числі за період з 01.05.2008 р. до 06.05.2008 р. у сумі 60,00 грн., з 01.05.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 69,37 грн., з 01.06.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 1947,89 грн., з 01.07.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 1649,73 грн., з 01.08.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 1325,99 грн., з 01.09.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 984,11 грн., з 01.10.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 659,02 грн., з 01.11.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 327,68 грн.
Проте ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Крім того, з долученого до матеріалів справи розрахунку пені вбачається, що позивачем, зокрема, було визначено розмір пені у сумі 69,37 грн. за період з 01.05.2008 р. до 30.11.2008 р.
Водночас, згідно з п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
За таких обставин сума пені, що підлягає стягненню з відповідача з урахуванням зазначених приписів п. 6 ст. 232 ГК України та ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» становить 922,40 грн., у тому числі за період з 01.05.2008 р. до 06.05.2008 р. у сумі 7,89 грн., з 06.05.2008 р. до 06.11.2008 р. у сумі 7,84 грн., з 01.06.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 256,16 грн., з 01.07.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 216,95 грн., з 01.08.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 174,38 грн., з 01.09.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 129,42 грн., з 01.10.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 86,67 грн., з 01.11.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 43,09 грн.
Крім того, згідно приписів ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Розмір інфляційних втрат, визначений позивачем станом на 22.12.2008 р., становить 498,09 грн., а розмір 3% річних - 115,47 грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають стягненню з відповідача.
За таких обставин суд дійшов висновку щодо часткового задоволення позовних вимог Комунального підприємства “Фонд комунального майна».
Судові витрати відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 509, 526, 530, 625, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 44, 49, 75, 82, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив:
1.Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства “Струм» в особі філії в м. Славутич (07100, Київська обл., м. Славутич, Бєлгородський квартал, 7/144, код 20625995) на користь Комунального підприємства “Фонд комунального майна»(07100, Київська обл., м. Славутич, Центральна площа, 5, код 32301037) -15161 (п'ятнадцять тисяч сто шістдесят одну) грн. 84 коп. основного боргу, 922 (дев'ятсот двадцять дві) грн. 40 коп. пені, 115 (сто п'ятнадцять) грн. 47 коп. 3% річних, 498 (чотириста дев'яносто вісім) грн. 09 коп. інфляційних втрат, 166 (сто шістдесят шість) грн. 98 коп. витрат по сплаті державного мита та 86 (вісімдесят шість) грн. 42 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя В.М. Бабкіна
Дата складення та підписання в повному обсязі -04.03.2009 р.