01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77
"27" лютого 2009 р. Справа № 20/013-09
Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Комунального підприємства «Фонд комунального майна», м. Славутич
до Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства «Струм» в особі філії «Струм -Славутич»
про стягнення 5273,49 грн.
секретар судового засідання: Павленко О.Є.
за участю представників:
від позивача: Осіпова С.В., довір. від 29.01.2009 р.
від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений
належним чином
Обставини справи:
Комунальне підприємство «Фонд комунального майна» (далі - позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства «Струм» в особі філії «Струм -Славутич» (далі - відповідач) про стягнення 5273,49 грн. заборгованості.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на укладення 21.03.2006 р. з філією «Струм -Славутич» Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства «Струм» договору № 150 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, згідно якого КП «Фонд комунального майна» передало у строкове платне володіння і користування нежитлові приміщення. Однак платежі за користування приміщенням сплачувалися орендарем неналежним чином.
У зв'язку з викладеним позивач просить суд стягнути з відповідача 3186,68 грн. основного боргу з орендної плати, 1929,98 грн. пені, 125,10 грн. інфляційних втрат, 31,73 грн. 3% річних.
У судових засіданнях 30.01.2009 р. та 27.02.2008 р. позивач позовні вимоги підтримав.
У судовому засіданні 27.02.2009 р. позивач надав суду акт звірки взаєморозрахунків станом на 01.12.2008 р.
Відповідач у судові засідання 30.01.2009 р. та 27.02.2009 р. не з'явився, хоча про час та місце судових засідань був повідомлений належним чином. Відзиву на позов не надав.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України в разі, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд
встановив:
21.03.2006 р. між Комунальним підприємством “Фонд комунального майна» (орендодавець) та філією «Струм -Славутич» Приватного малого науково-впроваджувальниого інноваційного підприємства “Струм» (орендар) був укладений договір № 150 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, відповідно до п. 1.1, п. 1.3 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування майно, а саме -нежитлові приміщення (об'єкт оренди), що знаходяться на балансі орендодавця, площею 493,5 кв.м.
Згідно з п. 1.2 договору адреса (місце розташування) об'єкту оренди: Київська обл., м. Славутич, Будбаза, склад балонів бази ПЕМ.
Пунктом 3.4. договору визначено, що орендна плата за поточний місяць вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів у касу орендодавця, не пізніше останнього числа поточного місяця.
Відповідно до пункту 3.6. договору оренди орендна плата, яка була перерахована невчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім цього, за затримку внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
Відповідно до п.п. 5.1.1 договору орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно акту прийому - передачі до договору оренди орендодавець передав, а орендар прийняв з 01.04.2006 р. склад балонів бази ПЕМ площею 493,50 кв.м., розміщений за адресою: Київська обл., м. Славутич, Будбаза, що знаходиться на балансі КП «Фонд комунального майна».
Орендна плата за користування орендованим майном, згідно додаткової угоди № 1 до договору № 150 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 21.03.2006 р., визначалась на підставі “Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича» та за перший (базовий) місяць оренди -жовтень 2006 року складала 318,40 грн. Розмір орендної плати за перший місяць фіксується в договорі. За кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Однак, починаючи з квітня 2008 року, відповідач свої зобов'язання щодо внесення орендної плати не виконував належним чином, у зв'язку з чим за останнім утворилась заборгованість з орендної плати перед комунальним підприємством “Фонд комунального майна» на загальну суму 3186,68 грн.
Статтею 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що оренда є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Тобто, орендар зобов'язаний вносити орендодавцеві платіж за користування майном. Розмір, форма, і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
У відповідності до ч.1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення основної заборгованості у сумі 3186,68 грн. підлягають задоволенню.
Крім суми основної заборгованості, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню та інфляційні втрати відповідно до п. 3.6 договору договору № 150 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 21.03.2006 р.
Як зазначалося вище, згідно вказаного пункту 3.6. договору оренди орендна плата, яка була перерахована невчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім цього, за затримку внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
З долученого до матеріалів справи розрахунку пені вбачається, що позивачем було визначено розмір пені в сумі 1929,98 грн., у тому числі за період з 01.05.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 468,36 грн., з 01.06.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 412,94 грн., з 01.07.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 349,73 грн., з 01.08.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 281,10 грн., з 01.09.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 208,67 грн., з 01.10.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 139,71 грн., з 01.11.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 69,47 грн.
Проте ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Крім того, з долученого до матеріалів справи розрахунку пені вбачається, що позивачем, зокрема, було визначено розмір пені у сумі 468,36 грн. за період з 01.05.2008 р. до 30.11.2008 р.
Водночас, згідно з п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
За таких обставин сума пені, що підлягає стягненню з відповідача з урахуванням зазначених приписів п. 6 ст. 232 ГК України та ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» становить 245,17 грн., у тому числі за період з 01.05.2008 р. до 01.11.2008 р. у сумі 52,96 грн., з 01.06.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 54,30 грн., з 01.07.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 45,99 грн., з 01.08.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 36,97 грн., з 01.09.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 27,44 грн., з 01.10.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 18,37 грн., з 01.11.2008 р. до 30.11.2008 р. у сумі 9,14 грн.
Крім того, згідно приписів ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Розмір інфляційних втрат, визначений позивачем станом на 17.12.2008 р., становить 125,10 грн., а розмір 3% річних - 31,73 грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають стягненню з відповідача.
За таких обставин суд дійшов висновку щодо часткового задоволення позовних вимог Комунального підприємства “Фонд комунального майна».
Судові витрати відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 509, 526, 530, 625, 762 Цивільного кодексу України ст. 193, 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 44, 49, 75, 82, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив:
1.Позов задовольнити частково.
2.Стягнути з Приватного малого науково-впроваджувального інноваційного підприємства “Струм» в особі філії в м. Славутич (07100, Київська обл., м. Славутич, Бєлгородський квартал, 7/144, код 20625995) на користь Комунального підприємства “Фонд комунального майна»(07100, Київська обл., м. Славутич, Центральна площа, 5, код 32301037) -3186 (три тисячі сто вісімдесят шість) грн. 68 коп. основного боргу, 245 (двісті сорок п'ять) грн. 17 коп. пені, 31 (тридцять одну) грн. 73 коп. 3% річних, 125 (сто двадцять п'ять) грн. 10 коп. інфляційних втрат, 69 (шістдесят дев'ять) грн. 41 коп. витрат по сплаті державного мита та 80 (вісімдесят) грн. 30 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя В.М. Бабкіна
Дата складення та підписання в повному обсязі -04.03.2009 р.
Суддя Бабкіна В.М.