Справа № 579/611/13-ц
2/579/158/13
08 травня 2013 року Кролевецький районний суд Сумської області
в складі судді Бегунової О.В.,
за участі секретаря
судового засідання Писаренко О.М.,
з участю позивачки ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кролевці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Кролевецької районної державної адміністрації, Відділу держземагенства у Кролевецькому районі Сумської області, Ленінської сільської ради, Кролевецької міської ради про встановлення факту належності державних актів на право власності на земельну ділянку померлій, факту належності на праві власності житлового будинку та господарських будівель померлій та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,-
ОСОБА_2 звернулася до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в селі Ленінське Кролевецького району Сумської області по АДРЕСА_1 розташований житловий будинок загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 25,0 кв.м з господарськими будівлями (два сараї літ. Б, В, погріб літ. пг., огорожа літ. N), право власності на який згідно з реєстровими даними КП «Кролевецьке РБТІ» не зареєстроване. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 33808 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані придатному для проживання, процент зносу - 60%.
Відповідно до записів у погосподарських книгах Ленінської сільської ради Кролевецького району головою даного колгоспного двору була ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Земельна ділянка загальною площею 0,36 га, в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,05 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,31 була передана ОСОБА_3 безоплатно у приватну власність за рішенням виконкому Ленінської сільської ради від 20.12.1993 року №43, але державний акт на право власності на вказану земельну ділянку їй не видавався.
З 03 листопада 2006 року ОСОБА_3 проживала в Кролевецькому будинку-інтернаті для громадян похилого віку та інвалідів та ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла в м.Кролевець Сумської області. На випадок своєї смерті вона залишила заповітне розпорядження, за яким усе своє майно, належне їй на день смерті, заповіла ОСОБА_2 (позивачці у справі).
Вона (позивачка) 23 травня 2012 року подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, на підставі якої було заведено спадкову справу.
Спадкоємців, які б мали право на обов'язкову частку у спадщині, що відкрилась після смерті ОСОБА_3 немає, так як вона була одинокою.
На сьогодні неможливо зареєструвати в БТІ право власності на нерухомість, яка належала померлій ОСОБА_3, оскільки відповідну заяву повинен подати власник або уповноважена ним особа. Тому для встановлення факту належності на праві власності зазначеної нерухомості ОСОБА_3 вона, позивачка, змушена звернутись до суду.
До складу спадкового майна ОСОБА_3 також входять три земельні ділянки, розташовані на території Ленінської сільської ради і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на які ОСОБА_3 28.05.2003 року на підставі розпорядження голови Кролевецької РДА від 08.05.2003 р. №207 були видані державні акти на право власності на землю.
Однак виявилося, що у державних актах на право власності на земельні ділянки було допущено помилку у написанні по-батькові спадкодавця: «ОСОБА_3» замість «ОСОБА_3».
З питанням про внесення виправлень у державні акти на право власності на земельні ділянки вона (позивачка) звернулася у Кролевецьку РДА та відділу Держземагенства у Кролевецькому районі та отримала відповідь, що відповідно до пункту 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року №325, виправлення орфографічних або технічних помилок у державному акті не допускається. Внесення змін до державного акта за заявою спадкоємців інструкцією не передбачено. Листом від 25.03.2013 року відділ Держземагенства повідомив їй, що «будь-які виправлення у державному акті не допускаються. У разі виявлення орфографічних або технічних помилок у державному акті, землевласник може звернутися із відповідною заявою до територіального органу Держземагенства для видачі йому нового державного акта. Але з 01 січня 2013 року набув чинності ЗУ «Про державний земельний кадастр», відповідно до якого державні акти на право власності на землю видаватися не будуть. Натомість документом, що посвідчує право власності буде свідоцтво на право власності, отримане у територіальному органі Державної реєстраційної служби».
З урахуванням викладеного їй було відмовлено у внесенні змін до державних актів. У зв'язку з чим вона змушена звернутися до суду.
Враховуючи викладене позивачка просить:
1) встановити факт належності ОСОБА_3 на праві приватної власності житлового будинку літ.А-1 загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 25,0 кв.м з господарськими будівлями (два сараї літ. Б, В, погріб літ. пг., огорожа літ. N), що знаходяться в АДРЕСА_1;
2) визнати за нею (ОСОБА_2) право власності на житловий будинок літ.А-1 загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 25,0 кв.м з господарськими будівлями (два сараї літ. Б, В, погріб літ. пг., огорожа літ. N), що знаходяться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3
3) встановити факт належності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 державних актів на право власності на земельні ділянки, що розташовані на території Ленінської сільської ради та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:
- серія СМ №137121 на земельну ділянку площею 2,808 га, кадастровий номер 59226851000500 10260;
- серія СМ №159723 на земельну ділянку площею 0,737 га, кадастровий номер 59226851000500 30782;
- серія СМ №158111 на земельну ділянку площею 0,729 га, кадастровий номер 59226851000500 10304;
Які на підставі розпорядження голови Кролевецької РДА від 08.05.2013 року №207 були видані 28 травня 2013 року на ім'я ОСОБА_3.
Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просить їх задовольнити.
Представник Кролевецької РДА в суд не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за відсутності їх представника; проти задоволення позову ОСОБА_2 не заперечує.
Представник відділу Держземагенства у Кролевецькому районі Сумської області в судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відділу.
Представник Ленінської сільської ради в судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільради, заперечень проти позову ОСОБА_2 немає.
Представник Кролевецької міської ради в судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника Кролевецької міської ради.
Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
За реєстровими даними Кролевецького РБТІ право власності на житловий будинок літ.А-1 з господарськими будівлями (два сараї літ. Б, В, погріб літ. пг., огорожа літ. N), що знаходиться в АДРЕСА_1, не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 49,6 кв.м, житлова площа - 25,0 кв.м. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 33808 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані придатному для проживання, процент зносу - 60% (а.с.19).
Згідно з довідкою виконкому Ленінської сільської ради від 19.04.2013 року №115 за даними погосподарських книг по Ленінській сільській раді за 1986-1990 роки та за 1991-1995 роки вказаний будинок був збудований у 1930 році, за адресою АДРЕСА_1, була зареєстрована та проживала ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка була головою даного колгоспного двору (а.с. 13).
Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,36 га (в т.ч. для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,05 га і для ведення особистого підсобного господарства - 0,31 га), яка була передана у приватну власність ОСОБА_3 згідно з рішенням виконавчого комітету Ленінської сільської ради від 20.12.1993 року №43, що вбачається з копії указаного рішення (а.с.16-18). Державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 не видавався.
З 03 листопада 2006 року ОСОБА_3 проживала у Кролевецькому будинку-інтернаті для громадян похилого віку та інвалідів та ІНФОРМАЦІЯ_2 померла у м.Кролевець (а.с.12, 8).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне їй майно. За життя ОСОБА_3 залишила заповідальне розпорядження, за яким усе майно, належне їй на день смерті, заповіла ОСОБА_2; заповіт посвідчений державним нотаріусом Кролевецької державної нотаріальної контори 12 лютого 2009 року та зареєстрований в реєстрі №222 (а.с.10).
23 травня 2012 року ОСОБА_2 було подано заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини, на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. ).
ОСОБА_3 була одинокою, а тому осіб, які відповідно до ч.1 ст.1241 ЦК України мали право на обов'язкову частку у спадщині немає.
Як вбачається з пояснень позивачки та повідомлення Приватного нотаріуса Кролевецького районного нотаріального округу ОСОБА_5 (а.с.52-53) ОСОБА_2 проживала окремо від спадкодавця, але подала заяву в державну нотаріальну контору про прийняття спадщини у встановлений законом строк після смерті ОСОБА_3, а тому відповідно до ст.1269 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину.
На сьогодні позивачка позбавлена можливості зареєструвати в БТІ право власності на будинок АДРЕСА_1, оскільки відповідно до ч.7 ст.16 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.201 року, № 703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ним (ними) особи.
У зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів про належність цього майна ОСОБА_3 та витягу з реєстру права власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_3 на сьогодні ОСОБА_2 не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса.
За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_3 на законних підставах володіла житловим будинком з господарськими будівлями в с.Ленінське Кролевецького району по вул.Чехова,23, і зазначене нерухоме майно фактично їй належало, є підстави встановити факт належності ОСОБА_3 указаного житлового будинку з господарськими будівлями за рішенням суду. Оскільки ОСОБА_2 як спадкоємець за заповітом прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3, є підстави визнати за ОСОБА_2 право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.
За життя ОСОБА_3, на підставі розпорядження голови Кролевецької РДА від 08.05.2003 року №207, 28 травня 2003 року були видані державні акти на право приватної власності на землю: - серія СМ №137121 на земельну ділянку площею 2,808 га, кадастровий номер 59226851000500 10260; серія СМ №159723 на земельну ділянку площею 0,737 га, кадастровий номер 59226851000500 30782; серія СМ №158111 на земельну ділянку площею 0,729 га, кадастровий номер 59226851000500 10304 (а.с.23,24,25). Однак у вказаних державних актах допущено помилку в написанні по-батькові власника земельних ділянок: замість правильного «ОСОБА_3» зазначено неправильне «ОСОБА_3».
З метою виправлення помилок у написанні прізвищ у даних державних актах ОСОБА_2 зверталася у Кролевецьку РДА та відділ Держземагенства у Кролевецькому районі. Проте листом від 18.03.2013 року №02-55/765 їй було відмовлено у внесенні виправлень у відповідні державні акти з посиланням на те, що «відповідно до п.4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року №325, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Внесення змін до державного акту не передбачено» (а.с.27). Листом від 25.03.2013 року №170/01-16 відділ Держземагенства повідомив ОСОБА_2 про те, що «будь-які виправлення у державному акті не допускаються. У разі виявлення орфографічних або технічних помилок у державному акті, землевласник може звернутися із відповідною заявою до територіального органу Держземагенства для видачі йому нового державного акта. Але з 01 січня 2013 року набув чинності ЗУ «Про державний земельний кадастр», відповідно до якого державні акти на право власності на землю видаватися не будуть. Натомість документом, що посвідчує право власності буде свідоцтво на право власності, отримане у територіальному органі Державної реєстраційної служби» (а.с.29).
Відповідно до довідки Ленінської сільської ради від 19.04.2013 року №115, земельні ділянки площею 2.808 га, 0.737 га та 0.729 га, які розташовані на території Ленінської сільської ради і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва були передані ОСОБА_3 із земель сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Ленінське» Кролевецького району Сумської області і на території Ленінської сільської ради немає інших осіб з ім'ям «ОСОБА_3» чи «ОСОБА_3» (а.с.13).
Доказами того, що саме ОСОБА_3 належали дані правовстановлюючи документи є також те, що ОСОБА_3 належав житловий будинок на праві приватної власності в АДРЕСА_1; саме ОСОБА_3 були виділені земельні ділянки площею 2,808 га, 0,737 га та 0,7029 га, які розташовані на території Ленінської сільської ради. Вказані факти визнаються відповідачами по справі. Також, саме у ОСОБА_3 зберігалися дані державні акти на право приватної власності на землю на ім'я «ОСОБА_3», які на даний час знаходяться у ОСОБА_2
Всі ці обставини дають підстави стверджувати, що державні акти на право приватної власності на земельні ділянки видані на ім'я «ОСОБА_3» належать ОСОБА_3.
Відповідно до п.5 ч.2 ст.234, п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Як вбачається з пояснень позивачки, встановлення факту належності правовстановлюючого документа має для позивачки юридичне значення, а саме: необхідне для оформлення нею своїх спадкових прав на земельні ділянки, що були передані у приватну власність ОСОБА_3
За таких обставин, враховуючи, що факт належності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлій ІНФОРМАЦІЯ_2, державних актів на право власності на земельні ділянки, які знаходяться на території Ленінської сільської ради, серії СМ №137121 на земельну ділянку площею 2,808 га, кадастровий номер 5923100050010260; серії СМ №159723 на земельну ділянку площею 0,737 га, кадастровий номер 5923100050030782; серії СМ №158111 на земельну ділянку площею 0,729 га, кадастровий номер 5923100050010304; які на підставі розпорядження голови Кролевецької РДА від 08.05.2013 року №207 були видані 28 травня 2003 року на ім'я ОСОБА_3, зареєстрованих у Книзі записів реєстрації державних актів відповідно за №№1851,1853,1852, знайшов своє підтвердження в суді, необхідно встановити цей факт за рішенням суду.
Відповідно до ст.ст. 16, 328, 392, 1217, 1220-1223, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 114, 119, 137, 234, 235, п.6 ч.1 ст.256, 259 ЦПК України,-
позов задовольнити.
1) встановити факт належності ОСОБА_3 на праві приватної власності житлового будинку літ.А-1 загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 25,0 кв.м з господарськими будівлями (два сараї літ. Б, В, погріб літ. пг., огорожа літ. N), що знаходяться в АДРЕСА_1;
2) визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ.А-1 загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 25,0 кв.м з господарськими будівлями (два сараї літ. Б, В, погріб літ. пг., огорожа літ. N), що знаходяться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3;
3) встановити факт належності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 державних актів на право власності на земельні ділянки, що розташовані на території Ленінської сільської ради та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:
- серія СМ №137121 на земельну ділянку площею 2,808 га, кадастровий номер 5923100050010260;
- серія СМ №159723 на земельну ділянку площею 0,737 га, кадастровий номер 5923100050030782;
- серія СМ №158111 на земельну ділянку площею 0,729 га, кадастровий номер 5923100050010304; які на підставі розпорядження голови Кролевецької РДА від 08.05.2003 року №207 були видані 28 травня 2003 року на ім'я ОСОБА_3.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О. В. Бєгунова