Справа № 496/1919/13-ц
Провадження № 2/496/1004/13
13.05.2013 Біляївського районного суду
Одеської області.
В складі головуючого судді Груца Є.Є.
При секретарі Ткаченко В.М.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом; ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом суд,
Позивачка звернулася до суду з цією заявою і просить суд визнати за нею ОСОБА_1, права та обов'язки забудовника - право на подачу та отримання декларації про готовність об'єкта до експлуатації та отримання всіх правовстановлюючих документів на будівлю (автомагазин) та ПТО, який згідно технічного паспорту складається з двох поверхів та мансарди, загальною площею 574,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту 464 км + 900 м автодороги Київ-Одеса (ліворуч), в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р.
Відповідачі позов визнають.
Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Як встановлено судом, ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер чоловік позивачки - ОСОБА_4.
Після його смерті залишилося нерухоме майно - нежитлова будівля автомагазин та пункт ПТО, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за межами населеного пункту 464 км + 900 м автодороги Київ - Одеса.
У встановлений законом термін позивачка звернулася до Роздільнянської районної держаної нотаріальної контори Одеської області із заявою про прийняття спадщини, згідно якої була відкрита спадкова справа № 279/2011.
06 вересня 2012 року з Роздільнянської районної держаної нотаріальної контори Одеської області їй було надано лист-відповідь, у якому зазначається про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за законом на будівлю автомагазин, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Земля на якій побудована вищезазначена будівля автомагазин була у користуванні її чоловіка ОСОБА_4, про що свідчить Договір оренди землі між Усатівською сільською радою Біляєвського району Одеської області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 від 1 квітня 2006 року, укладений на 25 років.
18 листопада 2009 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області фізичній особі-підприємцю ОСОБА_4 було надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва магазину по продажу запчастин та ПТО в Одеській області на території Усатівської сільської ради, Біляєвського району за межами населеного пункту 464 км + 900 м ліворуч автодороги Київ-Одеса, район водонасосної станції.
В процесі будівництва права третіх осіб не порушені, за межі земельної ділянки, наданої її чоловікові, він не вийшов. Будівництво було проведено з дотриманням усіх будівельних норм та правил.
На момент смерті ОСОБА_4 вищевказане будівництво було завершене. Згідно технічного паспорта від 03.11.2011 року, виданого КП «ОМБТІ та РОН», магазин складається з двох поверхів та мансарди, загальною площею 574,70 кв.м. І поверх становить загальну площу 178,30 кв.м та складається з : 1 - коридору, площею 18,0 кв.м; 2 - коридору, площею 3,4 кв.м; 3 - вбиральні, площею 2,4 кв.м; 4 - котельні, площею 7,1 кв.м; 5 - торгового залу, площею 116,4 кв.м; 6 - душової, площею 3,1 кв.м; 7 - вбиральні, площею 2,8 кв.м; 8 - вбиральні, площею 1,4 кв.м; 9 - гардеробної, площею 11,2 кв.м; 10 - кабінету, площею 12,5 кв.м.
ІІ поверх становить загальну площу 181,60 кв.м та складається з : 11 - вбиральні, площею 5,0 кв.м; 12 - кабінету, площею 26,6 кв.м; 13 - кабінету, площею 19,9 кв.м; 14 - кабінету, площею 16,2 кв.м; 15 - кабінету, площею 16,2 кв.м; 16 - коридору, площею 20,5 кв.м; 17 - кабінету, площею 23,9 кв.м; 18 - кабінету, площею 22,3 кв.м; 19 - кабінету, площею 10,8 кв.м; 20 - коридору, площею 20,2 кв.м. Мансарда становить загальну площу 183,0 кв.м та складається з : 21 - коридору, площею 11,6 кв.м, 22 - кабінету, площею 17,3 кв.м; 23 - кабінету, площею 20,7 кв.м; 24 - кабінету, площею 20,6 кв.м; 25 - кабінету, площею 20,1 кв.м; 26 - коридору, площею 17,1 кв.м; 27 - кабінету, площею 19,9 кв.м; 28 - кабінету, площею 20,7 кв.м; 29 - кабінету , площею 20,6 кв.м; 30 - кабінету , площею 14,4 кв.м; та складу, площею 31,8 кв.м. Належним чином оформити правовстановлюючі документи чоловік позивачки не встиг.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У Постанові Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. « Про судову практику у справах про спадкування» в п.8 вказано: « Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини».
Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України позивачка, як жінка померлого відноситься до першої черги спадкоємців. Крім неї, є інші спадкоємці першої черги - діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які також звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.
Позивачка зверталася до Виконавчого комітету Усатівської сільської ради Біляєвського району Одеської області із заявою про видачу їй, ОСОБА_1, належного свідоцтва на право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться в Одеській області на території Усатівської сільської ради, Біляєвського району за межами населеного пункту 464 км + 900 м ліворуч автодороги Київ-Одеса.
Рішенням Усатівської сільської ради Біляєвського району Одеської області № 16 від 31.01.2012 року позивачці було відмовлено і запропоновано звернутися до суду.
Позивачка звернулася в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області і подала декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. 08.04.13 р позивачці надійшла відповідь, в якій зазначається, що їй необхідно в судовому порядку визнати за собою право на отримання декларації про готовність об'єкта до експлуатації на будівництво магазину з продажу запчастин та ПТО, в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_4
Позивачка з ОСОБА_4 перебувала у шлюбі з 27.08.1994 р. до його смерті. За спільні з ним кошти та спільною працею вони збудували нежитлову будівлю автомагазину. Позивачкою було вкладено багато зусиль та матеріальних коштів для побудови вищевказаного спірного об'єкту, що підтверджується копіями накладних на придбання будівельних матеріалів. Після смерті чоловіка позивачка зареєструвалася як фізична особа-підприємець та особисто стала керувати магазином, збудованим ними з чоловіком, тобто фактично вступила в керування спадщиною, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4
Тому суд вважає, що позов законний, обгрунтований, підтверджується матеріалами справи і підлягає задовільненню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом, задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1, права та обов'язки забудовника - право на подачу та отримання декларації про готовність об'єкта до експлуатації та отримання всіх правовстановлюючих документів на будівлю (автомагазин) та ПТО, який згідно технічного паспорту складається з двох поверхів та мансарди, загальною площею 574,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту 464 км + 900 м автодороги Київ-Одеса (ліворуч), в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Одеської
області через Біляївський районний суд, протягом 10-ти днів з дня його проголошення.
СУДДЯ: Груца Є.Є.