29 квітня 2013 року Справа №1915/18954/2012
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області
в складі головуючого Грицака Р.М.
за участю секретаря Бурячинської Д.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом приватного підприємства «Вікторія - 1» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, -
Приватне підприємство «Вікторія-1» звернулося в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по утриманню будинку і прибудинкової території в сумі 2294 грн. 43 коп., посилаючись на те, що позивач обслуговує будинок, в якому знаходиться квартира відповідачів та надає послуги з обслуговування внутрішньобудинкової та прилеглої до будинку території, однак відповідачі своєчасно та добровільно не проводять вказану оплату протягом тривалого проміжку часу, тому просить позов задовольнити.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечив та суду пояснив, що договору між ПП «Вікторія-1» про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території та відповідачами не укладався та позивачем не було запропоновано укласти відповідний договір, крім того плата за надані послуги нараховувалась в значно більшому розмірі, ніж встановлено типовим договором, укладеним 17.08.2006 року між КЖЕП «Вікторія» ТМР та ОСОБА_1, а саме в розмірі 29 грн. 03 коп., також про зміну вартості житлово-комунальних послуг відповідачів повідомлено не було. Просить в задоволенні позову відмовити.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, однак подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №1399 від 26 вересня 2007 року, дозволено КЖЕП «Вікторія» укласти з ПП«Вікторія-1» договори на управління об'єктами житлового фонду в тому числі і будинок №6 по вул.В.Великого в м.Тернополі.
Згідно довідки ПП "Вікторія-1" №124 від 30.03.2012 року відповідачі зареєстровані та проживають в трьохкімнатній приватизованій квартирі АДРЕСА_1.
Позивач обслуговує будинок, в якому знаходиться квартира відповідачів та надає послуги з обслуговування внутрішньобудинкової та прилеглої до будинку території, нарахування оплати проводиться відповідно до рішень Тернопільської міської ради «Про встановлення та погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і на інші житлово-комунальні послуги».
Рішенням Тернопільського міськрайсуду від 11 листопада 2010 року стягнуто солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 в користь Приватного підприємства «Вікторія-1» - 963 грн. 41 коп. заборгованості по утриманню будинку і прибудинкової території, вказане рішення суду набрало законної сили.
Вказаним рішенням встановлено, що з 01.11.2007 року будинок №6 по вул.В.Великого в м.Тернопіль, згідно рішення ТМР №1399 від 26.09.2007 року та рішення ТМР №2002 від 18.12.2009 року обслуговує ПП «Вікторія-1», про зміну надавача послуг було проінформовано мешканців, шляхом оголошення, згідно рішення ТМР №803 від 05.05.2008 року збільшено тарифи на утримання будинку і прибудинкової території становлять 1,33 грн. за м2 площі та позивач пропонував з'явитись для заключення угоди про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, що відповідачем було проігноровано.
Таким чином не заслуговують на увагу заперечення відповідача ОСОБА_2 з приводу неукладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з позивачем та збільшення тарифів за надані послуги в більшому розмірі ніж встановлено типовим договором, укладеним 17.08.2006 року між КЖЕП «Вікторія» ТМР та ОСОБА_1, оскільки вказані обставини були предметом дослідження та встановлені судовим рішенням.
Відповідно до представленого розрахунку позивачем ПП «Вікторія-1», заборгованість відповідачів по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.11.2012 року становить 2294 грн. 43 коп.
Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.
У статті 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво (надання).
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином відповідачі з часу винесення Тернопільським міськрайсудом рішення суду 11.11.2010 року, не вчинили жодних дій щодо укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з позивачем ПП «Вікторія-1».
За приписами статті 160 Житлового кодексу Української РСР, власники, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Станом на дату розгляду справи сторонами не подано, а судом не здобуто доказів сплати відповідачами 2294 грн. 43 коп. боргу.
За даних обставин, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачами, а тому позовні вимоги позивача підлягають до задоволення шляхом стягнення з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь приватного підприємства «Вікторія - 1» 2294 грн. 43 коп. заборгованості по оплаті за утримання будинку та при будинкової території.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 66, 68, 160 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь приватного підприємства «Вікторія - 1» 2294 грн. 43 коп. заборгованості по оплаті за утримання будинку та при будинкової території та 107 грн. 30 коп. судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий суддяР. М. Грицак