Справа № 2514/5641/12
Провадження № 2/740/48/13
29 квітня 2013 року м.Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Бережняка В.Д.
при секретарі Полторацькій В.М.
за участю позивача ОСОБА_1
відповідачів: ОСОБА_2
представника ПАТ «Чернігівгаз» ОСОБА_3
розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного акціонерного товариства «Чернігівгаз» про зобов*язання знесення самочинного будівництва, про зобов*язання тимчасово припинити газопостачання на період виконання робіт зі знесення самочинного будівництва, -
Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просить зобов*язати ОСОБА_2 знести самочинно збудовані об*єкти нерухомого майна: прибудову під літ.а-2, витяжку (газову) тумбу та вигрібну яму, що розташовані по вул..Пушкіна, 35 у м.Ніжині та за власний рахунок провести відновлення земельної ділянки до попереднього стану; зобов*язати приватне акціонерне товариство «Чернігівгаз» тимчасово припинити газопостачання до будинку ОСОБА_2 на час, що є необхідним для виконання робіт зі знесення самочинно збудованих прибудови під літ.а-2 та витяжки (газової) тумби; зобов*язати відповідачів надати відомості про свій індивідуальний ідентифікаційний номер; стягнути солідарно з відповідачів на його користь суму судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням Ніжинського міськрайонного суду від 06.10.2010 року ОСОБА_2 зобов*язано знести самочинно збудовані об*єкти нерухомого майна: прибудову під літ.а-2, сарай під літ. «Д», вигрібну яму, витяжку (газову) тумбу по вул.Пушкіна, 35 у м.Ніжині та за власний рахунок провести відновлення земельної ділянки до попереднього стану. Державними виконавцями було виконано вказане рішення лише в частині знесення самочинно збудованого сараю під літерою «Д». Прибудову під літ. «а-2» та витяжку (газову) тумбу державні виконавці не знесли, оскільки територіальний підрозділ ПАТ «Чернігівгаз» (Ніжинське РГГ Ічнянського управління по газифікації ПАТ «Чернігівгаз») відмовляється відключити газопостачання до будинку ОСОБА_2 на час знесення даних об*єктів нерухомості. Крім того, позивач вказує, що територіальний підрозділ ПАТ «Чернігівгаз» незаконно врахував самочинно збудовану прибудови під літ.а-2 при розробленні системи газопостачання будинку ОСОБА_2
У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і пояснив, що очевидність самочинного будівництва позивачкою газової тумби, прибудови а.2, вигрібної ями доведена рішенням Ніжинського міськрайсуду від 06.10.2010 року за позовом Ніжинської міської ради до ОСОБА_2 про зобов*язання знесення самочинного будівництва, та відновлення земельної ділянки і доказування ним не потребують. Дане рішення суду виконавчою службою виконане не було по причині відмови газового господарства відключити газопостачання. Наявність даних незаконних об*єктів порушують його права користування двором, будинком , тому він і звернувся з даним позовом і просить зобов*язати газове господарство відключити газопостачання до будинку відповідачки ОСОБА_2, та зобов*язати відповідачку ОСОБА_2 знести самовільно побудовані з порушенням архітектурно-будівельних норм прибудови до будинку.
Відповідачка ОСОБА_2 в суді пояснила, що в 1985 році вона розлучилась та розділила майно в тому числі і будинок зі своїм чоловіком ОСОБА_4.. В ході розподілу майна їй рішенням Народного суду м.Ніжина від 10.07.1985 року в будинку крім приміщень було виділене крильце. В 1994 році вона вирішила провести газ до своєї частини будинку і згідно проекту газового господарства працівники ЖЕКу побудували газову витяжку. Після підключення газу коридор площею 7.3 м.кв. став і кухнею, і прихожою з якого був вихід на крильце. Зі згоди колишнього чоловіка вона застеклила крильце і зробила його закритим. Дане крильце як і газова витяжка примикає до її частини будинку і ніяким чином не порушує прав позивача, тим більше, що позивач у належній йому частині будинку не проживає і всі можливі комунікації в його частині будинку відсутні, не користується він і земельною ділянкою.
Представник ПАТ «Чернігівгаз» в судовому засіданні позов не визнала і пояснила, що між ОСОБА_2 і ПАТ «Чернігівгаз» існує договір на постачання газу і вони як сторони договору належним чином його виконують. Підстави відключення газу ОСОБА_5 відсутні. Проект газифікації будинку 35 по вул..Пушкіна м.Ніжина був виконаний у 1994 році, а після побудови працівниками ЖЕКу які мають відповідну ліцензію газової тумби, яка прийнята в експлуатацію 01 жовтня 1994 року газ був підключений. В 2009 році Ніжинським УГГ ПАТ «Чернігівгаз» у зв*язку зі зміною місця вводу газу та заміною газового котла були внесені зміни до проекту газифікації.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд прийшов до слідуючого висновку:
Як видно з матеріалів справи сторонам по справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності житловий будинок з прилеглими будівлями по вул..Пушкіна 35 м.Ніжина. Земельна ділянка сторонами не приватизована і не передана їм в оренду.
В суді встановлено, що в 1994 році ОСОБА_2 до своєї частини будинку підвела газ і в зв*язку з цим була побудована витяжна - газова тумба працівниками ЖЕКу які мали відповідну ліцензію, що дало змогу їй користуватись послугами газопостачаючої організації, а в даному випадку відповідачів по справі ПАТ «Чернігівгаз».. Також відповідачка ОСОБА_2 мала крильце біля своєї частини будинку, яке було їй виділено по рішенню суду від 10.07.1985 року в порядку розподілу майна з колишнім чоловіком ОСОБА_4. Дане крильце вона перебудувала і зробила закритим. В технічному паспорті на будинок перебудоване крильце рахується як прибудова під літерою а-2. Відповідачка ОСОБА_2 також користується вигрібною ямою з часу підведення газу.
Відповідно до ст..376 ч.1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Ніжинською міською радою земельна ділянка для будівництва газової тумби відповідачці ОСОБА_2 не виділялась. Не має вона і відповідного дозволу чи затвердженого проекту на перебудову крильця. Відсутні також дані чи відповіда побудована вигрібна яма технічно-будівельним нормам.
Про те, що дані прибудови є самовільними, свідчить і рішення Ніжинського міськрайоного суду від 06.10.2010 року за позовом Ніжинської міської ради до ОСОБА_2 про зобов*язання знесення самовільного будівництва.
Ст..376 ч.2 ЦК України передбача, що особа яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Власник земельної ділянки може звернутись з позовом про знесення самочинно побудованого нерухомого майна відповідно до ст..376 ч.4, 7 ЦК України.
Власник землі - Ніжинська міська рада звернулась з таким позовом до ОСОБА_2 про знесення даних об*єктів і рішенням Ніжинського міськрайсуду від 06.10.2010 року даний позов задоволений. Стороною по даній справі був і позивач ОСОБА_1.
Відповідно до наведеної вище статті з таким позовом може звернутись і інша особа яка вважає, що це порушує її права.
Як було встановлено в судовому засіданні позивач ОСОБА_1 у належній йому частині будинку не зареєстрований і не проживає. Належна йому частина будинку відключена від світла, не підведений до неї газ, вода. Даною частиною будинку ОСОБА_1 не користується, не обробляє він і земельну ділянку, тому суд вважає, що наявність у ОСОБА_2 даного нерухомого майна ніяким чином не порушує прав позивача. Підстави для задоволення позову до ОСОБА_2 і ПАТ «Чернігвгаз» відсутні.
Керуючись ст.376 ЦК України ст..213-215 ЦПК України, -
Відмовити в позові ОСОБА_6 до ОСОБА_2 про зобов*язання знесення самочинного будівництва і до ПАТ «Чернігівгаз» про припинення газопостачання на період виконання робіт зі знесення самочинного будівництва по вул..Пушкіна 35 м.Ніжина, та інших вимогах.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції протягом десяти днів.
Суддя Ніжинського
міськрайонного суду ОСОБА_7