Справа 406/2994/13
Провадження № 2/406/1270/13.
29 квітня 2013 року. Алчевський міський суд Луганської області
в складі : головуючого- судді Карпенка С.Ф.
при секретарі Насико Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на придбане майно, -
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на слідуючи обставини.
Гараж № 732, розташований у гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області належить відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу гаражу, посвідченого приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3 Право власності зареєстровано в КП «Алчевське БТІ».
11 квітня 2013 року позивач купив у відповідача гараж № 732, розташований у гаражному товаристві «Лада» у м.Алчевську Луганської області, за який сплатив 35045 грн., а відповідач надав розписку та передав правовстановлюючі документи та ключі на вищевказаний гараж..
В той же день сторони звернулися до нотаріуса з метою оформлення даного правочину, але з'ясувалось, що земельній ділянці, на якій розташовано гараж, не надано кадастрового номеру, у зв'язку з чим сторонам було відмовлено у вчиненні вищевказаної нотаріальної дії.
Ці обставини змусили позивача звернутися з заявою до суду з позовом в якому він просить визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу та визнати за ним права власності на спірний гараж.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі. Пояснив, що він вимушений був продати вказаний гараж, так як йому терміново були потрібні гроші на ремонтні роботи за місцем проживання. Гараж продав позивачу, але оформити нотаріально договір не можливо, у зв'язку з відсутністю кадастрового номера. Оформлення документів займає невідому кількість часу, тому позивач вимушений був звернутися до суду з цим позовом,
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що є законні підстави для задоволення позову в повному обсязі.
Те, що спірним майном відповідач ОСОБА_2 володів на законних підставах, користувався ним, підтверджено копією договору купівлі-продажу гаражу, посвідченого приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3 за р.№2409 від 16 жовтня 2003 року (а.с.14-15) та технічним паспортом виданим КП «Алчевське БТІ» станом на 16 жовтня 2003, право власності на який зареєстровано КП «Алчевське БТІ» в реєстровій книзі № 8 за реєстровим номером 2873365 року (а.с.16). Спірний гараж прийнятий в експлуатацію згідно рішення виконавчого комітету Алчевської міської ради від 19 серпня 2003 року (а.с.17).
Факт того, що 11 квітня 2013 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 фактично відбувся договір купівлі-продажу гаражу № 732, розташованого у гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області, та ОСОБА_2 отримав від покупця ОСОБА_1 гроші у повному обсязі і претензій до позивача не має, підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с.9) та розпискою (а.с.10).
Посвідчити договір купівлі-продажу гаражу № 732, розташованого у гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області в нотаріальній конторі сторони не можуть, оскільки земельній ділянці, на якій розташований спірний гараж, не надано кадастрового номеру, що підтверджується постановою приватного нотаріуса Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 квітня 2013 року (а.с.18).
Посилання позивача на ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу підтверджується сторонами, вони не оспорюються.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Доводи позивача є переконливими, позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 208-209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 202, 204, 220, 316-319, 328, 655-657 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на придбане майно, задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу № 732, розташованого в гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області, укладений 11 квітня 2013 року в місті Алчевську Луганської області між ОСОБА_2, як продавцем, з одного боку, та ОСОБА_1, як покупцем, з іншого боку.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 732, розташований в гаражному товаристві «Лада» в місті Алчевську Луганської області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Карпенко С.Ф.