Справа № 1405/1155/12
Провадження №2/1405/481/12
Номер рядка звіту 44
17.12.2012 Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою
ОСОБА_1 до ОФГ "Прогрес" в особі ОСОБА_2 , Братської райдержадміністрації , третя особа: відділ Держкомзему у Братському районі Миколаївської області, про зобов'язання відповідачів укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 20 травня 2004 року, зареєстрованого 13 липня 2004 року за № 04000900001 та внести зміни шляхом зменшення площі земельної ділянки на 8,2958 га, та про усунення перешкод у володінні земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої у Миколаївській області Братського району Новоолександрівської сільської ради, за межами населеного пункту, ,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить зобов”язати об»єднання фермерських господарств «Прогрес» в особі керівника ОСОБА_2, повернути земельну ділянку, яка належить їй на підставі державного акту серії ЯК 84528(наданої за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) та яка розташована за адресою: Миколаївська область, Братський район, Новоолександрівська сільська рада, за межами населеного пункту, площею 8,2958га.
Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником зазначеної земельної ділянки, але не може нею користуватися, оскільки в даний час нею користується ОФГ «Прогрес» на підставі договору оренди укладеного з Братською районною державною адміністрацією від 20.05.2004 року, термін дії якого складає 10 років. Вона неодноразово зверталася як до Братської РДА, так і до ОФГ «Прогрес» з проханням внести зміни до укладеного між ними договору та звільнити її земельну ділянку, однак ніяких дій до цього часу здійснено відповідачами не було, тому й звернулася до суду за захистом своїх прав.
У судовому засіданні позивач двічі уточнював позовні вимоги та просив суд зобов»язати відповідачів по справі укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 20.05.2004 року, зареєстрованого 13.07.2004р. за №04000900001, в якій зменшити площу земельної ділянки на 8,2958 га, наданої в оренду ОФГ «Прогрес» в особі керівника ОСОБА_2, розташованої в межах території Новоолександрівської сільської ради яка належить позивачу на підставі державного акту серія ЯК №845728, виданого на підставі розпорядження Братської районної державної адміністрації від 03.03.2012 року №78-р, Братською райдержадміністрацією 03.05.2012р. Також просив зобов»язати Братську райдержадміністрацію внести зміни до додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 20.05.2004року зареєстрованого 13.07.2004р. за №04000900001, шляхом зменшення площі земельної ділянки на 8,2958га, наданої в оренду ОФГ «Прогрес», розташованої в межах території Новоолександрівської сільської ради, яка належить їй на підставі державного акту серія ЯК №845728, виданого на підставі розпорядження Братської районної державної адміністрації від 03.03.2012 року №78-р, Братською райдержадміністрацією 03.05.2012р. Просила суд зобов»язати ОФГ «Прогрес», усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та повернути їй земельну ділянку, що належить їй.
Представник позивача ОСОБА_3 повністю підтримала уточнені позивачем вимоги також просила суд задовольнити позов в повному обсязі.
Представник відповідача ОФГ «Прогрес» ОСОБА_4 в судовому засіданні вимоги ОСОБА_1 не визнала, просила суд відмовити в задоволенні позову посилаючись на те, що позивач не є стороною укладеного 20.05.2004 року між ОФГ «Прогрес» та Братською РДА договору оренди, а тому не може заявляти вимоги щодо внесення змін до зазначеного договору, або щодо укладення додаткових угод до нього. Наголошувала на тому, що ОФГ «Прогрес» на законних підставах користується земельною ділянкою, а тому не порушує діюче законодавство.
Представник Братської РДА ОСОБА_5 визнав позов у повному обсязі та не заперечував проти його задоволення, при цьому зазначив, що оскільки змінився власник земельної ділянки, то дія договору оренди землі припиняється.
До початку судового засідання до суду надійшла заява від представника відділу Держкомзему у Братському районі, в якій просила суд справу розглянути в її відсутність та вказала, що при вирішенні даної справи покладається на думку суду.
Вислухавши пояснення позивача, представника позивача ОСОБА_3, представника ОФГ „Прогрес”,представника Братської РДА ОСОБА_5, дослідивши надані сторонами письмові докази, суд приходить до висновку про те, що заявлений позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №845728, виданого 11 травня 2012 року Братською райдержадміністрацією, на підставі розпорядження Братської районної державної адміністрації Миколаївської області від 03 березня 2012 року №78-р, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 8,2958 га, розташованої: Миколаївська область, Братський район Новоолександрівська сільська рада, за межами населеного пункту.
Згідно листів відділу Держкомзему у Братському районі від 28.09.12р. та 02.10.12р., вказана земельна ділянка виділена із земельної ділянки площею 120,51 га в межах території Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області, яка надана об»єднанню фермерських господарств «Прогрес» в оренду терміном на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Як встановлено в судовому засіданні, 20 травня 2004 року між Братською районною державною адміністрацією Миколаївської області та об»єднанням фермерських господарств „Прогрес” в особі директора ОСОБА_2, укладено договір оренди земельної ділянки площею 120,51 га строком на 10 років, посвідчений 20.05.2004р. державним нотаріусом Братської державної нотаріальної контори, та зареєстрованим за №549. У Державному реєстрі земель Братського сектору Миколаївської області вказаний Договір зареєстровано 13.07.2004 року за №040400900001. Даний договір на даний момент є чинним.
Оскільки договір оренди землі укладений між Братською райдержадміністрацією та ОФГ «Прогрес», а ОСОБА_1 не є стороною спірного договору її вимоги щодо зобов»язання внесення зміни до договору оренди шляхом укладення додаткової угоди до останнього є безпідставними.
Перешкоди у користуванні можуть бути усуненні лише з підстав, що вони порушують діюче законодавство, використання ж земельних ділянок на підставі договорів оренди землі не є порушенням норм закону.
На підставі ст. 88 ЦПК судові витрати залишаються за позивачем.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до об'єднання фермерських господарств «Прогрес» в особі керівника ОСОБА_2, Братської районної державної адміністрації Миколаївської області, третя особа: відділ Держкомзему у Братському районі Миколаївської області про зобов'язання відповідачів укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 20 травня 2004 року, зареєстрованого 13 липня 2004 року за № 04000900001 та внести зміни шляхом зменшення площі земельної ділянки на 8,2958 га, та про усунення перешкод у володінні земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої у Миколаївській області Братського району Новоолександрівської сільської ради, за межами населеного пункту.
Залишити судові витрати за позивачем, не стягуючи їх з відповідачів.
Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Братського
районного суду ОСОБА_6,