Справа № 1405/1351/12
Провадження №2/1405/550/12
Номер рядка звіту 19
03.12.2012 Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
при секретарі Тягнирядно І. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі справу за заявою
ОСОБА_1
до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу на частини комплексу дійсним та визнання права власності
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі- продажу 9/100 ідеальних частини комплексу по вул. Леніна, 121 в с-щі Братське Миколаївської області, укладений між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею право приватної власності на частину комплексу.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі продажу від 25.01.2005 року укладеного між ОСОБА_2 та Виробничим торгово-закупівельним кооперативним підприємством «Троянда» на суму 1452, 00 грн., завіреного та зареєстрованого в реєстрі за № 28 нотаріусом Братського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 25.01.2005 року, визнано право власності на 9/100 (дев'ять сотих) ідеальних частин комплексу, що знаходиться в смт. Братське Миколаївської області, вул. Леніна, буд. 121 (сто двадцять один) за ОСОБА_2.
Згідно розписки наданої позивачці, ОСОБА_2 22.02.2005 року останній передав їй ключі від частини комплексу, а вона останньому - грошову суму в розмірі 5000 грн.
Своєчасно переоформити документи на будівлю ОСОБА_1 не змогла, оскільки були відсутні правовстановчі документи. Під час узаконення права власності стало відомо, що дане питання вирішується тільки в судовому порядку.
У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 визнав позовні вимоги повністю.
Вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
Так, згідно договору купівлі продажу від 25.01.2005 року укладеного між ОСОБА_2 та Виробничим торгово-закупівельним кооперативним підприємством «Троянда» на суму 1452, 00 грн., завіреного та зареєстрованого в реєстрі за № 28 нотаріусом Братського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 25.01.2005 року, визнано право власності на 9/100 (дев'ять сотих) ідеальних частин комплексу, що знаходиться в смт. Братське Миколаївської області, вул. Леніна, буд. 121 (сто двадцять один) за ОСОБА_2.
Згідно розписки наданої ОСОБА_4 ОСОБА_2 22.02.2005 року, останній передав їй ключі від частини комплексу, а вона - грошову суму в розмірі 5000 грн.
Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Позивачка зверталася до відповідача про оформлення договору купівлі-продажу частини комплексу нотаріально, однак останній відмовляється від нотаріального оформлення.
Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачено, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.
Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, що має місце в даній справі.
У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.
Ззгідно свідоцтва про шлюб серії І-ФП № 064918 від 31 липня 2010 року ОСОБА_4 змінила прізвище на «Власенко».
У відповідності з ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 214,60 грн.
Керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК| України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу на частину комплексу дійсним та визнання права власності, - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 9/100 (дев'ять сотих) ідеальних частин комплексу, що знаходиться в смт. Братське Миколаївської області, вул. Леніна, буд. 121 (сто двадцять один) укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 вартістю 5000 грн. дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 9/100 (дев'ять сотих) ідеальних частин комплексу, що знаходиться в смт. Братське Миколаївської області, вул. Леніна, буд. 121 (сто двадцять один) вартістю 5000 грн.
Сягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 коп.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.
Суддя Братського
районного суду ОСОБА_5,