печерський районний суд міста києва
Справа № 757/2510/13-ц
Категорія 22
23 квітня 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді - Волкової С.Я.,
при секретарі - Топал А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло», комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва, третя особа: Печерська районна в м. Києві держадміністрація, про визнання права користування житловим приміщенням та укладення договору найму,
Позивачка ОСОБА_1 14.02.2013 р. звернулася до суду із зазначеним позовом, просить визнати за нею право користування жилим приміщенням кв.АДРЕСА_1, загальною площею 19,60 кв.м., зобов'язавши відповідачів укласти із нею договір найму жилого приміщення на зазначену вище квартиру. Свої вимоги позивачка ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що протягом 25.01.1994 р.-30.08.2002 р. працювала у виробничому тресті по експлуатації зелених насаджень Печерського району м. Києва, яке 4.03.2002 р. реорганізоване у комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва, спірне жиле приміщення було надане їм із ОСОБА_2 на сім'ю з двох осіб у 1997 р., а у травні 2011 р. ОСОБА_2 перейшов проживати до іншої жінки у кв.АДРЕСА_3, де проживає до теперішнього часу, 18.03.2011 р. їх шлюб розірвано. Вона з метою збереження житлової площі у зазначеній вище квартирі звільнилася з дошкільного навчального закладу, в якому працювала з 1.07.2004 р., та, починаючи з 3.05.2012 р., працює у комунальному підприємстві по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва, її заяви про укладення договору найму жилого приміщення залишені без відповіді.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, її представник ОСОБА_3 підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
В судовому засіданні представник комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» Вакуленко В.М. позов ОСОБА_1 не визнала, посилаючись на безпідставність її вимог.
В судовому засіданні представник комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва Білоус Ф.Й. позов ОСОБА_1 не визнав, пояснивши, що комунальному підприємству на підставі розпорядження Печерської районної в м. Києві держадміністрації №583 від 24.07.1997 р. було передано для працівників підприємства для надання на умовах укладення договорів оренди, як тимчасове, квартири АДРЕСА_1. Спірна квартира за клопотанням профспілкового комітету підприємства про укладення договору оренди з працівником ОСОБА_2 була надана в тому числі його дружині ОСОБА_1 За рішенням Святошинського районного суду м. Києва, яке набуло чинності 1.04.2011 р., шлюб між ОСОБА_2 та позивачкою розірвано. Згідно умов договору оренди та розпорядження №583 від 24.07.1997 р. вона втратила право проживання в спірній квартирі, оскільки не перебувала у трудових відносинах з комунальним підприємством та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3. Працівник комунального підприємства ОСОБА_2 закінчив користуватися тимчасовим житлом спірної квартири, оскільки отримав постійне житло, де і проживає до цього часу. Представник відповідача Білоус Ф.Й. підтвердив, що 3.05.2012 р. позивачка була прийнята на роботу до комунального підприємства, що на її звернення від 31.08.2012 р., від 25.12.2012 р. ОСОБА_1 було поінформовано, що підприємство звернулося із клопотанням до комунального об'єднання «Київзеленбуд» про поновлення її права проживання у гуртожитку, де вона зареєстрована.
В судовому засіданні представник третьої особи: Печерської районної в м. Києві держадміністрації Палієнко О.А. заперечувала проти задоволення позову ОСОБА_1, пояснивши, у позивачки немає ордеру на спірне житлове приміщення, тому відсутні підстави для укладення договору найму.
Встановлено, що позивачка ОСОБА_1 протягом 25.01.1994 р.-30.08.2002 р. працювала у виробничому тресті по експлуатації зелених насаджень Печерського району м. Києва, яке 4.03.2002 р. реорганізоване у комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва, була звільнена 30.08.2002 р. за власним бажанням за ст.38 КЗпП України (а.с.89). З позовної заяви ОСОБА_1 вбачається, що вона з 2001 р. перебуває на квартирному обліку. Надані суду довідка комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва №136 від 21.08.2012 р., паспорт ОСОБА_1 серії НОМЕР_1, виданий 21.03.1997 р. Ленінградським РУ ГУ МВС України в м. Києві, свідчать про те, що позивачка з 22.12.1995 р. була зареєстрована у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3, в подальшому її реєстрація за вказаною адресою була продовжена до 15.12.2000 р., та, починаючись з 9.02.2001 р., ОСОБА_1 зареєстрована за цією адресою постійно (а.с.92,93).
Згідно п.1,6 розпорядження Печерської районної держадміністрації м. Києва №583 від 24.07.1997 р. «Про закріплення та розподіл житлової площі в будинку АДРЕСА_1» відповідно до п.18 Положення про районну, районну в містах Києві та Севастополі державну адміністрацію, затвердженого указом Президента України №760/95 від 21.08.1995 р., на підставі ст.ст.4,32 Закону України «Про власність», ст.ст.18,179 ЖК України, п.7 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою КМ України №572 від 8.10.1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та на підставі розпорядження Київської міської держадміністрації №157 від 11.02.1997 р. «Про подальше використання квартир в будинку АДРЕСА_1», з метою розв'язання проблеми забезпечення працівників районних служб тимчасовим житлом і створення належних житлових умов на час їх роботи в організаціях, установах, на підприємствах районного підпорядкування, а також, враховуючи завершення будівельно-ремонтних робіт будинку по АДРЕСА_1, і готовність його до заселення, районною державною адміністрацією встановлено, що квартири з №1 по №45 (під'їзд 1) будинку по АДРЕСА_1 використовуються, як тимчасове житло, надаються на умовах оренди, з укладенням договорів оренди на визначений термін для тимчасового проживання працівникам районних служб. Встановлено, що приміщення в будинку по АДРЕСА_1 надаються після попереднього погодження із районною держадміністрацією працівникам підприємств, організацій районного підпорядкування, в першу чергу тим, що мають право на службове житло, не забезпечені таким житлом, і перебувають у черзі на отримання службового житлового приміщення. Договір оренди житлового приміщення укладається терміном на один рік, з подальшим подовженням терміну дії договору. Договір оренди укладається відповідно до Примірного договору оренди.
Надані суду документи свідчать про те, що у листопаді 1997 р. між виробничим трестом по експлуатації зелених насаджень Печерського району м. Києва, яке 4.03.2002 р. реорганізоване у комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва, (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар), було укладено договір оренди житлового приміщення в будинку комунальної власності Печерського району, яким на підставі розпорядження Печерської районної держадміністрації м. Києва №583 від 24.07.1997 р. «Про закріплення та розподіл житлової площі в будинку АДРЕСА_1» орендар надав орендарю та члену його сім'ї ОСОБА_1 на період роботи в організації у строкове користування житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площе. 19,60 кв.м. (а.с.86-88).
Розпорядженням Виконавчого комітету Київської міської ради (Київської міської держадміністрації) №2091 від 22.11.2012 р. «Про внесення змін до розпорядження Київської міської держадміністрації №1357 від 11.02.1997 р.» відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.7,11 Закону України «Про столицю України місто-герой Київ», враховуючи рішення виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих №1955 від 5.11.1969 р. «Про введення в експлуатацію гуртожитку готельного типу по АДРЕСА_3», з метою виправлення технічної помилки у заголовку, абзацах першому та другому преамбули, пунктах 1,3,4 розпорядження Київської міської держадміністрації №157 віл 11.02.1997 р. «Про подальше використання квартир в будинку АДРЕСА_1» цифру «8» замінено цифрою «6» (а.с.110).
Встановлено, що рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 18.03.2011 р. шлюб, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований у відділі реєстрації актів громадянського стану Поромівської сільської ради Володарська-Волинського району Житомирської області 8.01.1997 р., актовий запис №1, розірвано (а.с.91).
Встановлено, що ОСОБА_1 з 3.05.2012 р. працює у комунальному підприємстві по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва; 31.08.2012 р. вона звернулася до відповідача із заявою про укладення договору оренди житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2; листом директора комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва №01-09-770 від 3.09.2012 р. ОСОБА_1 роз'яснено, що підприємство, в якому вона працює, користується послугами надання тимчасового житла у гуртожитку по АДРЕСА_3, яке утримується на балансі комунального об'єднання «Київзеленбуд», тому працівникам підприємства, в тому числі їй було надано житло в тимчасове користування із пропискою у будинку по АДРЕСА_3, повідомлено, що відповідно до розпорядження Печерської районної держадміністрації №583 від 24.07.1997 р. «Про закріплення та розподіл житлової площі в будинку АДРЕСА_1» підприємству було надано три квартири для поліпшення умов праці та виконання службового обов'язку працівників підприємства, та у зв'язку із службовою необхідністю підприємством було надано ОСОБА_2 тимчасове житло на умовах оренди на визначений термін; оскільки вона була звільнена з роботи за власним бажанням, шлюб із ОСОБА_2 розірвано, закінчено строк договору оренди приміщення, враховуючи, що ані ОСОБА_2, ані вона не зверталися із клопотанням щодо продовження терміну раніше укладеного договору, відсутні підстави для укладення договору оренди (а.с.105).
Позивачка ОСОБА_1, звертаючись 14.02.2013 р. до суду за захистом своїх прав, просить визнати за нею право користування жилим приміщенням кв.АДРЕСА_1, загальною площею 19,60 кв.м., зобов'язати відповідачів укласти із нею договір найму жилого приміщення на зазначену вище квартиру.
Відповідно до ст.61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмові формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Суд, враховуючи викладене, ту обставину, що відсутній ордер на зайняття спірного жилого приміщення, виданий у встановленому порядку, що згідно даних паспорта ОСОБА_1 позивачка зареєстрована у гуртожитку по АДРЕСА_3, знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 необґрунтованими, в судовому засіданні не доведеними.
Суд не приймає до уваги надані позивачкою рахунки про сплату за житлово-комунальні та інші послуги, оскільки такі були понесені ОСОБА_2 на виконання укладеного договору оренди.
На підставі викладеного, керуючись ст.47 Конституції України, ст.127-131 ЖК України, ст.ст.15,15-1,30,172,202,202-1,203 ЦПК України, суд
В задоволенні позову ОСОБА_1 до комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло», комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва, третя особа: Печерська районна в м. Києві держадміністрація, про визнання права користування житловим приміщенням та укладення договору найму - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.