Справа № 645/2794/13
Провадження № 2/645/1271/13
17.04.2013 року Фрунзенський районний суд м. Харкова
у складі : головуючого судді Іващенко С.О.
секретар судових засідань ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові у цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду із позовом, яким просить визнати за ним право власності на домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 1500 кв.м. за адресою м. Харків, смт. Кулиничі, вул. Садова, 22 та складається з житлового будинку літ. «А-2» з півпідвалом, тамбурами літ. «а» та літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 291,00 кв.м., з яких житлова - 175,20 кв.м., та надвірних будівель - гаражу літ. «Б», паркану № 1, воріт № 2, хвіртки № 3, зливної ями літ. «К», колодцю літ. «К2».
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що йому на праві власності належить земельна ділянка за адресою м. Харків, смт. Кулиничі, вул. Садова, 22. Протягом 1997 року позивачем у межах належної йому земельної ділянки, самовільно, за власний рахунок, згідно розробленому та погодженому проекту, але без отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі об'єкту до експлуатації був збудований житловий будинок з надвірними спорудами. Згідно технічного паспорту новозбудоване домоволодіння за адресою: м. Харків, смт. Кулиничі, вул. Садова, 22 складається з двоповерхового житлового будинку літ. «А-2» з півпідвалом, тамбурами літ. «а» та літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 291,00 кв.м., з яких житлова - 175,20 кв.м., а також гаражу літ. «Б», паркану № 1, воріт № 2, хвіртки № 3, зливної ями літ. «К», колодцю літ. «К2».
Згідно технічного звіту ПП «Спецстройпроект-1», на момент обстеження всі основні будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться у нормальному технічному стані, відповідають діючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.
Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву, якою підтримує позовні вимоги в повному обсязі, просить розглянути справу у його відсутність.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не з'явився, надав суду заперечення за позовом, якими просить розглянути справу у його відсутність, відмовити у задоволенні позову, у зв'язку з тим, що позивачем не був дотриманий порядок вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Рішенням виконавчого комітету Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області від 09 серпня 1994 року № 215 у приватну власність ОСОБА_2 передано безкоштовно земельну ділянку площею 1500 кв.м. в смт. Кулиничі по вул. Садовій, 22 для обслуговування житлового будинку.
Право власності на земельну ділянку за вказаною адресою посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії Р1 № 689334, виданим головою Кулінічівської ради народних депутатів 18 квітня 2001 року.
Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ньому будинки і спорудження, власник земельної ділянки здобуває право власності на зведені їм будинки, спорудження та інше нерухоме майно.
Судом встановлено, що протягом 1997 року позивачем, у межах належної земельної ділянки, самовільно, за власний рахунок, згідно розробленому та погодженому проекту, але без отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі об'єкту до експлуатації був збудований житловий будинок з надвірними спорудами.
На замовлення позивача КП «ОСОБА_3 районне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено та видано технічний паспорт, згідно якого новозбудоване домоволодіння по вул. Садовій. 22 в смт. Кулиничі складається з двоповерхового житлового будинку літ. «А-2» з півпідвалом, тамбурами літ. «а» та літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 291,00 кв.м., з яких житлова - 175,20 кв.м., а також гаражу літ. «Б», паркану № 1, воріт № 2, хвіртки № 3, зливної ями літ. «К», колодцю літ. «К2».
Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Позивачем завершено будівництво житлового будинку та надвірних будівель у повному обсязі, домоволодіння експлуатується.
Згідно технічного звіту ПП «Спецстройпроект-1», на момент обстеження всі основні будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться у нормальному технічному стані, відповідають діючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.
Таким чином, у ході судового розгляду справи встановлено, що будівництво житлового будинку та надвірних будівель виконано з дотриманням санітарно-технічних вимог та не порушує права інших осіб.
У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦПК України - за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 80, 197, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 357, 375, 376, 377, 380, 383 ЦК України, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 1500 кв.м. за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Садова, 22 та складається з житлового будинку літ. «А-2» з півпідвалом, тамбурами літ. «а» та літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 291,00 кв.м., з яких житлова - 175,20 кв.м., та надвірних будівель - гаражу літ. «Б», паркану № 1, воріт № 2, хвіртки № 3, зливної ями літ. «К», колодцю літ. «К2».
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя