Справа № 2-1361/12
25.03.2013 року Кам'янобрідський районний суд м. Луганська, в складі:
головуючого судді:ОСОБА_1
при секретарі:
за участю представника Кам'янобрідської районної у
м. Луганську ради:ОСОБА_2
ОСОБА_3
розглянувши у судовому засіданні у залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до управління Держземагенства у Луганській області, відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Луганського міського управління юстиції та ОСОБА_6, треті особи - Кам'янобрідська районна у м. Луганську рада та Луганська регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру» про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, -
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулись до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог вказали, що 06.04.2010 року ними у рівних частках було придбано житловий будинок № 128 по вул. Пєрєкопській, м. Луганська. Відповідно до договору купівлі-продажу ОСОБА_6 засвідчила, що земельна ділянка, на якій розташований вказаний будинок не є її власністю, і рішення про її приватизацію відповідним органом не приймалося. Позивачі звернулись до Кам'янобрідської районної у м. Луганську ради із заявою про приватизацію зазначеної земельної ділянки. Рішенням Кам'янобрідської районної у м. Луганську ради № 18/24 від 16.12.2011 року земельна ділянка була передана у спільну сумісну власність позивачам шляхом її приватизації. Розроблена на виконання цього рішення технічна документація була передана Управлінню Держкомзему у м. Луганськ, правонаступником якого є управління Держземагенства у Луганській області, з метою отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку, однак позивачам було відмовлено, оскільки зазначена земельна ділянка належить ОСОБА_6 на підставі державного акту № 7985 від 21.12.2004 року, виданого на підставі рішення Кам'янобрідської районної у м. Луганську ради № 23/18 від 19.11.2004 року.
Згідно листа архівного відділу Луганської міської ради, Кам'янобрідська районна у м. Луганську рада не приймала 19.11.2004 року рішення № 23/18 «Про передачу у власність земельної ділянки шляхом приватизації громадянці ОСОБА_6 за адресою: м. Луганськ, вул. Пєрєкопськая, 128, яка знаходиться у її користуванні». В документах Кам'янобрідської районної у м. Луганську ради знаходиться рішення № 23/18, але воно приймалося за другою датою, стосовно іншого громадянина та земельної ділянки. З цього приводу Ленінським районним відділом ЛМУ ГУМВС України в Луганській області порушено кримінальну справу за фактом підробки документу від 19.11.2004 року № 23/18, але на даний час особу, яка вчинила зазначений злочин не встановлено, таким чином державний акт, виданий ОСОБА_6 за відсутності правових підстав, у зв'язку із чим позивачі були вимушені звернутись до суду з даним позовом, у якому просять суд визнати недійсним Державний акт № 7985 від 21.12.2004 року на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Пєрєкопськая, 128, та скасувати його державну реєстрацію.
Позивачі у судовому засіданні підтримали позовні вимоги у повному обсязі, наполягали на їх задоволенні, надалі в судові засідання з'являтись перестали, надавши заяву з проханням розглянути справу за їх відсутністю.
Відповідачка ОСОБА_6 до судового засідання не з'явилась, про дату та час судового засідання була повідомлена належним чином, про що в матеріалах справи маються повідомлення про вручення поштових відправлень.
Представник відповідача, управління Держземагенства у Луганській області у судове засідання не з'явився, надав письмові заперечення, пояснивши, що з 01.01.2013 року до його компетенції не входить реєстрація та скасування реєстрації речових прав на нерухоме майно, зокрема, земельні ділянки, оскільки ці повноваження були передані до державної реєстраційної служби та її підрозділів, просив розглянути справу за його відсутністю.
Представник відповідача, відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Луганського міського управління юстиції у судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Представник третьої особи, Кам'янобрідської районної у м. Луганську ради у судовому засіданні не заперечував проти задоволення вимог позивачів
Представник третьої особи, Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» у судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У ст.10 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі продажу житлового будинку від 06.04.2010 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у рівних частках було придбано у ОСОБА_6 житловий будинок № 128 по вул. Пєрєкопській, м. Луганська (а.с. 5-6). Відповідно до третього абзацу п. 1.2 договору ОСОБА_6 засвідчила, що земельна ділянка, на якій розташований вказаний будинок не є її власністю, і рішення про її приватизацію відповідним органом не приймалося. Позивачі звернулись до Кам'янобрідської районної у м. Луганську ради із заявою про приватизацію зазначеної земельної ділянки. Рішенням Кам'янобрідської районної у м. Луганську ради № 18/24 від 16.12.2011 року земельна ділянка площею 0,0513 га була передана у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 шляхом її приватизації (а.с. 8). Розроблена на виконання цього рішення технічна документація була передана Управлінню Держкомзему у м. Луганськ з метою отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку, однак позивачам було відмовлено, оскільки зазначена земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_6 на підставі державного акту № 7985 від 21.12.2004 року, виданого на підставі рішення Кам'янобрідської районної у м. Луганську ради № 23/18 від 19.11.2004 року. Інформація про скасування вищезазначеного акту в управлінні відсутня (а.с.9)
Згідно листа архівного відділу Луганської міської ради, Кам'янобрідська районна у м. Луганську рада не приймала 19.11.2004 року рішення № 23/18 «Про передачу у власність земельної ділянки шляхом приватизації громадянці ОСОБА_6 за адресою: м. Луганськ, вул. Пєрєкопськая, 128, яка знаходиться у її користуванні». В документах Кам'янобрідської районної у м. Луганську ради знаходиться рішення № 23/18, але воно приймалося за другою датою, стосовно іншого громадянина та земельної ділянки. (а.с. 10) Зазначений факт також підтверджується порушенням кримінальної справи Ленінським районним відділом ЛМУ ГУМВС України в Луганській області за фактом підробки документу від 19.11.2004 року № 23/18, але на даний час особу, яка вчинила зазначений злочин не встановлено (а.с. 11, 66).
Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.
У зв'язку з викладеним, враховуючи те, що державний акт, виданий ОСОБА_6 за відсутності правових підстав, суд вважає вимоги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 376, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задовольнити.
Визнати недійсним Державний акт № 7985 від 21.12.2004 року на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Пєрєкопская, 128, виданий ОСОБА_6, та скасувати його державну реєстрацію.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Кам'янобрідський районний суд м. Луганська. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя І.Ю.Котлярова