Справа № 406/433/13 р.
Провадження№2/406\366\13
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
05 лютого 2013 року Алчевський міський суд, Луганської області
В складі : головуючого - судді Павлової З.М.
при секретарі Шапор С.П.
Розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним правочину купівлі-продажу житлового будинку та права власності на це майно,
Позивач ОСОБА_1Х, посилаючись на те, що 20.12.2012 року у відповідачки ОСОБА_2 купив житловий будинок № 52 з господарчими спорудами, розташований по вул. Коцюбинського в м. Алчевську, Луганської області.
Спірний житловий будинок належав відповідачці ОСОБА_2 на праві власності на підставі рішення Алчевського міського суду від 01.04.2008 року, яке до цього часу не зареєстровано в державному реєстрі права власності на нерухоме майно.
Він сплатив відповідачці ОСОБА_2 обумовлену суму, тобто 80 000 грн., про що вона видала йому розписку, в якій підтвердила, що отримала указані кошти та передала йому правовстановлюючі документи на спірний житловий будинок та ключі від будинку, але посвідчити договір купівлі-продажу будинку нотаріально вони не можуть, тому що відповідачка ОСОБА_2 не має правовстановлюючих документів на земельну ділянку, якій не надано кадастрового номеру, та вона не зареєструвала за собою право власності на житловий будинок на підставі рішення суду, а тому приватний нотаріус відмовив їм в посвідченні договору, про що видав їм відповідного листа. Він бажає узаконити своє право власності на спірний житловий будинок, в зв'язку з цим позивач ОСОБА_1 звернувся до суду та просив:
- визнати дійсним договір купівлі-продажу спірного житлового будинку з надвірними спорудами, який відбувся 20.12.2012 року між ОСОБА_2, як продавцем, та ним, як покупцем, визнавши за ним право власності на це майно.
У попереднє судове засідання позивач ОСОБА_1 та його дружина -третя особа з боку позивача ОСОБА_3 не з'явились, до слухання справи звернулись з заявами, в яких позов підтримали і просили його задовольнити, справу розглянути у їх відсутності (а. с. 33; 34).
Представник відповідачки ОСОБА_2 -ОСОБА_4, діюча від її імені на підставі довіреності, посвідченої 18.01.2013 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за р. № 39, у попереднє судове засідання також не з'явилась, залишила заяву, в якій позов визнала, не заперечувала, щоб за позивачем ОСОБА_1 було визнано право власності на спірний житловий будинок, оскільки він повністю розрахувався з її довірителькою за проданий житловий будинок; також просила слухати справу у її відсутності (а. с.35).
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що визнання представником відповідачки позову не суперечить закону, не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, а тому є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні, а тому керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174 ЦПК України, ст.ст. 202, 203, 207, 220, 344, 655, 657 ЦК України в редакції від 16.01. 2003 р., суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 52 з надвірними спорудами по вул. Коцюбинського у м. Алчевську, Луганської області, який відбувся 20.12.2012 року між ОСОБА_2, як продавцем, та ОСОБА_1, за згодою його дружини ОСОБА_3, як покупцем, визнавши за ОСОБА_1 право власності на указаний житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями.
Рішення набирає чинності після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевськии міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
СУДДЯ ПАВЛОВА З.М