Справа № 361/837/13- ц
Провадження № 2/361/756/13
11.04.2013
11 квітня 2013року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:
Головуючого судді - Сердинського В.С.
при секретарях - Єпішиній В.Д., Пугач Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором позики, -
встановив:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок.
Позивач ОСОБА_1 в позовній заяві та уточненій заяві зазначав, що за договором позики від 01 березня 2011 року ОСОБА_1 передав відповідачці ОСОБА_2 суму в розмірі 10 000 грн. ОСОБА_2 зобов'язувалась повернути борг до 01 березня 2012 року, але в зазначений термін боргу не повернула.
Відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку від 25.12.2009 року позивачу ОСОБА_1 належить земельна ділянка по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Позивачем було замовлено проект індивідуального житлового будинку по зазначеній адресі, який було погоджено Головним лікарем Васильківської рай СЕС та Державним пожежним наглядом України.
01.01.2012 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області було затверджено декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, а Васильківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок.
Посилаючись на викладене позивач просив суд стягнути з ОСОБА_2 на його користь суму боргу в розмірі 10 000 грн. та визнати право власності на житловий будинок, розташований по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області, загальною площею 401,4 кв.м, житловою площею 137,6 кв.м. та гараж - 38,6 кв.м.
Заперечуючи проти позову, ОСОБА_2 звернулась із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором позики.
Позивачка за зустрічним позовом зазначала, що за договором позики від 25 грудня 2010 року ОСОБА_2 передала відповідачу ОСОБА_3 суму в розмірі 100 000 грн. ОСОБА_3 зобов'язувалась повернути борг до 25 жовтня 2011 року, але в зазначений термін боргу не повернув.
Зазначені кошти відповідачу було надано для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області.
Позивачка зверталась до відповідача з проханням повернути борг, проте, відповідач пояснив, що повернути борг він не може, так як будинок, на будівництво якого він брав кошти на даний час не добудований, тому він не може його продати, щоб повернути борг.
Позивачка вважає, що оскільки житловий будинок по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області будувався за її власні кошти, вважає, що може ставити питання про визнання за нею право власності на зазначене майно, яке на день звернення до суду коштує 80 000 грн.
Посилаючись на викладене просила стягнути з ОСОБА_1 на її користь суму боргу в розмірі 20 000 грн. та визнати за нею право власності на недобудований житловий будинок, що розташований по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області.
В судовому засіданні представник позивача за основним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_4 уточнений основний позов підтримала, просила визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, розташований по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області, загальною площею 401,4 кв.2, житловою площею 137,6 кв.м. та гараж - 38,6 кв.м.
В судове засідання представник відповідачки за основним позовом та позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_5 не з'явилась, надала суду заяву, в якій просила слухати справу без її участі. Проти задоволення основного позову не заперечувала та зазначала, що ОСОБА_1 в повному обсязі повернув їй борг за договором позики.
Ухвалою Броварського міськрайонного суду від 11 квітня 2013 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором позики та визнання права власності на житловий будинок в частині стягнення боргу за договором позики було залишено без розгляду.
Ухвалою Броварського міськрайонного суду від 11 квітня 2013 року позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором позики та визнання права власності на житловий будинок в частині визнання права власності на житловий будинок було залишено без розгляду.
Судом встановлено, що за договором позики від 25 грудня 2010 року ОСОБА_2 передала відповідачу ОСОБА_3 суму в розмірі 100 000 грн. ОСОБА_3 зобов'язувалась повернути борг до 25 жовтня 2011 року. (а.с.25).
Відповідно до ст. 1047 ЦК України, договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми. На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.
Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Так як позивачем за основним позовом ОСОБА_6 було в повному обсязі сплачено заборгованість за договором позики, що також підтверджує сама відповідачка ОСОБА_2, суд приходить до обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні зустрічного позову.
Що стосується позовних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, розташований по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області, загальною площею 401,4 кв.2, житловою площею 137,6 кв.м. та гараж - 38,6 кв.м., то вони підлягають задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 681347, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,2000 га, яка розташована по вул. Крушинка, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. (а.с.35).
Згідно рішення виконавчого комітету Крушинвської сільської ради Васильківського району Київської області від 29 жовтня 2009 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на проектування та забудову індивідуального житлового будинку і господарських споруд в с. Крушинка по вул. Удодівська Васильківського району Київської області. (а.с.36).
Відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 01.10.2012 року, виданої ОСОБА_1 на індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: с. Крушинка Васильківського району Київської області, вул. Удодівська, 12, об'єкт вважати закінчений будівництвом та готовим до експлуатації. (а.с.37-41).
14.09.2010 року комунальним підприємством Київської обласної ради “Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області. (а.с.42-45).
23.11.2010року Головним архітектором району було погоджено будівельний паспорт індивідуального житлового будинку по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області. (а.с.46-49).
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч.ч.1, 2, 3 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову ОСОБА_1 в повному обсязі.
На підставі викладеного керуючись ст.ст. 331, 375, 1046, 1047, 1049, 1050 ЦК України, ст. ст. 214-215 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований по вул. Удодівська, 12 в с. Крушинка Васильківського району Київської області, загальною площею 401,4 кв.2, житловою площею 137,6 кв.м. та гараж - 38,6 кв.м.
В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором позики - відмовити.
На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.
Суддя В.С.Сердинський