Справа № 191/967/13-ц
Провадження № 2/191/528/13
Іменем України
22.04.2013
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Гречко Ю. В.
при секретарі - Тарновській Ю.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою Синельниківського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Бісоб» про стягнення заборгованості,-
Позивач звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Бісоб» про стягнення заборгованості, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до п. 2 ст. 121 Конституції України на прокуратуру покладається представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, визначених законом. Відповідно ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», підставою представництва в суді інтересів громадянина є його неспроможність через фізичний стан, недосягнення повноліття, похилий вік, недієздатність або обмежену дієздатність самостійно захистити свої порушені чи оспорювані права або реалізувати процесуальні повноваження. Так, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, пенсіонерка, тобто громадянка похилого віку відповідно до ст. 10 Закону України „Про основні засади соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні". Позивач є власником земельної ділянки площею 5,29 га відповідно до Державного акта серії ДП № 080285 від 12.01.2005 року на право власності на земельну ділянку, що розташована на території Зайцівської сільської ради, Синельниківського району, Дніпропетровської обл. 26.01.2009 між Позивачем та TOB «Бісоб» укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 5 років. Договір зареєстрований Синельниківським відділом Дніпропетровської регіональної філії Центру ДЗК 26.01.2009 за №040913100248. Відповідно п. 4 Договору розмір орендної плати складає 2161,22 грн., тобто 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня. Статтею 21 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи. Відповідно до ч. 1 ст.24 3акону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За приписами ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Разом з тим, частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України зазначає, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У порушення зазначених приписів законодавства та умов договору відповідачем за період 2011 по 2012 рік взагалі не сплачується орендна плата за користування земельною ділянкою. Згідно ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну
політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року. Таким чином листом Управління Держкомагентство у Синельниківському районі Дніпропетровської області надав інформацію щодо грошової оцінки земельної ділянки, яка розташована на території Зайцівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Так, за 2011 рік розмір орендної плати, що підлягає стягненню з TOB «Бісоб» на користь Позивача становить 2636,64 грн., та розрахований відповідно до наведеного нижче розрахунку, а саме: 87888,00*3% = 2636,64 грн. з них 87888, 00 грн. - грошова оцінка земельного паю станом на 31.12.2011 року, 3% - процентна ставка. 2636,64 грн - розмір орендної плати, яка вноситься відповідачем відповідно до п.4.1 Договору. За 2012 рік розмір орендної плати, що підлягає стягненню з TOB «Бісоб» на користь Позивача становить 4649,94 грн., та розрахований відповідно до наведеного нижче розрахунку, а саме: 154331,33*3% = 4629,94 грн., з них: 154331,333 грн. - грошова оцінка земельного паю станом на 31.12.2012 3% - процентна ставка. 4629,94 грн - розмір орендної плати, яка вноситься відповідачем відповідно до п.4.1 Договору. Таким чином загальна сума заборгованості орендної плати за користування земельного паю, що належить на праві власності Позивачу, за період 2011-2012 роки складає 7 266, 58 грн. (2636,64+4629,94 =7266,58). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ч.1 ст.611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Просить стягнути з TOB «Бісоб» (Дніпропетровська область, Синельниківський район, с.Красне, вул.. Свердлова, 1-а, ЄДРПОУ 331967204127, Іпн - 331967204127) на користь ОСОБА_1 (ІНН - НОМЕР_1) заборгованість 7527,69 грн., з яких сума основного боргу - 7266,58грн., сума втрат від інфляції - 7,27 грн., 3% річних за прострочення оплати - 253,84 грн..
Позивач у відкритому судовому засідання позовні вимоги підтримав в повному обсязі та, посилаючись на наведені в позовні обставини, просив їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у відкрите судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам.
Таким чином, суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП № 080285 від 12.01.2005 року підтверджується факт належності ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва на право на спадщину за законом № 1966 від 12.08.2004 року земельної ділянки площею 5,290 га, яка розташована на території Зайцівської сільської ради, яку передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Згідно копії Договору оренди земельної ділянки , зареєстрованого у книзі реєстрації договорів оренди в Синельниківському відділі ДРФ Центру ДЗК за № 040913100248 26.01.2009 року ОСОБА_1 надала ТОВ «Бісоб» в оренду земельну ділянку площею 5,29 га строком на 5 років. Відповідно п. 4 Договору розмір орендної плати складає 2161,22 грн., тобто 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 31 грудня.
Відповідно копії відповіді Управління держземагентсва у Синельниківському районі Дніпропетровської області від 27.02.2013 року № 715-010/1 вартість земельного паю 6,53 ум.кад.га по Зайцівській сільській раді складає: 87888,00 грн. з урахуванням коефіцієнта індексації станом на 31.12.2011 рік, який становить 3,2, до грошової оцінки середнього розміру земельної частки (паю) на 01.07.1995 рік; вартість земельного паю 6,53 ум.кад.га по Зайцівській сільській раді складає: 154331,328 грн. з урахуванням коефіцієнта індексації станом на 31.12.2012 рік, який становить 3,2 та коефіцієнта - 1,756, до грошової оцінки середнього розміру земельної частки (паю) на 01.07.1995 рік.
Згідно ст..21 Закону України «Про оренду землі» Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ч. 1 ст.24 3акону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частин вимог.
Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленою.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 625, 1046 - 1050 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з TOB «Бісоб» (Дніпропетровська область, Синельниківський район, с.Красне, вул.. Свердлова, 1-а, ЄДРПОУ 331967204127, Іпн - 331967204127) на користь ОСОБА_1, ІНН - НОМЕР_1, заборгованість по орендній платі за землю у розмірі - 7266 (сім тисяч двісті шістдесят шість) грн.. 58 коп., інфляційні витрати у розмірі 7 (сім) грн. 27 коп., 3% річних за прострочення оплати у розмірі 253 (двісті п'ятдесят три) грн. 84 коп.
Стягнути з TOB «Бісоб» (Дніпропетровська область, Синельниківський район, с.Красне, вул.. Свердлова, 1-а, ЄДРПОУ 331967204127, Іпн - 331967204127), на користь держави (отримувач: Управління Державного казначейства України у м. Синельникове Головного управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 26509592 банк: Головне управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, МФО банку: 805012, р/р 31213206700034, КБКД 22030001 “Судовий збір Державної судової Адміністрації України”), судовий збір в розмірі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп..
На заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області позивачем може бути подано апеляційну скаргу.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання -після розгляду справи апеляційним судом у разі, якщо рішення не буде скасовано.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя:
ОСОБА_2