ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 910/5080/13 16.04.13
За позовомПублічного акціонерного товариства «Київ-Одяг», м. Київ
доФізичної особи - підприємця Халітоглу Орхана, м. Київ
простягнення 38 194,59 грн.
Суддя - Жагорнікова Т.О.
за участю уповноважених представників:
від позивача Брайко М.В. (дов. від 26.12.2012 р);
від відповідачане з'явився.
Публічне акціонерне товариство «Київ-Одяг» (надалі -ПуАТ «Київ-Одяг») звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Фізичної особи - підприємця Халітоглу Орхана (надалі - ФОП - Халітоглу О.) про стягнення 38 194,59 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ФОП - Халітоглу О. порушив взяті на себе зобов'язання щодо внесення плати за оренду приміщення, згідно умов Договору оренди №228 від 01.12.2012 р. З цих підстав, ПуАТ «Київ-Одяг» просить, стягнути з ФОП - Халітоглу О. на свою користь 36 500,00 грн. - заборгованості по орендній платі за період з грудня 2012 по лютий 2013. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 578,83 грн. , 3 % річних у розмірі 115,76 грн. та штрафу у розмірі 1 000,00 грн.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.03.2013 р. порушено провадження у справі № 910/5080/13 розгляд справи призначено на 16.04.2013 р.
В судовому засіданні 16.04.2013 р. представник позивача надав клопотання про долучення додаткових документів до матеріалів справи, надав усні пояснення по суті спору та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання 16.04.2013 р. не з'явився, відзив на позовну заяву не подав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце судового засідання був належним чином повідомлений, що підтверджується відмітками на звороті ухвали суду.
Місцезнаходження відповідача за адресою: 03068, м. Київ, вул. Ернста, буд. 12, кв. 177 на яку було відправлено ухвали суду, адреса підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України серії АВ №304711 від 15.04.2013 р.. Крім того, ухвалу суду від 18.03.2013 р. було отримано уповноваженим представником відповідача 11.04.2013 р. про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №02567404 докази чого знаходяться у матеріалах справи.
Оскільки про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.
В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
У судовому засіданні складався протокол згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -
встановив:
01.12.2012 р. між ПуАТ «Київ-Одяг» (надалі - Орендодавець) та ФОП - Халітоглу О. (надалі - Орендар) було укладене Договір №228.
Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне володіння і користування приміщення (далі за текстом об'єкт оренди) загальною площею 125,0 кв. м. під офіс/склад з метою здійснення своєї господарської діяльності. Об'єкт оренди, являє собою не житлове приміщення, розташований розташоване на першому поверсі у будівлі за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 126/2. Об'єкт оренди обладнаний системами освітлення, централізованого опалення, водою, каналізацією, засобами зв'язку, вартість експлуатації та ремонту яких оплачує Орендодавець як власник приміщення. Вартість об'єкту оренди з урахуванням індексації обчислюється Орендодавцем у відповідності з вимогами чинного законодавства України (п. 1.2. Договору).
Згідно із п. 2.1. Договору ставка орендної плати в неопалювальний період з 01 квітня по 30 жовтня становить 90,00 гривень (дев'яносто грн. 00 коп.) за 1 кв.метр в місяць, в тому числі ПДВ. Ставка орендної плати в опалювальний період з 01 листопада по 31 березня становить 100,00 гривень (сто грн. 00 коп.) за 1 кв.метр в місяць, в тому числі ПДВ. Загальний розмір орендної плати розраховується виходячи ставки орендної плати і площі, визначеній п. 1.Договору.
Пунктом 2.3. Договору визначено, що послуги, що надаються Орендодавцем Орендареві /п.1.4./, оплачуються Орендарем не пізніше 5 (п'ятого) числа кожного місяця в безготівковому порядку шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця згідно рахунків-фактури, що виставляються Орендодавцем.
Відповідно до п. 2.4. Договору орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 5 (п'ятого) числа кожного місяця, в якому здійснюється оренда, в безготівковому порядку шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця згідно рахунку-фактури, що виставляється Орендодавцем для здійснення оплати.
Згідно з п. 2.8 Договору окрім орендної плати Орендар компенсує виграти Орендодавця за електроенергію згідно з встановленими в об'єкті оренди показниками лічильників (якщо такі лічильники встановлені) в сумі, яка еквівалентна вартості спожитої Орендарем електричної енергії. Окрім орендної плати Орендар компенсує витрати централізованого опалення згідно з розрахунками за показниками лічильників пропорційно площі об'єкту оренди. Компенсування цих витрат здійснюється Орендарем протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту отримання Орендарем відповідного рахунку Орендодавця за відповідний період (календарний місяць), протягом якого Орендар використовував електричну енергію та/або теплову енергію.
Відповідно до п. 4.2.3. Договору орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі здійснювати орендну плату та плату за послуги та плату за спожиту електричну енергію відповідно до пунктів 2.4, 2.3 та 2.8 Договору.
Договір укладений на строк 35 (тридцять п'ять) місяців і набуває чинності з дня підписання сторонами акту прийому-передачі об'єкта оренди (п. 5.1. Договору).
Спір у справі виник у зв'язку із недотриманням, на думку позивача, відповідачем обов'язку щодо повної плати за Договором оренди у період з грудня 2012 року по лютий 2013 року.
Виходячи із змісту укладеного між сторонами договору, він за своєю правовою природою є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України.
Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Як визначено абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.
Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
На виконання вимог Договору позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт оренди за Актом приймання-передачі від 01.12.2012 р. (копія якого міститься в матеріалах справи та оригінал якого було оглянуто в судовому засіданні).
Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Ставка орендної плати в неопалювальний період з 01 квітня по 30 жовтня становить 90,00 гривень (дев'яносто грн. 00 коп.) за 1 кв.метр в місяць, в тому числі ПДВ. Ставка орендної плати в опалювальний період з 01 листопада по 31 березня становить 100,00 гривень (сто грн. 00 коп.) за 1 кв.метр в місяць, в тому числі ПДВ. Загальний розмір орендної плати розраховується виходячи ставки орендної плати і площі, визначеній п. 1.Договору (п. 2.1. Договору).
Пунктом 2.3. Договору визначено, що послуги, що надаються Орендодавцем Орендареві /п.1.4./, оплачуються Орендарем не пізніше 5 (п'ятого) числа кожного місяця в безготівковому порядку шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця згідно рахунків-фактури, що виставляються Орендодавцем.
Відповідно до п. 2.4. Договору орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 5 (п'ятого) числа кожного місяця, в якому здійснюється оренда, в безготівковому порядку шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця згідно рахунку-фактури, що виставляється Орендодавцем для здійснення оплати.
Судом встановлено, що на виконання вимог п.п. 2.3. та 2.4 позивачем не виставлялися рахунки-фактури відповідачу, про що суд зазначає наступне.
Рахунок-фактури на оплату платежів є лише документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перерахувати кошти; ненадання рахунку-фактури не є відкладальною умовою у розумінні статті 212 Цивільного кодексу України та не є простроченням кредитора в роз Таким чином, позивачем сплачено 1 147,00 грн. судового збору за вимогу немайнового характеру, проте не сплачено судовий збір за вимогу повернення майна позивачу, розмір якого розраховується у розмірі 2% від вартості спірного майна.
умінні статті 613 Цивільного кодексу України; тому наявність або відсутність рахунку-фактури не звільняє відповідача від обов'язку сплатити вартість оренди в строк встановлений договором - щомісячно не пізніше 5 числа місяця, наступного за звітним (зазначена правова позиція узгоджується з постановою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 29.09.2009 р. № 37/405 та Постановами Вищого господарського суду України №6/562-10 від 10.08.2011 р., №12/410 від 14.07.2005 р., №20/195-09 від 24.12.2009 р., №5004/689/12 від 17.10.2012 р.).
З матеріалів справи вбачається, що в період з грудня 2012 року по лютий 2013 року відповідач повинен був сплатити позивачу за оренду приміщення 37 500,00 грн.
Проте, відповідач здійснив лише один платіж на суму 1 000,00 грн., що підтверджується видатковим касовим ордером від 21.01.2013 р. (копія якого знаходиться в матеріалах справи та оригінал якого було оглянуто в судовому засіданні).
Таким чином, відповідач у визначений Договором строк внесення плати оренди сплатив не у повному обсязі (що підтверджується Актом звірки взаєморозрахунків станом на 01.03.2013 р. за Договором, який підписаний сторонами та скріплений печатками), внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість по орендній платі у розмірі 36 500,00 грн.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом
Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
На підставі доказів, що забезпечені позивачем, суд прийшов до висновку, що позивач належним чином виконав зобов'язання за Договором, а відповідач порушив договірні зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендних платежів.
Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 2.3. та п. 2.4. Договору, строк виконання грошового зобов'язання відповідача по внесення плати оренди за Договором на момент звернення з позовом до суду настав.
За таких обставин, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Київ-Одяг» про стягнення з Фізичної особи - підприємця Халітоглу Орхану заборгованості по орендній платі у розмірі 36 500,00 грн. (за період з грудня 2012 р. по лютий 2013 р. з урахуванням часткових оплат відповідача) грн. є правомірними та обґрунтованими.
Крім основної суми заборгованості позивач просить стягнути з відповідача на свою користь пені у розмірі 578,83 грн., 3% річних у розмірі 115,76 грн. та штрафу за прострочення орендної плати у розмірі 1 000,00 грн.
Щодо стягнення суми пені, суд зазначає наступне.
Судом встановлено, що відповідач у встановлений Договором строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом або договором відповідальності.
За змістом ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.
У відповідності до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
За змістом ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є штраф та пеня.
Частиною 2 ст. 549 Цивільного кодексу України встановлено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Пункт 7.1.1 Договору зазначає, що за прострочення орендної плати, крім суми боргу, сплачує пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.
Згідно ч. 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Відповідно до статті 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» від 22 листопада 1996 року розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Суд перевірив наданий позивачем розрахунок та вважає за можливе задовольнити вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 578,83 грн.
Щодо стягнення суми 3% річних, суд зазначає наступне.
Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд перевірив наданий позивачем розрахунок та вважає за можливе задовольнити вимогу про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 115,76 грн.
Щодо стягнення суми штрафу, суд зазначає наступне.
Згідно із п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Положеннями п. 4 ст. 231 Господарського кодексу України визначено, що розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).
Відповідно до п.7.1.2 Договору визначено, що в разі прострочення орендної плати більше ніж на 1 місяць Орендар, крім суми боргу та пені, сплачує на користь Орендодавця штраф у розмірі 500,00 гривень за кожний місяць заборгованості.
Таким чином, умовами Договору передбачено цивільно-правову (господарсько-правову) відповідальність за порушення умов договору у вигляді сплати неустойки -пені та штрафу.
При цьому, чинне законодавство не встановлює обмежень щодо одночасного застосування пені і штрафу у випадку порушення виконання зобов'язання.
Суд відзначає, що можливість одночасного стягнення пені та штрафу не суперечить приписам ст. 61 Конституції України та підтверджується постановами Вищого господарського суду України від 29.09.2010 р. у справі №6/196 та від 05.07.2011 р. у справі № 5002-2/5109-2010.
Враховуючи, що судом встановлено факт порушення відповідачем строків сплати орендних платежів, прострочення виконання грошового зобов'язання складає більше 1 місяця, то правомірним є стягнення з відповідача штрафу за прострочення орендної плати у розмірі 1 000,00 грн.
Всупереч наведеним положенням законодавства та Договору відповідач не здійснював внесення плати оренди, своєчасно та в повному обсязі, що підтверджується наданий до суду Актом звірки взаєморозрахунків станом на 01.03.2013 р. за Договором.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач доказів здійснення оплати заборгованості по Договору в повному обсязі суду не надав.
За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у розмірі 36 500,00 грн. пені у розмірі 578,83 грн., 3% річних у розмірі 115,76 грн. та штрафу за прострочення орендної плати у розмірі 1 000,00 грн.
Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Київ-Одяг» задовольнити у повному обсязі.
2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Халітоглу Орхана (03068, м. Київ, вул.. Ернста, буд. 12, кв. 177, реєстраційний номер 20008661226 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Київ-Одяг» (04073, м. Київ, вул. Куренівська, буд. 2-Б, ідентифікаційний код 01554255) заборгованість у розмірі 36 500 (тридцять шість п'ятсот) грн. 00 коп., пені у розмірі 578 (п'ятсот сімдесят вісім) грн. 83 коп., 3% річних у розмірі 115 (сто п'ятнадцять) грн. 76 коп., 1 000 (одна тисяча) грн. 00 коп. та витрат по сплаті судового збору у розмірі 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп.
Видати наказ після набрання рішення законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повний текст рішення підписано 22.04.2013 р.
Суддя Т.О. Жагорнікова