Справа № 505/1221/13-ц
Провадження по справі № 2/505/713/2013 року
"18" квітня 2013 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.
при секретарі - Банташ Д.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області про визнання права власності,
Позивач звернулася до суду з позовом, наполягала при цьому:
на визнанні за нею право приватної власності на магазин будматеріалів та автомайстерні, який розташований по АДРЕСА_1: магазин та автомайстерня (літ. А), мансарда (літ. МС).
Позивачка позов підтримала у повному обсязі, підтвердила обставини викладені в позовній заяві, просила задовольнити позов у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій позов визнав у повному обсязі та просив суд про розгляд справи у його відсутність.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що рішенням Котовської міської Ради від 02 вересня 2009 року за № 436-IV, ОСОБА_1, було надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 800 кв.м. для проектування та будівництва магазину будматеріалів, автомайстерні та автостоянки за адресою: АДРЕСА_1, та зобов'язано укласти договір з ліцензійною організацією на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду до закінчення терміну дії договору на резервування (використання) місця розташування об'єкту.
Згідно схеми вибору місця розташування об'єкту і акту вибору місця розташування об'єкту від 15 вересня 2006 року, майданчик по АДРЕСА_1 був визнаний придатним під проектування та будівництво магазину по продажу будматеріалів, автомайстерні.
На підставі зазначеного вище, позивачкою за власні кошти, було збудовано магазин будматеріалів та автомайстерні по АДРЕСА_1: магазин та автомайстерня (літ. А), мансарда (літ. МС) .
Але вона, позивачка, позбавлена можливості оформити права приватної власності на будівлю магазину та автомайстерні на підставі зазначених вище документів, так як відсутня проектна документація та декларація про готовність об'єкта до експлуатації, та відсутність державного акту на право власності на земельну ділянку.
Відповідно до ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ/майно/, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Він вправі вчиняти відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.
Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі ст.. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Крім того згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій за № 224 і технічного паспорту на об'єкт нерухомості виготовленого КП «Котовське МРБТІ та РОН», вартість магазину будматеріалів та автомайстерні за адресою: АДРЕСА_1 складає 1037770 грн. 00 коп.
За результатами цього на підставі вимог наказу № 32/288 від 27.11.1997 року Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України «Про заходи щодо виконання постанови Кабінету Міністрів України від 05.05.1997 року № 409 «Про забезпечення надійності й безпечної експлуатації будівель, споруд та інженерних мереж», встановлено, що технічний стан конструкцій будівлі по АДРЕСА_1 відповідає стану конструкцій І нормальний; за сукупністю ознак по пожежній безпеці обстежена будівля відноситься до II класу довговічності (80 років) та II класу вогнестійкості; огороджуючи конструкції (стіни, перекриття) відповідають вимогам по енергозбереженню згідно ДБН В. 2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель»; Об'єкт відповідає класу наслідків (відповідальності) - СС1 - незначні наслідки, категорія складності - III; а самі обстежені приміщення придатні для використання в якості магазину будівельних товарів та автомайстерні та придатні до подальшої експлуатації.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, ЦК України, ст.ст. 331, 391, 392 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на магазин будматеріалів та автомайстерні, який розташований по АДРЕСА_1: магазин та автомайстерня (літ. А), мансарда (літ. МС).
Рішення може бути оскаржене у 10 денний термін з дня його проголошення.
С у д д я - С.А.Фабіжевський