Справа № 2007/1237/12
Провадження № 2/616/17/13
Іменем України
„17” квітня 2013 року Великобурлуцький районний суд
Харківської області в складі
головуючого - судді РИКОВА М.І.
при секретарі ШЕГДА В.М.
представника позивача ОСОБА_1
представника відповідача не з»явився
третьої особи - представника відділу Держземагентства у Великобурлуцькому районі Харківської області ОСОБА_2
третьої особи - представник Катеринівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області не з»явився,
розглянувши в судовому засіданні в залі суду в смт. Великий Бурлук справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Шебелінське», треті особи - Катеринівська сільська рада Великобурлуцького району Харківської області, відділ Держземагентства у Великобурлуцькому районі Харківської області про визнання недійсною реєстрації договору оренди земельної ділянки,-
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Шебелінське», в якому просить визнати недійсною реєстрацію договору оренди земельної ділянки, площею 5,6001 га. (кадастровий номер 6321482500:01:000:0635), вчинену 30 березня 2012 року за № 632148254001052 відділом Держкомзему у Великобурлуцькому районі Харківської області та скасувати відповідний запис реєстрації у «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі».
При розгляді вищевказаного позову, судом встановлено, що 17 вересня 2010 року позивач ОСОБА_3 та ТОВ «Шебелінське» уклали договір оренди земельної ділянки № 99 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,6001 га., розташованої на території Катеринівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області, що належить позивачеві на праві приватної власності на підставі державного акту, строком на 10 років та підписали акт прийому - передачі земельної ділянки (а.с.13-15). Факт укладення договору оренди землі сторонами не спростовується.
Протягом 2010 - 2012 років ТОВ «Шебелінське» використовувало земельну ділянку ОСОБА_3 за призначенням.
З моменту підписання договору позивачеві не було відомо, чи був зареєстрований договір оренди в установленому законом порядку. 03 квітня 2012 року позивач письмово звернулась до відділу Держкомзему у Великобурлуцькому районі Харківської області з вимогою не проводити будь-які дії з ТОВ «Шебелінське» стосовно вищевказаної земельної ділянки (а.с.21), але договір оренди земельної ділянки № 99 від 17.09.2010 року було зареєстровано 30.03.2012 року за № 632148254001052.
Після цього, ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Шебелінське» і просить в судовому порядку визнати недійсною реєстрацію договору оренди земельної ділянки та скасувати відповідний запис реєстрації у «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі» і ці обставини є предметом спору.
При розгляді даної справи судом встановлено, що реєстрацію договору оренди земельної ділянки та відповідний запис реєстрації проводили посадові особи відділу Держкомзему у Великобурлуцькому районі Харківської області, тобто посадові особи державного органу, а ні посадові особи ТОВ «Шебелінське», як це зазначає позивач.
Суд, розглянувши вказану позовну заяву, подану в рамках ЦПК України, приходить до висновку, що вона не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства Великобурлуцьким районним судом Харківської області, так як зазначений позов відноситься до категорії адміністративних позовів, що розглядаються адміністративними судами в порядку передбаченому Кодексом адміністративного судочинства в Україні.
Юрисдикція загальних судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Відповідно до ст.15 ЦПК України, у порядку цивільного судочинства суди розглядають справи про захист порушених, невизнаних чи оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, крім випадків, коли розгляд таких справ провадиться в порядку іншої юрисдикції.
Відповідно до п.1 ч.2 ст.17 КАС України компетенція адміністративних судів поширюється на спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень, дій чи бездіяльності.
Відповідно до ч.2 ст.18 КАС України визначена предметна підсудність адміністративних справ, де зазначено, що окружним адміністративним судам підсудні адміністративні справи, у яких однією зі сторін є орган державної влади, інший державний орган, орган влади Автономної Республіки Крим, їх посадова особа чи службова особа, крім справ з приводу їхніх рішень, дій чи бездіяльності у справах про адміністративні проступки.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Оскільки предметом позову в даній справі є визнання недійсності реєстрації договору оренди земельної ділянки та скасування відповідного запису реєстрації, які проводив відділ Держкомзему у Великобурлуцькому районі Харківської області (на даний час відділ Держземагентства у Великобурлуцькому районі Харківської області), суд приходить до висновку, що даний позов не підлягає розгляду в Великобурлуцькому районному суді Харківської області, так як справа, відповідно до вимог ст.18 КАС України, не пов'язана із притягненням особи до адміністративної відповідальності з приводу рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень, а тому вона не підсудна Великобурлуцькому районному суду Харківської області і дана справа, на підставі ст.205 ЦПК України, підлягає закриттю. Крім того суд роз'яснює, що у відповідності до вимог ч.2 ст.206 ЦПК України позивач повинен звернутися до відповідного адміністративного суду за територіальністю.
Керуючись ст.15, п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України, ст.18 КАС України, районний суд,-
Провадження по справі за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Шебелінське», треті особи - Катеринівська сільська рада Великобурлуцького району Харківської області, відділ Держземагентства у Великобурлуцькому районі Харківської області про визнання недійсною реєстрації договору оренди земельної ділянки - закрити.
Роз'яснити позивачу, що вона має право звернутися за вирішенням даного спору до Харківського окружного адміністративного суду, юридична адреса: 61004 м. Харків вул. Мар»їнська, 18-Б-3.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Великобурлуцький районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Головуючий - суддя Великобурлуцького районного суду
Харківської області: ОСОБА_4