Рішення від 12.04.2013 по справі 2-234/11

Справа № 2-234/11

Провадження № 2/456/33/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2013 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі : головуючого-судді Микитчина І.М.

при секретарі Свержинській І.Я.

з участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрию справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний розподіл будинковолодіння, земельної ділянки, визнання права власності на самочинне будівництво та справу за позовом ОСОБА_3 до Стрийської міської ради, ОСОБА_2 про реальний розподіл будинковолодіння, визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду із позовом, в якому просять:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинну прибудову до будинку АДРЕСА_1 розміром 3,78 х 5,70 м. та самочинно об лаштовану з горища мансарду площею 51,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинну прибудову до будинку АДРЕСА_2 площею 48, 3 кв.м. та самочинно збудований житловий будинок з прибудовою площею 88, 4 кв.м..

Провести реальний розподіл будинковолодіння по вул. Паращівця, 12 згідно додатку № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.07.2012 року, а саме:

Виділити ОСОБА_3 частину приміщень позначених на схемі поділу будинку синім кольором: 2-1 площею 9,6 кв.м., 2-2 площею 2,9 кв.м., 2-3 площею 12 кв.м., 2-4 площею 22,1 кв.м. та мансардне приміщення над ним.

Виділити ОСОБА_2 частину приміщень позначених на схемі поділу будинку зеленим кольором: 1-1 площею 11,9 кв.м., 1-2 площею 4,1 кв.м., 1-3 площею 10.3 кв.м., 1-4 площею 13,6 кв.м., 1-5 площею 16,7 кв.м. та мансардне приміщення над ним.

Провести реальний розподіл земельної ділянки по вул. Паращівця, 12 згідно додатку № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.07.2012 року, а саме:

Виділити ОСОБА_3 частину земельної ділянки позначеної на схемі розподілу земельної ділянки жовтим кольором: площею 0,0120 га., площею 0,0010 га., площею 0,0028 га..

Виділити ОСОБА_2 частину земельної ділянки позначеної на схемі розподілу земельної ділянки червоним кольором: площею 0,0012 га., площею 0,0110 га., площею 0,0001 га., площею 0,0071 га., площею 0,0030 га..

Залишити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у спільній сумісній власності частину земельної ділянки позначеної на схемі розподілу земельної ділянки зеленим кольором: площею 0,0133 га., площею 0,0013 га..

При цьому позивач ОСОБА_2 покликається на те, що йому на праві приватної власності належить ? частина будинковолодіння № 12/2 по вул. Паращівця в м. Стрию. Відповідачці ОСОБА_3 також належить на праві приватної власності ? частина даного будинковолодіння. На час укладення договору купівлі-продажу 04.12.1989 року будинок складався з однієї кухні, 3-х житлових кімнат площею 52,4 кв.м., до якого належали цегляний сарай «Б», цегляна літня кухня «В», огорожа, обмотка. Після придбання ним ? частини будинковолодіння йому з дозволу відповідачки ОСОБА_3 Стрийський міськвиконком рішенням № 309 від

16.08.1990 року надав дозвіл на добудову частини житлового будинку загальними розмірами 3,20 х 2 м. з влаштуванням коридору площею 6,5 кв.м., ванної кімнати площею 3,25 кв.м. в існуючому коридорі будинковолодіння № 12 кв. 2. Однак, він провів добудову з незначним відхиленням і зробив добудову розміром 3,78 х 5,70 м., а також самовільно облаштував мансарду на горищі свого будинку. Добровільно дійти згоди з відповідачкою ОСОБА_3 про реальний розподіл будинковолодіння та земельної ділянки неможливо, оскільки вона також на земельній ділянці, яка призначена для обслуговування житлового будинку, самовільно побудувала ще один житловий будинок розміром 5,65 х 9,50 м., що значиться в техпаспорті « 3-2» та мансарду на горищі своєї частини будинку. Проведена ним самочинна добудова та облаштування мансарди не порушує інтересів відповідачки ОСОБА_3 та відповідає відповідно до техвисновку Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІ Проектреконструкція» будівельним нормам та правилам.

Позивачка ОСОБА_3 покликається на те, їй на праві приватної власності належить ? частина будинковолодіння № 12/1 по вул. Паращівця в м. Стрию. Інша ? частина будинковолодіння належить ОСОБА_2. Згідно рішення Стрийського міськвиконкому № 34/1 від 21.01.1988 року їй дозволено подальшу експлуатацію самовільно переобладнаної кухні під житлову кімнату площею 11,1 кв.м., побудованої ванної кімнати площею 3,3 кв.м., кухні площею 5,0 кв.м. та коридору пл.. 1, 9 кв.м.. Окрім цього на земельній ділянці побудований житловий будинок позначений на плані « 3-2» загальною площею 88,4 кв.м., а також над своєю частиною будинковолодіння в 2006 році вона добудувала мансарду. Згідно звіту ТзОВ «БуТОН» про проведення технічного огляду її будинковолодіння, добудова з мансардою та житловий будинок « 3-2» відповідають ДБН.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримав заявлені вимоги, покликаючись на викладені в заяві обставини, просить здійснити розподіл будинковолодіння та земельної ділянки згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, а також повернути половину оплаченої вартості експертизи. Претензій до ОСОБА_3 не має.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 підтримала заявлені вимоги, покликаючись на викладені в заяві обставини, просить здійснити розподіл будинковолодіння та земельної ділянки згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи. Згідна повернути половину оплаченої ОСОБА_2 вартості експертизи. Претензій до ОСОБА_2 не має.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дав оцінку зібраним доказам, вважає, що позови сторін слід задовольнити, узаконити самочинно проведене будівництво сторонами та провести розподіл будинковолодіння та земельної ділянки по вул. Паращівця, 12 в м. Стрию згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.07.2012 року.

Згідно ст. 364 Цивільного Кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 152 Земельного Кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, шляхом визнання його прав, а тому вона як власник майна може пред'явити позов про реальний розподіл земельної ділянки, а тому має право на виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відтак, суд вважає, що позови підлягають до задоволення і слід узаконити самочинне будівництво проведене сторонами, оскільки воно проведено з дотримання вимог ДБН та розподілити будинковолодіння та земельну ділянку № 12 по вул. Паращівця в м. Стрию Львівської області згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, а також стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 половину вартості експертизи в сумі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 50 коп..

Керуючись ст., ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 358, 361, 364, 367, 373 ЦК України, ст. 152, 158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ :

Позови ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинну прибудову до будинку АДРЕСА_1 розміром 3,78 х 5,70 м. та самочинно об лаштовану з горища мансарду площею 51,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинну прибудову до будинку АДРЕСА_2 площею 48, 3 кв.м. та самочинно збудований житловий будинок з прибудовою площею 88, 4 кв.м..

Провести реальний розподіл будинковолодіння по вул. Паращівця, 12 згідно додатку № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.07.2012 року, а саме:

Виділити ОСОБА_3 частину приміщень позначених на схемі поділу будинку синім кольором: 2-1 площею 9,6 кв.м., 2-2 площею 2,9 кв.м., 2-3 площею 12 кв.м., 2-4 площею 22,1 кв.м. та мансардне приміщення над ним.

Виділити ОСОБА_2 частину приміщень позначених на схемі поділу будинку зеленим кольором: 1-1 площею 11,9 кв.м., 1-2 площею 4,1 кв.м., 1-3 площею 10.3 кв.м., 1-4 площею 13,6 кв.м., 1-5 площею 16,7 кв.м. та мансардне приміщення над ним.

Провести реальний розподіл земельної ділянки по вул. Паращівця, 12 згідно додатку № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.07.2012 року, а саме:

Виділити ОСОБА_3 частину земельної ділянки позначеної на схемі розподілу земельної ділянки жовтим кольором: площею 0,0120 га., площею 0,0010 га., площею 0,0028 га..

Виділити ОСОБА_2 частину земельної ділянки позначеної на схемі розподілу земельної ділянки червоним кольором: площею 0,0012 га., площею 0,0110 га., площею 0,0001 га., площею 0,0071 га., площею 0,0030 га..

Залишити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у спільній сумісній власності частину земельної ділянки позначеної на схемі розподілу земельної ділянки зеленим кольором: площею 0,0133 га., площею 0,0013 га..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 50 коп. судових витрат за оплату судової будівельно-технічної експертизи.

Судові витрати сплачені сторонами при подачі позовних заяв залишити на їх витратах.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

ОСОБА_4