Справа № 1506/5632/2012
Провадження № 2/496/182/13
27.03.2013 року Біляївський районний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Буран В.М.
при секретарі - Рогачко О.С.
розглянувши в судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа яка не заявляє самостійні вимоги - Ясківська сільська рада Біляївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок, -
Позивач звернувся до суду з позовом та просить ухвалити рішення, згідно якого визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що на протязі багатьох років проживав у будинку своєї бабусі ОСОБА_3, яка заповіла своє майно синові позивача ОСОБА_2 - відповідача по справі. В 1985 році на земельній ділянці, на якій розташований житловий будинок, позивач окремо від нього побудував житловий будинок, але без належним чином затвердженого проекту та дозволу. Саме цій земельній ділянці було присвоєно адресу АДРЕСА_1. Після смерті ОСОБА_3, між сторонами склалися негативні стосунки з тієї причини, що відповідач наполягає на тому, що збудований позивачем будинок належить відповідачу, а також намагався виселити позивача. Оскільки іншого житла у позивача не має, він був змушений звернутися до суду з даним позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.
В судове засідання позивач та представник позивача з'явилися, на задоволенні позовних вимог наполягали.
Відповідач та його представники до судового засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином. Причини неявки суду не відомі.
Третя особа - представник Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області до судового засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином. Причини неявки суду не відомі..
Вислухавши позивача та його представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не обґрунтований та не підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до заповіту складеного 30 листопада 1983 року ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, заповіла все своє майно, відповідачу по справі ОСОБА_2. А 07.04.1993 року відповідач по справі отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом.(а.с.7)
Відповідно до витягу про державну реєстрацію від 07.07.2012 року відповідач отримав право власності на житловий будинок з надвірними спорудами. (а.с.30) Оскільки позивач мешкає в літній кухні, яка є окремою будівлею і не є житловим будинком, який було побудовано в 1985 році без належним чином затвердженого проекту та дозволу, вимоги позивача щодо визнання права власності є безпідставними виходячи з наступного. Відповідно до листа КП «ОМБТІ та РОН» за № 1105 від 15.06.2012 року, яке надало позивачу обґрунтовану відмову у виготовлені технічного паспорту, посилаючись на те, що літня кухня не має статусу житла і знаходиться на земельній ділянці, яка належить відповідачу. Крім того, відповідно до листа Яськівської сільської ради за № 825 від 28.08.2012 року, позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на самовільно побудований будинок по АДРЕСА_1, на підставі відсутності правовстановлюючих документів.(а.с.32)
Відповідно до ч. 1ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
А згідно ч. 2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Виходячи з вищевикладеного, суд в задоволенні позову відмовляє, оскільки позивач не має у власності земельної ділянки, ним самочинно збудовано будинок, на яке відсутні будь-які дозвільні документи, а отже процедура узаконення не витримана.
Суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача не обґрунтовані та не знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому не підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 123, 212-216 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 1217, 1221-1223, 1268, 1269-1270, 1296-1299 ЦК України, суд, -
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа яка не заявляє самостійні вимоги - Ясківська сільська рада Біляївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 - відмовити повністю.
На рішення суду може бути подано Апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції.
Суддя Біляївського районного суду
Одеської області Буран В.М.