0520/11625/2012
2/0520/3159/2012
(ЗАОЧНЕ)
"29" грудня 2012 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Литвиненко Н. В., при секретарі Кожевніковій С.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоіллічпродукт" до Маріупольської міської ради, третя особа: Публічне акціонерне товариство "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" про визнання побудови окремою будівлею,
В лютому 2013 року позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2012р. № 1759, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1, ТОВ "Екоіллічпродукт" придбало у ПАТ "ММК ім.Ілліча" 89/100 частини нежитлової будівлі, площею 71,3 кв.м., розташованої по вул.Менжинського, 2-а у м.Маріуполі. Земельна ділянка, площею 0,1878 га за цією ж адресою знаходиться в користуванні позивача на підставі договору оренди. Об'єктом угоди був громадський туалет № 1 літ.А/п, площею 71,3 кв.м., який є окремою будівлею і в технічному паспорті визначений як ціла будівля. Інші 11/100 частини нежитлової будівлі № 2 літ.Б-1 розташованої по вул.Менжинського, 2-а у м.Маріуполі є також окремою будівлею. В теперішній час позивач має намір розпорядитись належним нерухомим майном, що є неможливим, оскільки нерухоме майно є частиною майна. Позивач просив визнати 89/100 частини нежитлової будівлі - громадський туалет № 1 літ.А/п, площею 71,3 кв.м., розташованої по вул.Менжинського, 2-а у м.Маріуполі, окремою цілою побудовою та виділити її з спільної сумісної власності.
Представник ТОВ «Екоіллічпродукт» в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав.
Представник Маріупольської міської ради в судове зсідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача, проти задоволення позову не заперечувала.
Представник ПАТ "ММК ім.Ілліча" в судове засідання не з'явився з невідомих причин, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.
В цьому випадку суд вважає доцільним ухвалити заочне рішення, оскільки відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2012р. № 1759, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_1, ТОВ "Екоіллічпродукт" придбало у ПАТ "ММК ім.Ілліча" 89/100 частини нежитлової побудови - громадський туалет № 1 літ.А/п, площею 71,3 кв.м., розташований по вул.Менжинського, 2-а у м.Маріуполі.
Оскільки ТОВ "Екоіллічпродукт" належить лише частина майна, воно не має можливості розпорядитись цим майном як окремим об'єктом.
Згідно ч.1 ст.183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення
Згідно ч.1 ст.190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
З техпаспорту на приміщення вбачається, що 89/100 частини нежитлової будівлі - громадський туалет № 1 літ.А/п, площею 71,3 кв.м., розташований по вул.Менжинського, 2-а у м.Маріуполі є відокремленою будівлею, тобто окремою частиною нежитлової побудови.
Суд враховує також, що інша частина нежитлової побудови, розташованої по вул.Менжинського, 2-а у м.Маріуполі, а саме 11/100 її частин також є окремою будівлею № 2 літ.Б-1.
За таких обставин, суд вважає можливим виділення в натурі 89/100 частини нежитлової побудови, оскільки при цьому не буде порушено прав та інтересів інших осіб.
Також судом встановлено, що земельна ділянка, площею 0,1878 га за цією ж адресою знаходиться в користуванні ПАТ "ММК ім.Ілліча" на підставі договору оренди від 22.06.2004р., укладеного між Маріупольською міською радою і ПАТ "ММК ім.Ілліча".
Згідно заяви ПАТ "ММК ім.Ілліча" від 15.10.2012р., посвідченої приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_1, ПАТ "ММК ім.Ілліча" надало згоду на вилучення з його користування вищезазначеної земельної ділянки на користь ТОВ "Екоіллічпродукт" у звьязку з відчуженням 89/100 частини будівлі.
Згідно ст.120 Земельного Кодексу України, якщо будівля розташована на земельній ділянці, виділеній в користування, то в разі її відчудження до покупця переходить право користування тією частиною ділянки, на якій вона розміщена, і частиною ділянки, необхідної для її обслуговування.
Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач ТОВ «Екоіллічпродукт» є користувачем земельної ділянки, на якій розташована нежитлова будівля, а тому вважає, що він має право звернутись до суду з даним позовом.
За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 209, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 183, 190 ЗК України, ст.ст. 319, 364 ЦК України, суд -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоіллічпродукт" до Маріупольської міської ради, третя особа: Публічне акціонерне товариство "Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча" про визнання побудови окремою будівлею задовольнити.
Визнати 89/100 частини нежитлової побудови, розташованої по вул.Менжинського, 2-а у м.Маріуполі - громадський туалет № 1 літ.А/п, площею 71,3 кв.м., окремою цілою будівлею та виділити її з спільної сумісної власності.
Рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем на рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м.Маріуполя протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя: Н. В. Литвиненко