Справа № 2-4971/11
іменем України
04 жовтня 2012 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого - судді Тішко Д.А., при секретарі - Галагуза А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
встановив:
23.08.2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, № 10063, раніше укладеного між ОСОБА_1 та відповідачами 30 серпня 1999 року на Біржі нерухомості «Південна товарна біржа».
Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, вимоги позову підтримала, не заперечувала проти розгляду справи в порядку заочного провадження.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали.
Третя особа в судове засідання свого представника не направила, причини його неявки суду не повідомила, заперечень проти позову не надала.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутністю сторін в порядку заочного провадження, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 30.08.1999 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 придбала у власність квартиру АДРЕСА_1, яка раніше належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 15.11.1993 року, зареєстрованого ММБТІ 14.09.1999 року за № 17355, передавши їм в рахунок покупки суму в розмірі 11938 грн.. Даний договір укладений на Біржі нерухомості «Південна товарна біржа».
Сторони за угодою повністю виконали істотні умови договору, за якими відповідачі передали ОСОБА_1 спірну квартиру, а вона, в свою чергу, передала останнім визначену грошову суму.
На підставі вищевказаного договору 30.08.1999 року право власності на дану квартиру зареєстроване за ОСОБА_1
Відповідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 17.08.2011 року на час укладення договору купівлі-продажу, а саме, 30.08.1999 року заборона на відчуження даного об'єкту була відсутня.
Факт зміни позивачем прізвища з «ОСОБА_1» на «ОСОБА_1» підтверджується свідоцтвом про одруження НОМЕР_1, виданим 29.10.1999 року відділом реєстрації одружень м. Миколаєва.
Суд приймає до уваги посилання позивача про те, що вона не може належним чином одержати кредит під заставу нерухомого майна, у зв'язку із відсутністю нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу № 10063 від 30 серпня 1999 року.
На підставі ст.224 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд дійшов висновку, що сторони за даним договором досягли домовленості щодо усіх його істотних умов та відбулося повне виконання договору, однак посвідчити його нотаріально не уявляється можливим, оскільки право власності на предмет договору зареєстровано за покупцем КП ММБТІ 14.09.1999 року. Тому вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
У відповідності зі ст.ст.81, 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.
Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 30 серпня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, за № 10063 на Біржі нерухомості «Південна товарна біржа» - дійсним.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами протягом десяти днів з моменту отримання ними копій даного рішення.
Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Д.А. Тішко