"06" лютого 2009 р.
Справа № 34/200-08-4252
за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені КУТУЗОВА
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЬВІЯ І К"
про визнання недійсним договору оренди та виселення
Суддя Фаєр Ю.Г.
Представники
від позивача: Алексєєнко О.Д. -голова СВК ім.Кутузова;
від відповідача: Цинєв А.О., діючий на підставі довіреності від 06.11.08р.
СУТЬ СПОРУ: Позивач, Сільськогосподарський виробничий кооператив імені КУТУЗОВА, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЬВІЯ І К" про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна бази відпочинку «Колос» від 29.03.08р., та виселення відповідача з бази відпочинку «Колос», розташованої за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Шабівська сільська рада.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.10.08р. порушено провадження у справі №34/200-08-4252.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зокрема посилається на те, що відповідно до рішення загальних зборів членів кооперативу від 06.03.2008р., на укладення будь-яких договорів оренди чи відчуження майна СВК ім.Кутузова, у тому числі і майна бази відпочинку «Колос» повинна бути попередня згода загальних зборів членів кооперативу, які у подальшому повинні затверджуватися цими зборами, а договори оренди майна кооперативу повинні укладатися в нотаріальній формі.
Крім того, позивач зазначає, що відповідно до п.4.2 договору про порядок володіння, користування та розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності членів сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Кутузова Білгород-Дністровського району від 29.02.2003р., право розпорядженням майном мають співвласники за їх рішенням, яке приймається і оформлюється відповідним рішенням загальних зборів членів кооперативу, у т.ч. і асоційованих (продаж, міна, дарування, передача в оренду, передача в безкоштовне користування, тощо). Проте, договір оренди від 29.03.2008р. укладено в порушення вимог ст.15 Закону України «Про кооперацію» та рішення вищого органу управління СВК ім.Кутузова -загальних зборів членів кооперативу від 06.03.2008р., яким не надано попередньої згоди на укладення оскаржуваного договору.
Також, позивач зазначає, що рішенням загальних зборів членів кооперативу від 24.06.2008р. підтверджено, що договір оренди нерухомого майна бази відпочинку «Колос» від 29.03.2008р. не відповідає чинному законодавству, порушує права співвласників майна кооперативу та було укладено без згоди загальних зборів членів кооперативу, а тому правлінню кооперативу доручено розірвати чи визнати недійсним зазначений договір оренди та повернути майно у володіння кооперативу, що підтверджується випискою з протоколу №1 загальних зборів членів СВК імені Кутузова від 24.06.2008р.
Позивач вважає, у зв'язку з тим, що відповідно до назви це договір оренди нерухомого майна бази відпочинку «Колос», а відповідно до п.1.1 цього договору зазначений договір є не просто договором оренди нерухомого майна, а договором оренди нерухомого майна та іншого майна з обов'язковим правом подальшого викупу майна бази відпочинку «Колос», зазначений договір укладено на вкрай невигідних умовах для його власника, а саме більше ніж 1000 співвласників, оскільки відповідно до Конституції України та ЦК України в Україні є тільки дві форми власності - приватна та державна (комунальна). Також, позивач стверджує, що так як частка кожного члена кооперативу чітко визначена, тому відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України все майно кооперативу належить членам кооперативу на праві спільної часткової власності.
Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позов, посилаючись зокрема на вимоги ст.9 Закону України "Про кооперацію", ст.6 Закону України «Про сільськогосподарську кооперацію», ст.29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" відповідно до яких рішення загальних зборів членів кооперативу від 06.03.2008 року повинно було пройти державну реєстрацію у тижневий термін з часу його прийняття, оскільки це рішення фактично вносить зміни до статуту кооперативу в частині повноважень та компетенції загальних зборів членів кооперативу, так як відповідач тільки при отриманні цього позову дізнався про нібито винесення вищевказаного рішення загальних зборів членів кооперативу від 06.03.2008 року, то останнє не може бути використано як доказ у цьому спорі, у зв'язку з тим, що це суперечить ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців".
Відповідач вважає, що ні Законами України «Про кооперацію» та «Про сільськогосподарську кооперацію», ні статутом позивача не передбачено, що загальні збори членів Кооперативу повинні затверджувати або надавати згоду на укладення будь-яких договорів.
Ухвалою заступника голови господарського суду Одеської області від 17.12.08р. строк розгляду справи №34/200-08-4252 продовжено по 27.01.2009р.
За клопотанням позивача, погодженого з відповідачем, ухвалою господарського суду Одеської області від 14.01.2008р. строк розгляду справи продовжено по 27.02.2009р. в порядку п.4 ст.69 Господарського процесуального кодексу України.
Позовні вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЬВІЯ І К" представник позивача підтримав у повному обсязі, але документів витребуваних ухвалами господарського суду Одеської області від 27.10.2008р., 17.11.2008р., 17.12.2008р., 14.01.2009р. не надав.
Згідно п.5 ст.81 Господарського процесуального кодексу України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.
Приймаючи до уваги ненадання позивачем без поважних причин витребуваних господарським судом матеріалів необхідних для вирішення спору, а саме: оригіналів наданих суду документів, статутних документів та доказів в обґрунтування позову, свідоцтва про державну реєстрацію, позовну заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені КУТУЗОВА до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЬВІЯ І К" про визнання недійсним договору оренди та виселення слід залишити без розгляду.
Керуючись п.5 ст.81, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позовну заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені КУТУЗОВА від 07.10.08р. №07-1/10 (вх.№6126 від 22.10.08р.)- залишити без розгляду.
Суддя Фаєр Ю.Г.