Запорізької області
22.12.08 Справа № 28/427/08
Суддя Яцун О.В.
За позовом: Обслуговуючого кооперативу “Гаражний кооператив “Південний», Запорізька область, Бердянськ
До відповідача: Бердянської міської ради, Запорізька область, м.Бердянськ
про визнання права власності на нерухоме майно, а саме основної будівлі “А», вбиральні “Б», ворота №1 паркану №2,3,4 розташованих на виділеній земельній ділянці загальною площею 0,2721га по вулиці Лієпайська, у місті Бердянськ Запорізької області, з присвоєнням адреси вул. Лієпайська, 77-А.
Суддя О.В. Яцун
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
Заявлені вимоги про визнання права власності на нерухоме майно, а саме основної будівлі “А», вбиральні “Б», ворота №1 паркану №2,3,4 розташованих на виділеній земельній ділянці загальною площею 0,2721га по вулиці Лієпайська, у місті Бердянськ Запорізької області, з присвоєнням адреси вул. Лієпайська, 77-А.
Ухвалою суду від 08.10.2008р. порушено провадження у справі № 28/427/08, судове засідання призначено на 10.11.2008р.
10.11.2008р. від відповідача до суду надійшов відзив №1036-юр відповідно до якого, відповідач проти заявлених позовних вимог не заперечує.
В порядку ст. 77 ГПК України в зв'язку з неявкою відповідача та з метою надання додаткових доказів розгляд справи було відкладено на 02.12.2008р., потім на 22.12.2008р.
Ухвалою в.о голови господарського суду Запорізької області від 02.12.2008р. строк вирішення спору було продовжено на один місяць -до 08.01.2009р.
Розгляд справи продовжено 22.12.2008р.
Представники сторін в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили. Клопотань про відкладання розгляду справи до суду не надходило.
Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.
Вивчивши матеріали справи, суд встановив,
Відповідно статуту Обслуговуючого кооперативу “Гаражний кооператив “Південний» є юридичною особою, має самостійний баланс та можливість розпоряджатися власним майном.
Позивачем ставляться вимогами про визнання права власності на нерухоме майно, а саме основної будівлі “А», вбиральні “Б», ворота №1 паркану №2,3,4 розташованих на виділеній земельній ділянці загальною площею 0,2721га по вулиці Лієпайська, у місті Бердянськ Запорізької області, з присвоєнням адреси вул. Лієпайська, 77-А.
При розгляді даної категорії спорі суд повинен виходити з наступного:
Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під час уже збудоване нерухоме майно, або за умови, що таке будівництво не зашкодить іншим особам.
Оцінивши надані до суду документи, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги задоволенню не підлягають виходячи з наступного:
Необхідними умовами узаконення самочинно збудованих об'єктів є: відведення для цієї мети в установленому порядку забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.
Як було встановлено в ході судового засідання, земельна ділянка на якій було збудовано спірний об'єкт нерухомості на підставі рішення Бердянської міської ради від 13.08.1987р. №291 в постійне користування було передано Бердянській організації “Автомотолюбителів УРСР» для будівництва відкритої платної стоянки.
Доказів щодо передачі земельної ділянки в користування позивачу -обслуговуючому кооперативу “Гаражний кооператив “Південний» суду не надано.
Таким чином, Обслуговуючий кооператив “Гаражний кооператив “Південний» не є законним користувачем земельної ділянки.
Крім того, протягом 1991р. між підрядниками (бригада у складі Єщенко О, Снесарів В.Б., Бурса В.Д., Скорік О, Бурадишев В.В.) та головною гаражного колективу “Південний» були укладені договори про виготовлення та установку воріт, будівництво для охорони за проектом 638288-АС.
Позивач в обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що Обслуговуючий кооператив “Гаражний кооператив “Південний» є правонаступником юридичної особи.
Разом з тим, відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи №230406. Обслуговуючий кооператив “Гаражний кооператив “Південний» зареєстрований виконавчим комітетом Бердянської міської ради Запорізької області 20.02.2003р. В зв'язку із зміною місцезнаходження юридичної особи, 21.01.2008р.була змінена дата свідоцтва про державну реєстрацію.
Згідно зі статтями Статуту Обслуговуючого кооперативу “Гаражний кооператив “Південний», він є самостійна юридична особа, яка створена і діє на основі добровільності, рівноправності його членів, самоврядування, законності і гласності.
Отже доказів того, що позивач набув права та обов'язки особи, якій було передане в постійне користування земельну ділянку та на якій було збудовано спірну будівлю суду не надано.
Крім того, позивач зазначає, що спірне нерухоме майно було збудовано за власні кошти позивача, але доказів зазначеного суду не надано.
Отже виходячи з вищенаведеного спірна будівля була збудована іншою юридичною особою, а не позивачем.
У відповідності з ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Разом з тим, оцінивши надані до суду матеріали, суд приходить до висновку, що позивач документально не довів та нормативно не обґрунтував позовні вимоги.
Крім того, суд вважає за необхідне зазначити, що господарському суду чинним законодавством не надано повноважень щодо присвоєння адреси, оскільки такі повноваження відповідно до п.1 ст.37 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні» є виключною компетенцією органу місцевого самоврядування.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги про визнання права власності на нерухоме майно, а саме основної будівлі “А», вбиральні “Б», ворота №1 паркану №2,3,4 розташованих на виділеній земельній ділянці загальною площею 0,2721га по вулиці Лієпайська, у місті Бердянськ Запорізької області, з присвоєнням адреси вул. Лієпайська, 77-А задоволенню не підлягають.
Судові витрати відносяться на позивача.
Суд звертає увагу, що відповідно до ст.22,78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.
З урахуванням зазначених норм, визнання позову відповідачем судом не приймається.
Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.376 ЦК України, суд,
В задоволені позовних вимог відмовити.
Суддя О.В. Яцун
Рішення підписано: 16 січня 2009р.