ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 910/2015/13 01.04.13
За позовом Комунального підприємства «Оренда»
До Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень
Про стягнення 46 287, 63 грн.
Суддя Трофименко Т.Ю.
Представники:
Від позивача Савка В.В. - по дов. №б/нвід 25.02.2013р.
Від відповідача не з'явились
На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства «Оренда» про стягнення з Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень 46 287, 63 грн. заборгованість по орендній платі.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушення умов договору оренди №5002/07 від 12.10.2007р. по не сплатив позивачу орендну плату за період з серпня 2010р. по січень 2013р. у зв'язку з чим виник борг в сумі 46 2387,63 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.02.2013р. порушено провадження у справі №910/2015/13, розгляд справи призначено на 25.02.2013р.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився. Заяв, клопотань від відповідача на адресу суду не надходило.
Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.
Такими обставинами, зокрема є: нез»явлення в засідання представників сторін.
У зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача,, суд визнав за доцільне розгляд справи відкласти на 01.04.2013р.
В судовому засіданні 01.04.2013р. представник Комунального підприємства надав докази часткової сплати відповідачем суми основного боргу.
Відповідач письмовий відзив на позов не надав, представника в судове засідання не направив, не виконав вимог суду викладених в ухвалах суду про порушення провадження у справі від 04.02.2013 року та ухвалі про відкладення розгляду справи від 25.02.2013р.
Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, оскільки ухвала суду про порушення провадження у справі направлялась на адресу відповідача, що зазначена в позовній заяві та Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Ухвалу суду про порушення провадження у справі відповідач отримав 08.02.2013р., а ухвалу про відкладення розгляду справи - 04.03.2013р. Таким чином, судом були вжиті усі належні заходи для повідомлення відповідача про місце, дату та час проведення судового засідання.
Відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача Господарський суд міста Києва, суд-
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір - є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків. Цивільні права і обов'язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.
Договір - це категорія цивільного права, яка визначається як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. До зобов'язань, що виникають з договорів, застосовуються загальні положення про зобов'язання, якщо інше не випливає із закону або самого договору. Як і будь-який правочин, він є вольовим актом, оскільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у договорі. Змістом договору є, власне, ті умови, на яких сторони погоджуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися взятих на себе зобов'язань.
12 жовтня 2007 року між Комунальним підприємством "Оренда" (далі -позивач, Орендодавець) та Комунальним підприємством по утриманню зелених насаджень (далі -відповідач, Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Подільського району м. Києва №5002/07 (далі -Договір).
У відповідності до умов Договору (п.1.1) на підставі розпорядження Подільської райдержадміністрації м. Києва від 12.10.2007 №1580 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду приміщення (будівлю, споруду), підвал площею 130,0 кв.м., вартість якого визначена експертним шляхом, по вул. Вишгородській , 51/1 літ. для розміщення службових приміщень.
Згідно з п.1.4 Договору за користування орендованим приміщенням Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої на момент початку дії договору становить 756,20 грн., крім того ПДВ - 151,24грн., разом - 907,44 грн.
Орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати фактичного використання об"єкта оренди, згідно акта приймання-передачі. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з врахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.п. 1.5 та 1.6 договору).
12.10.2007р. між сторонами був підписаний акт прийому - передачі приміщення по вул.. Вишгородській , 51/1 літ. А в м. Києві загальною площею 130, 00 кв.м.
Відповідно до п.2.4 Договору Орендар зобов"язаний вносити орендні платежі в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності, не пізніше 30 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.
Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач взяті на себе згідно Договору зобов'язання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконував, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 46 287, 63 грн., за період з серпня 2010 р. по січень 2013р.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна".
Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно -правовими актами (ч.1 ст. 2, ст. 3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна").
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ч.1 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна„ термін договору оренди визначається за погодженням сторін.
Пунктом 3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно до п.1, п. 3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Згідно зі ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем були порушені договірні зобов'язання в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на день розгляду справи становить 46 287,63 грн.
З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню повністю в сумі 46 287,63 грн.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідачем не були надані суду належні та допустимі докази на спростування викладеного в позові.
Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 77, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з Комунального підприємство по утриманню зелених насаджень (04080, м. Київ, вул.. Дмитрівська, 16А, код ЄДРПОУ 03359701) на користь Комунального підприємства "Оренда" (04071, м. Київ, вул. Костянтинівська, 13, код ЄДРПОУ 31840749) 46 287 грн. 63 коп. заборгованості по орендній платі, 1764 грн. 00 коп. судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 03.04.2013р.
СуддяТрофименко Т.Ю.